Будується · current release

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena

Ціни від

€680,000

Доступно

4 з 8

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

End of 2026

Тип

Apartments

Площа від

130 m²

Всього об'єктів

8 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Stella 8 Residence, in context.

Цей комплекс вирізняється привілейованим розташуванням — лише за 300 метрів від одних із найкращих пляжів Беналмадени. Він складається з 8 ексклюзивних будинків з 1, 2 та 3 спальнями. Естетика будівлі та її інтеграція в навколишнє середовище були ретельно продумані.

Беналмадена є одним із найдинамічніших та найпривабливіших муніципалітетів Коста дель Соль. М'який клімат протягом усього року, чудов�� пляжі, широкий вибір розваг, інфраструктура та зручне транспортне сполучення роблять це місце ідеальним для тих, хто хоче інвестувати в якість життя та добробут.

Розроблений для людей, які прагнуть інвестувати в якість життя, завдяки оптимальному плануванню просторів, функціональності, освітленості та якості використаних будівельних матеріалів, з особливим акцентом на великих терасах з опціональним джакузі.

Інтер'єри спроектовані так, щоб максимально використати простір і оптимізувати комфорт проживання, завжди ставлячи на перше місце зручність та добробут мешканців. Просторі тераси та приміщення, залиті природним світлом, дозволять вам повністю насолодитися привілейованим середземноморським кліматом Коста дель Соль.

Усі будинки мають паркувальне місце та комору в підвалі з прямим доступом до житла, мебльовані та обладнані кухні, а також повністю встановлені системи кондиціонування тепло/холод.

Комплекс розташований у районі Торрекебрада, у тихому місці за кілька кроків від усіх зручностей, таких як ресторани, поля для гольфу, супермаркети, школи, медичні центри, залізнична станція Renfe Cercanías тощо.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Eight-unit boutique scheme — four already sold, four remaining
02
130–143 m² three-bedroom apartments, 300 m from Benalmádena beach
03
Large terraces with optional jacuzzi included in every residence
04
Construction underway since Summer 2024, completion end of 2026
05
Priced from €680,000; parking and storage included as standard

The current release

The 4 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1B	—	1ª	3	2	130 m²	25 m² terrace	1 + storage
1A	—	1ª	3	2	130 m²	27 m² terrace	1 + storage
AT A	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	76 m² terrace	1 + storage
AT B	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	68 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Stella 8 Residence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 8 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 130–143 m²

Від

€680,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Stella 8 Residence currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€680k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€872k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already underway, removing the execution risk associated with pre-licence schemes. With delivery expected by the close of 2026, buyers face a relatively short capital commitment window. At 130–143 m² new-build, the price per square metre sits above the Torrequebrada resale median of c.€3,269/m² — but comparable resale three-bedroom stock in Benalmádena trades between €251,000 and €524,000, making new specification at this scale a distinct and limited proposition. Four units remaining in a scheme of eight is a genuine constraint, not a sales device.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Stella 8 Residence is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Stella 8 Residence (€/m² built)

€5,231

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

130–143 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

130–143 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

End of 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Гольф

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

307 m

Playa Las Viborillas

Пляжний клуб

2.4 km

HW Beach Club

Аеропорт

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

178 m

Yin Teppanyaki

Кафе

1.1 km

Matilda

Бар

410 m

Malibu Beach Bar

Супермаркет

175 m

Mercadona

Аптека

130 m

Farmacia Estrella del Mar

Лікарня

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

145 m

Energie Fitness

Падел / теніс

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

7.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.0 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's western coastline, a district that balances genuine resort infrastructure with year-round residential life. Average high temperatures of 21.5°C and average lows of 14.9°C across a ten-year record mean the terraces here earn their floor area in every season, not merely in summer.

Benalmádena as a municipality is well-served by the A-7 coastal motorway and the Cercanías commuter rail line, placing Málaga city centre and its international airport within practical daily reach. The local offer spans beach clubs, a marina at Puerto Marina, and the Tívoli World leisure complex — the full spectrum of Costa del Sol amenity without the density of Marbella or the commercialism of Torremolinos.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

33 min на авто

30.3 км по прямій

Puerto Banús

41 min на авто

37.2 км по прямій

Málaga Airport

12 min на авто

11.4 км по прямій

Mijas Pueblo

8 min на авто

7.5 км по прямій

La Cala de Mijas

14 min на авто

12.7 км по прямій

Estepona

1h 1m на авто

55.5 км по прямій

Gibraltar

1h 35m на авто

86.7 км по прямій

Ronda

1h 2m на авто

57.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Stella 8 Residence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€68k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€136k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€476k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€680,000

Від €680,000€884,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€68,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,160

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,800

Юридичні витрати (~1%)

€6,800

Разом

€762,960

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,383/міс

Загальна сума до погашення

€714,890

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€204,000

Сума кредиту

€476,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€122,400валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€19,040

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€30,600

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Stella 8 Residence a good investment compared to the local resale market?

Stella 8 Residence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Stella 8 Residence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Stella 8 Residence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Stella 8 Residence from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Stella 8 Residence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності