В строеж · current release

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena

Цени от

€680,000

Налично

4 от 8

Спални

3en-suite

Предаване

End of 2026

Тип

Apartments

Площ от

130 m²

Общо имоти

8 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Stella 8 Residence, in context.

Този комплекс се откроява със своето привилегировано местоположение, само на 300 метра от някои от най-добрите плажове в Беналмадена. Състои се от 8 ексклузивни жилища с 1, 2 и 3 спални. Естетиката на сградата и нейното вписване в околната среда са внимателно проектирани.

Беналмадена е една от най-динамичните и привлекателни общини на Коста дел Сол. Мекият климат през цялата година, красивите плажове, широката гама от развлекателни дейности, инфраструктурата и добрите транспортни връзки я правят идеалното място за тези, които искат да инвестират в качество на живот и благополучие.

Проектиран за хора, които искат да инвестират в качество на живот, благодарение на оптималното разпределение на пространствата, функци��налността, светлината и качеството на използваните строителни материали, като се открояват просторните тераси с опционално джакузи.

Интериорите са проектирани така, че да използват максимално пространствата и да оптимизират обитаемостта, като винаги се дава приоритет на комфорта и благосъстоянието на жителите. Просторните тераси и пространствата, залети с естествена светлина, ще ви позволят да се насладите напълно на привилегирования средиземноморски климат на Коста дел Сол.

Всички жилища разполагат с паркомясто и складово помещение в мазето с директен достъп до жилището, обзаведени и оборудвани кухни, както и напълно инсталирани системи за климатизация горещ/студен въздух.

Комплексът се намира в района на Торекебрада, на тихо място на само няколко крачки от всички удобства, като ресторанти, голф игрища, супермаркети, училища, здравни центрове, жп гара Renfe Cercanías и др.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Eight-unit boutique scheme — four already sold, four remaining
02
130–143 m² three-bedroom apartments, 300 m from Benalmádena beach
03
Large terraces with optional jacuzzi included in every residence
04
Construction underway since Summer 2024, completion end of 2026
05
Priced from €680,000; parking and storage included as standard

The current release

The 4 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1B	—	1ª	3	2	130 m²	25 m² terrace	1 + storage
1A	—	1ª	3	2	130 m²	27 m² terrace	1 + storage
AT A	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	76 m² terrace	1 + storage
AT B	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	68 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Stella 8 Residence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 8 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 130–143 m²

От

€680,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Stella 8 Residence currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€680k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€872k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already underway, removing the execution risk associated with pre-licence schemes. With delivery expected by the close of 2026, buyers face a relatively short capital commitment window. At 130–143 m² new-build, the price per square metre sits above the Torrequebrada resale median of c.€3,269/m² — but comparable resale three-bedroom stock in Benalmádena trades between €251,000 and €524,000, making new specification at this scale a distinct and limited proposition. Four units remaining in a scheme of eight is a genuine constraint, not a sales device.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Stella 8 Residence is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Stella 8 Residence (€/m² built)

€5,231

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

130–143 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

130–143 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

End of 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Голф

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

307 m

Playa Las Viborillas

Плажен клуб

2.4 km

HW Beach Club

Летище

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

178 m

Yin Teppanyaki

Кафе

1.1 km

Matilda

Бар

410 m

Malibu Beach Bar

Супермаркет

175 m

Mercadona

Аптека

130 m

Farmacia Estrella del Mar

Болница

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

145 m

Energie Fitness

Падел / тенис

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

7.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.0 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's western coastline, a district that balances genuine resort infrastructure with year-round residential life. Average high temperatures of 21.5°C and average lows of 14.9°C across a ten-year record mean the terraces here earn their floor area in every season, not merely in summer.

Benalmádena as a municipality is well-served by the A-7 coastal motorway and the Cercanías commuter rail line, placing Málaga city centre and its international airport within practical daily reach. The local offer spans beach clubs, a marina at Puerto Marina, and the Tívoli World leisure complex — the full spectrum of Costa del Sol amenity without the density of Marbella or the commercialism of Torremolinos.

От вашата врата

Marbella Old Town

33 min с кола

30.3 км по права линия

Puerto Banús

41 min с кола

37.2 км по права линия

Málaga Airport

12 min с кола

11.4 км по права линия

Mijas Pueblo

8 min с кола

7.5 км по права линия

La Cala de Mijas

14 min с кола

12.7 км по права линия

Estepona

1h 1m с кола

55.5 км по права линия

Gibraltar

1h 35m с кола

86.7 км по права линия

Ronda

1h 2m с кола

57.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Stella 8 Residence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€68k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€136k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€476k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€680,000

От €680,000€884,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€68,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,160

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,800

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,800

Всичко включено

€762,960

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,383/мес.

Общо за изплащане

€714,890

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€204,000

Размер на заема

€476,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€122,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,040

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€30,600

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Stella 8 Residence a good investment compared to the local resale market?

Stella 8 Residence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Stella 8 Residence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Stella 8 Residence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Stella 8 Residence from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Stella 8 Residence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност