В строеж · текуща фаза

Blossom Hills

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191

Цени от

€338,900

Налично

31 от 118

Спални

2–3en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

85 m²

Общо имоти

118 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Blossom Hills, в контекст.

Нов жилищен комплекс в Беналмадена, Малага.

Затвореното селище се състои от 70 жилища с две и три спални, както и от богато разнообразие от други типове, сред които се открояват пентхаусите.

Архитектурата и дизайнът са изработени така, че да отредят водеща роля на терасите, които се взират към светлината и свежия бриз на Коста дел Сол и предлагат гледки към морето.

Общите части на селището включват басейн, зона за релакс и фитнес със сауна. Всичко необходимо за приятно прекарване на свободното време.

Комплексът предлага 70 жилища с две и три спални, всяко с две пълноценни бани, две паркоместа и склад.

Селището е затворено. Във всички жилища има напълно обзаведена кухня с уреди от водещи марки. Жилищата съчетават функционалност и комфорт благодарение на отворените и разумно оползотворени пространства. Пример за това са кухните с остров, организирани на открит план и свързани с дневната.

Спалните имат директен достъп до терасите, където можете да се насладите на бриза в мигове на покой. Пентхаусите разполагат с великолепни тераси с панорамни гледки към Средиземно море.

Комплексът е с несравнимо местоположение: свързан е с основните пътни артерии към магистралата Autovía del Mediterráneo (AP-7), на едва 15 км от летището и на 24 км от центъра на Малага, и предлага гледки към Средиземно море.

Беналмадена, една от водещите туристически дестинации в района, предлага всички услуги, необходими в ежедневието: спортни зони, супермаркети, училища и места за отдих, така че всичко нужно е на няколко крачки от дома Ви.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
South-facing two and three-bedroom homes, 85 to 110 m² built
02
87 of 118 units sold, 31 remaining at last count
03
Penthouses with panoramic Mediterranean terraces
04
AA energy rating, two parking spaces and storage with every home
05
Completion Q4 2027, priced from €338,900 to €571,400

Текущата фаза

Останалите 31 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 31 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	2	0	2	2	89 m²	14 m² тераса	2 + склад
—	1	0	2	2	85 m²	19 m² тераса	2 + склад
—	1	0	2	2	87 m²	22 m² тераса	2 + склад
—	1	0	2	2	90 m²	24 m² тераса	2 + склад
—	1	0	2	—	90 m²	24 m² тераса	2 + склад
—	1	0	2	2	90 m²	35 m² тераса	2 + склад
—	1	1	2	2	85 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	1	0	2	2	88 m²	51 m² тераса	2 + склад
—	1	1	2	2	90 m²	14 m² тераса	2 + склад
—	1	1	2	2	87 m²	17 m² тераса	2 + склад
—	1	0	3	2	109 m²	31 m² тераса	2 + склад
—	2	1	2	2	90 m²	76 m² тераса	2 + склад
—	1	0	3	2	110 m²	32 m² тераса	2 + склад
—	1	0	3	2	110 m²	32 m² тераса	2 + склад
—	1	0	3	2	107 m²	42 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	85 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	85 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	1	1	3	2	110 m²	19 m² тераса	2 + склад
—	1	1	3	2	110 m²	19 m² тераса	2 + склад
—	1	1	3	2	110 m²	18 m² тераса	2 + склад
—	1	1	3	2	110 m²	18 m² тераса	2 + склад
—	1	1	3	2	107 m²	19 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	87 m²	70 m² тераса	2 + склад
1-2-B	1	2	2	2	87 m²	70 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	90 m²	76 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	90 m²	76 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	88 m²	82 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	90 m²	74 m² тераса	2 + склад
—	1	2	2	2	88 m²	89 m² тераса	2 + склад
—	1	2	3	2	110 m²	77 m² тераса	2 + склад
—	1	2	3	2	110 m²	87 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Blossom Hills.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 31 от 118 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 85–90 m²

От

€338,900

20 налични

Апартаменти с 3 спални 107–110 m²

От

€424,700

11 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Blossom Hills в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€339k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€434k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Blossom Hills is past the speculative stage. Construction has started and completion is set for the fourth quarter of 2027, so buyers are committing to a scheme already on site rather than a rendering. With 87 of 118 units sold, the remaining 31 represent the final choice of floors and orientations. Entry at €338,900 sits within the €285,000 to €435,000 band of nearby two-bedroom resales. That price buys a new home with an AA energy rating, two parking spaces and storage. Casafari data for the wider Costa del Sol carries only moderate confidence. It shows asking prices per square metre edging up from €3,375 to €3,437 over twelve months. Fixing a price now places buyers ahead of any further movement before handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 31 от 118 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Blossom Hills не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,987 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,431/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Benalmádena апартаменти медиана (€/m²)

€3,431

Blossom Hills (€/м² застроена площ)

€3,987

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

85–110 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Застроена площ

85–110 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benalmádena

Животът в Benalmádena

Голф

1.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Плажен клуб

3.0 km

HW Beach Club

Летище

10.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

570 m

Restaurante El Parador I

Кафе

2.4 km

Matilda

Бар

507 m

Panaderia San Antonio

Супермаркет

554 m

Maskom

Аптека

722 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Болница

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.3 km

Energie Fitness

Падел / тенис

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

7.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.1 km

Torremuelle

Much of daily life here can be done on foot. A supermarket sits around 550 metres away. Restaurants such as The Lilac Tree and La Niña are within a short stroll and Mercadona is three minutes by car. Benalmádena Pueblo supplies the rest, with its traditional Andalusian character and the schools, sports areas and everyday services of an established town.

The coast is five minutes away by car. Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas make an easy morning swim. HW Beach Club lies six minutes from the gate for longer lunches. Golfers have a pitch and putt two minutes away, with Lauro Golf and the Miguel Ángel Jiménez course both around 15 minutes. Padel at Club de Raqueta is a seven-minute drive. Fuengirola's marina is 16 minutes away.

The practicalities are strong. Hospital Vithas Xanit International is two minutes away and Torremuelle station is four. Málaga city centre lies 24 km away. The climate makes outdoor living the default, with an annual average high of almost 20°C and lows around 13°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

29.7 км по права линия

Puerto Banús

40 min с кола

36.6 км по права линия

Málaga Airport

11 min с кола

10.4 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.0 км по права линия

La Cala de Mijas

15 min с кола

13.6 км по права линия

Estepona

1h с кола

54.9 км по права линия

Gibraltar

1h 35m с кола

86.8 км по права линия

Ronda

1h с кола

55.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Blossom Hills резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€34k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€68k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€237k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€338,900

От €338,900€571,400

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€33,890

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,067

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,389

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,389

Всичко включено

€383,635

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,188/мес.

Общо за изплащане

€356,289

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€101,670

Размер на заема

€237,230

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€61,002брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,489

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€15,251

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Blossom Hills в сравнение с местния пазар на препродажби?

Blossom Hills е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Blossom Hills?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Blossom Hills право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Blossom Hills от летище Málaga?

Приблизително 11 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Blossom Hills обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 31 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся