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Lancement actuel · 4 appartements sur 8 disponibles
Stella 8 Residence — photo 1
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Stella 8 Residence — photo 5
En construction · lancement actuel

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2063
Prix à partir de
€680,000
Disponible
4 sur 8
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
End of 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
130
Nombre total de logements
8 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Stella 8 Residence, en contexte.

Ce développement se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de certaines des plus belles plages de Benalmádena. Il se compose de 8 maisons exclusives avec 1, 2 et 3 chambres. L'esthétique du bâtiment et son intégration dans l'environnement ont été soigneusement conçues.

Benalmádena est l'une des municipalités les plus dynamiques et attrayantes de la Costa del Sol. Son climat doux toute l'année, ses belles plages, sa large gamme d'activités de loisirs, ses infrastructures et ses bonnes liaisons de transport en font le lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la qualité de vie et le bien-être.

Conçu pour les personnes qui souhaitent investir dans la qualité de vie, grâce à la distribution optimale de ses espaces, sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité des matériaux de construction à utiliser, mettant en avant ses grandes terrasses avec jacuzzi en option.

Les intérieurs ont été conçus pour tirer le meilleur parti des espaces et optimiser la vivabilité, en privilégiant toujours le confort et le bien-être de ses habitants. Les terrasses spacieuses et les espaces baignés de lumière naturelle vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen privilégié de la Costa del Sol.

Tous les logements disposent d'une place de parking et d'un débarras au sous-sol avec accès direct au logement, de cuisines meublées et équipées, et de systèmes de climatisation chaud/froid entièrement installés.

Le complexe est situé dans la zone de Torrequebrada, dans un endroit calme à deux pas de toutes les commodités, telles que les restaurants, les terrains de golf, les supermarchés, les écoles, les centres de santé, la gare Renfe Cercanías, etc.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Eight apartments only, four remaining as of the latest count
02
Three-bedroom homes of 130–143 m², priced €680,000–€810,000
03
Roughly 300 metres from three Benalmádena beaches
04
Parking space and storage room included with every apartment
05
Under construction since summer 2024, completion end of 2026
Le lancement actuel

Les 4 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
1B 3 2 130 m² 25 m² de terrasse 1 + rangement
1A 3 2 130 m² 27 m² de terrasse 1 + rangement
AT A 2 Atico Dúplex 3 3 143 m² 76 m² de terrasse 1 + rangement
AT B 2 Atico Dúplex 3 3 143 m² 68 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Stella 8 Residence.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 4 appartements sur 8

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 130–143 m²
À partir de
€680,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Stella 8 Residence se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€680k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With construction already underway since summer 2024 and completion targeted for the end of 2026, Stella 8 offers a shorter off-plan horizon than most pre-launch schemes. Four of the eight apartments remain, so choice is genuinely limited. At €680,000–€810,000, these homes sit above the Torrequebrada resale median of around €3,457/m², reflecting new-build quality, beach proximity and included parking rather than a discount play.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 4 lots sur 8. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Stella 8 Residence n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,231 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Benalmádena appartements (€/m²)
€3,382
Stella 8 Residence (€/m² construit)
€5,231
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Stella 8 Residence
Stella 8 Residence
Stella 8 Residence
130–143 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
130–143 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torrequebrada

Vivre à Benalmádena

Golf
2.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
307 m
Playa Las Viborillas
Beach club
2.4 km
HW Beach Club
Aéroport
11.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
178 m
Yin Teppanyaki
Café
1.1 km
Matilda
Bar
410 m
Malibu Beach Bar
Supermarché
175 m
Mercadona
Pharmacie
130 m
Farmacia Estrella del Mar
Hôpital
1.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
145 m
Energie Fitness
Padel / tennis
2.0 km
Club de Raqueta
Marina
7.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
1.0 km
Torremuelle

The location trades on walkability. A Mercadona sits about 175 metres away, with a pharmacy, gym and a cluster of restaurants — Yin Teppanyaki, Coriander and La Viborilla among them — all within a five-minute walk. The Malibu Beach Bar is around 410 metres off.

For practical daily life, Hospital Vithas Xanit International is roughly three minutes by car, and the Torremuelle train station is around a kilometre away, linking to Arroyo de la Miel and the wider coastal line. Málaga airport is about 24 minutes' drive, and the marina at Fuengirola some 14 minutes south. The climate is mild year-round, averaging highs near 21.5°C and lows around 14.9°C.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
33 min en voiture
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Stella 8 Residence résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€68k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€136k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€476k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€680,000
À partir de €680,000€884,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€68,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,160
Notaire + registre (~1 %)
€6,800
Frais juridiques (~1 %)
€6,800
Tout compris
€762,960
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,383/mois
Total à rembourser
€714,890
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€204,000
Montant du prêt
€476,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€122,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,040
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,600
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Stella 8 Residence est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Stella 8 Residence se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Stella 8 Residence ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Stella 8 Residence ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Stella 8 Residence de l'aéroport de Málaga ?
Environ 12 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Stella 8 Residence acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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