Under uppförande · aktuell etapp

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2063

Priser från

€680,000

Tillgänglig

4 av 8

Sovrum

3en-suite

Leverans

End of 2026

Typ

Apartments

Storlek från

130 m²

Totalt antal bostäder

8 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Stella 8 Residence, i sitt sammanhang.

Denna utveckling utmärker sig för sitt förbehållna läge, bara 300 meter från några av Benalmádenas bästa stränder. Den består av 8 exklusiva bostäder med 1, 2 och 3 sovrum.

Benalmádena är en av de mest dynamiska och attraktiva kommunerna på Costa del Sol.

Designad för människor som vill investera i livskvalitet, tack vare den optimala fördelningen av dess utrymmen, funktionalitet, ljusstyrka och kvaliteten på de byggmaterial som kommer att användas, med framhävning av dess stora terrasser med valfri jacuzzi.

Interiören har designats för att maximera utrymmena och optimera boendekomforten, alltid med prioritering av komfort och välbefinnande för dess invånare. De rymliga terrasserna och utrymmena baden i naturligt ljus gör att du fullt ut kan njuta av Costa del Sols förbehållna medelhavsklimat.

Alla bostäder har en parkeringsplats och förråd i källaren med direkt åtkomst till bostaden, möblerade och utrustade kök samt fullt installerade varm-/kallluftningsanläggningar.

Komplexet ligger i Torrequebrada-området, på en lugn plats bara ett stenkast från alla bekvämligheter, såsom restauranger, golfbanor, supermarknader, skolor, hälsovårdscentraler, Renfe Cercanías-järnvägsstationen, etc.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eight apartments only, four remaining as of the latest count
02
Three-bedroom homes of 130–143 m², priced €680,000–€810,000
03
Roughly 300 metres from three Benalmádena beaches
04
Parking space and storage room included with every apartment
05
Under construction since summer 2024, completion end of 2026

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1B	—	1ª	3	2	130 m²	25 m² terrass	1 + förråd
1A	—	1ª	3	2	130 m²	27 m² terrass	1 + förråd
AT A	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	76 m² terrass	1 + förråd
AT B	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	68 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Stella 8 Residence.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 8 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 130–143 m²

Från

€680,000

4 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Stella 8 Residence ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€680k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€872k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already underway since summer 2024 and completion targeted for the end of 2026, Stella 8 offers a shorter off-plan horizon than most pre-launch schemes. Four of the eight apartments remain, so choice is genuinely limited. At €680,000–€810,000, these homes sit above the Torrequebrada resale median of around €3,457/m², reflecting new-build quality, beach proximity and included parking rather than a discount play.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 8 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Stella 8 Residence prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,231 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Stella 8 Residence (€/m² byggnadsyta)

€5,231

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

130–143 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

130–143 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrequebrada

Att bo i Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

307 m

Playa Las Viborillas

Strandklubb

2.4 km

HW Beach Club

Flygplats

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

178 m

Yin Teppanyaki

Café

1.1 km

Matilda

Bar

410 m

Malibu Beach Bar

Stormarknad

175 m

Mercadona

Apotek

130 m

Farmacia Estrella del Mar

Sjukhus

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

145 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.0 km

Club de Raqueta

Marina

7.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.0 km

Torremuelle

The location trades on walkability. A Mercadona sits about 175 metres away, with a pharmacy, gym and a cluster of restaurants — Yin Teppanyaki, Coriander and La Viborilla among them — all within a five-minute walk. The Malibu Beach Bar is around 410 metres off.

For practical daily life, Hospital Vithas Xanit International is roughly three minutes by car, and the Torremuelle train station is around a kilometre away, linking to Arroyo de la Miel and the wider coastal line. Málaga airport is about 24 minutes' drive, and the marina at Fuengirola some 14 minutes south. The climate is mild year-round, averaging highs near 21.5°C and lows around 14.9°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

33 min med bil

30.3 km fågelvägen

Puerto Banús

41 min med bil

37.2 km fågelvägen

Málaga Airport

12 min med bil

11.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

14 min med bil

12.7 km fågelvägen

Estepona

1h 1m med bil

55.5 km fågelvägen

Gibraltar

1h 35m med bil

86.7 km fågelvägen

Ronda

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Stella 8 Residence bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€68k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€136k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€476k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€680,000

Från €680,000€884,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€68,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,160

Notarie + registrering (~1%)

€6,800

Juridiska avgifter (~1%)

€6,800

Totalt

€762,960

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,383/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€714,890

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€204,000

Lånebelopp

€476,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€122,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€19,040

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€30,600

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Stella 8 Residence en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Stella 8 Residence positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Stella 8 Residence?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Stella 8 Residence rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Stella 8 Residence från Málaga flygplats?

Cirka 12 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Stella 8 Residence vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn