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Sur plan · current release

Villas Bellagio

Fuengirola · Fuengirola
Prix à partir de
€3,200,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
May 2027
Type
Villas
Surface à partir de
399
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Villas Bellagio, in context.

Spectaculaire villa avec une impressionnante expression de luxe et de vie moderne, située dans le quartier prisé d'El Higueron, Fuengirola.

La villa offre 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, qui se connecte à des espaces de vie spacieux et lumineux. Les généreux salles de bains présentent des matériaux et des finitions de haute qualité, un design élégant et une fonctionnalité moderne.

Le design moderne et fonctionnel de cette villa se prolonge dans les espaces de vie, créant un environnement qui équilibre style et fonctionnalité.

Conçus à la fois pour le confort quotidien et pour recevoir avec sophistication, ils offrent une sélection de plans de travail de qualité premium en résine, porcelaine ou pierre naturelle, alliant chacun élégance intemporelle et durabilité exceptionnelle.

Ces finitions de haute qualité, combinées à des armoires élégantes et à un agencement réfléchi, rehaussent l'attrait esthétique de la cuisine tout en assurant la fonctionnalité.

Les espaces de vie offrent un équilibre parfait entre luxe et confort, et sont soigneusement agencés pour créer des espaces accueillants et sophistiqués.

Inondées de lumière naturelle, ces pièces lumineuses et a��rées présentent un plan ouvert qui favorise un sentiment de fluidité et de connectivité, idéal pour se détendre et recevoir.

L'agencement privilégie la spaciosité, avec de grandes portes vitrées et des fenêtres qui s'ouvrent sans effort sur de vastes terrasses.

Les grandes fenêtres s'ouvrent sans effort sur des terrasses spacieuses, offrant une transition harmonieuse entre la vie intérieure et la détente en plein air. Que ce soit pour recevoir des invités ou profiter de moments tranquilles, ces espaces polyvalents offrent un cadre exquis pour toute occasion.

Chaque détail, des finitions raffinées à l'intégration harmonieuse des matériaux, contribue à créer un environnement élégant et accueillant.

Chacune des cinq chambres est un sanctuaire privé, conçu pour offrir à la fois un espace généreux et un sentiment unique d'individualité. Ces retraites sereines allient confort et sophistication, garantissant intimité et tranquillité dans chaque recoin.

Les salles de bains élèvent encore davantage l'expérience, éblouissant avec des matériaux haut de gamme, des éléments de design élégants et une fonctionnalité moderne irréprochable. Créées pour impressionner, les salles de bains présentent un exquis grès cérame et d'autres finitions premium.

Ces espaces combinent une esthétique époustouflante avec un design pratique, créant une expérience axée sur le confort et la détente.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single bespoke villa — one unit, one owner, no shared community dynamics
02
399 m² of built space across five bedrooms and five bathrooms in El Higuerón, Fuengirola
03
Panoramic sea and mountain views from an elevated hillside position
04
Malaga International Airport approximately 15 minutes by motorway
05
Construction started May 2025 — completion targeted May 2027
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 5 5 399 m² 236 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villas Bellagio.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 399 m²
À partir de
€3,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Bellagio currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€3.2M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With construction already underway and a fixed May 2027 completion, the speculative risk associated with early-stage off-plan is substantially reduced. This is a single-unit release, meaning there is no queue of competing buyers and no developer incentive to discount once reserved. The asking price of €3,200,000 equates to approximately €8,020 per m² — a meaningful premium to the broad Costa del Sol median, which reflects the bespoke specification and El Higuerón's scarcity of comparable new-build inventory at this scale.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villas Bellagio is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,020 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,599/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)
€3,599
Villas Bellagio (€/m² built)
€8,020
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villas Bellagio
Villas Bellagio
Villas Bellagio
399 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
399 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
May 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf
4.5 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
1.4 km
Playa de Torreblanca
Beach club
1.8 km
HW Beach Club
Aéroport
14.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
426 m
Sollo Restaurante
Café
1.8 km
Bar Calypso
Bar
1.4 km
The Carribbean Bar
Supermarché
1.6 km
Alsara Express
Pharmacie
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Hôpital
4.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.0 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.9 km
Club de Raqueta
Marina
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
1.1 km
Carvajal

El Higuerón occupies the hills above Fuengirola, offering the tranquillity of a gated residential neighbourhood while remaining within easy reach of a genuinely functional coastal town — beaches, international schools, hospitals, and a busy commercial centre are all accessible within minutes. The motorway corridor connects northward to Málaga city and westward through Marbella to Estepona without interruption.

Fuengirola itself is one of the more pragmatic choices on the Costa del Sol for permanent residents: it combines year-round amenity — fresh markets, a broad seafront promenade, established dining — with the international connectivity that serious buyers require. The immediate El Higuerón hillside is characterised by lush Mediterranean landscaping, walking trails, and a level of ambient quiet that is difficult to find this close to the coast.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
15 min en voiture
13.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m en voiture
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Ronda
58 min en voiture
53.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Bellagio residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€320k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€640k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€2.24M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€3,200,000
À partir de €3,200,000€4,160,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€320,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€38,400
Notaire + registre (~1 %)
€32,000
Frais juridiques (~1 %)
€32,000
Tout compris
€3,590,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€11,214/mois
Total à rembourser
€3,364,190
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€960,000
Montant du prêt
€2,240,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€576,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€89,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€144,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villas Bellagio a good investment compared to the local resale market?
Villas Bellagio is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Bellagio?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villas Bellagio qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villas Bellagio from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villas Bellagio buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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