En construction · current release

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Prix à partir de

€840,000

Disponible

3 sur 28

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

153 m²

Nombre total de logements

28 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Korall Residences, in context.

Nouveau complexe résidentiel fermé composé de 28 maisons individuelles exclusives appelées SKY VILLAS. Ce projet est un coin d'exclusivité sur l'incomparable Costa del Sol, situé dans la partie basse et la plus recherchée de l'urbanisation exclusive El Higuerón. À seulement 400 mètres de la plage.

Maisons individuelles à construction étagée sur 4 niveaux. Chaque maison a été soigneusement conçue pour maximiser l'intimité et les vues panoramiques, établissant un standard dans la fusion entre nature et élégance.

Chaque élément du complexe reflète l'engagement d'offrir aux résidents une vie de bien-être. Plus qu'un projet, c'est une maison où vos rêves de vie exceptionnelle deviennent réalité.

Maisons spacieuses et confortables de 3 chambres avec jardins privés. Option de piscine privée. Climatisation par aérothermie, contrôlable depuis votre application mobile. Chauffage au sol dans les salles de bains. 2 places de parking et local de rangement.

Complexe fermé avec de grands jardins et piscines.

Gymnase entièrement équipé.

Salle de co-working.

Situé dans un environnement moderne avec plus de 100 000 m² d'espaces verts, avec jardins et parcs, sentiers de santé, pistes cyclables et une qualité de vie incomparable.

Avoir tout à portée de marche est possible. 4 minutes (Gare de train de banlieue, Plages, Benalmádena). 10 minutes (Fuengirola, Terrain de golf, Marina de Fuengirola, BioParc, Écoles internationales). 15 minutes (Mijas Pueblo, Centre commercial Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, Hôpitaux). 20 minutes de l'aéroport de Málaga.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 3 of 28 Sky Villas remain — 25 already reserved or sold
02
Three-bedroom homes of 153–157 m², priced from €840,000 to €1,180,000
03
Construction started, Q1 2028 completion — limited stage risk remains
04
400 metres to the beach; Málaga Airport reachable in approximately 20 minutes
05
Optional private pool, aerothermal A/C, underfloor-heated bathrooms, two parking spaces

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 48 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Korall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 28 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 153–157 m²

À partir de

€840,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Korall Residences currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€840k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.08M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, the principal execution risk has passed. The more pressing reality is scarcity: only three units remain from a 28-home scheme that has sold 25 residences. Nearby three-bedroom resale properties in Benalmádena Pueblo are currently asking from €1,079,000, while the average price per square metre across the broader market sits at approximately €3,202 — figures that contextualise Korall's entry pricing at €840,000 for a brand-new, fully specified home. That gap is unlikely to persist once the final units are gone.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Korall Residences is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,490 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Korall Residences (€/m² built)

€5,490

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

153–157 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

153–157 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

1st Quarter 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

428 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Aéroport

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

212 m

Mia's

Café

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Supermarché

585 m

Alsara Express

Pharmacie

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hôpital

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

4.0 km

SynerGym

Padel / tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

309 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged corridor between Fuengirola and Benalmádena, where the coast is accessible on foot and the hinterland rises quickly into the white villages of the interior. The local climate delivers an average daily high of 21.4 °C across the year — warm enough for year-round outdoor living without the thermal extremes of high summer further west.

The suburban rail station is under four minutes away, threading the development into the wider Costa del Sol network without requiring a car. Fuengirola's marina, international schools, and the BioParc wildlife park are within ten minutes; the historic hill village of Mijas Pueblo and Puerto Marina at Benalmádena are reachable in fifteen. The Higuerón Tennis and Paddle Club is within the immediate locality. More than 100,000 m² of green corridors, cycling lanes, and landscaped parks surround the development directly.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.3 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

33.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

16 min en voiture

14.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

5 min en voiture

4.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

10 min en voiture

9.3 km à vol d'oiseau

Estepona

56 min en voiture

51.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 30m en voiture

82.8 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

54.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Korall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€84k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€168k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€588k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€840,000

À partir de €840,000€1,180,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€84,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€10,080

Notaire + registre (~1 %)

€8,400

Frais juridiques (~1 %)

€8,400

Tout compris

€942,480

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,944/mois

Total à rembourser

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€252,000

Montant du prêt

€588,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€151,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€23,520

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€37,800

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Korall Residences a good investment compared to the local resale market?

Korall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Korall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Korall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Korall Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Korall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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