Mensualité
€2,944/mois
En construction · lancement actuel
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098
Prix à partir de
€840,000
Disponible
3 sur 29
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
153 m²
Nombre total de logements
29 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Korall Residences, en contexte.
Nouvelle résidence fermée de 28 villas individuelles d'exception, baptisée SKY VILLAS. Ce projet est un écrin d'exclusivité sur l'incomparable Costa del Sol, situé dans la partie basse, la plus recherchée, de l'urbanisation El Higuerón. À seulement 400 mètres de la plage.
Villas individuelles construites en gradins sur 4 niveaux. Chaque villa a été conçue avec soin pour préserver l'intimité et offrir des vues panoramiques, et place la fusion entre nature et élégance à un niveau de référence.
Chaque élément de la résidence traduit la volonté d'offrir à ses habitants un art de vivre placé sous le signe du bien-être. Plus qu'un projet, c'est une maison où se réalisent vos rêves d'une vie exceptionnelle.
Villas spacieuses et chaleureuses de 3 chambres avec jardin privatif. Piscine privée en option. Climatisation par aérothermie, pilotable depuis votre application mobile. Chauffage au sol dans les salles de bains. 2 places de parking et cellier.
Résidence fermée dotée de vastes jardins et de piscines.
Salle de sport entièrement équipée.
Espace de coworking.
Située dans un environnement moderne de plus de 100 000 m² d'espaces verts, avec jardins et parcs, sentiers de promenade, pistes cyclables et une qualité de vie incomparable.
Tout est accessible à proximité. À 4 minutes : gare de train de banlieue, plages, Benalmádena. À 10 minutes : Fuengirola, terrain de golf, port de plaisance de Fuengirola, BioParc, écoles internationales. À 15 minutes : Mijas Pueblo, centre commercial Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, hôpitaux. À 20 minutes : aéroport de Málaga.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three-bedroom Sky Villas of 153 to 157 m² over four staggered levels
02
Only three of 28 homes remain, priced €840,000 to €1,180,000
03
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station 309 m
04
Private gardens, optional private pool, two parking spaces and storage
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
Le lancement actuel
Les 3 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² de terrasse · 46 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 m² de terrasse · 44 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² de terrasse · 48 m² de jardin | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Korall Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 3 appartements sur 29
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
153–157 m²
À partir de
€840,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Korall Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€840k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.08M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a late-stage purchase rather than a speculative one. Construction has started, completion is due in the first quarter of 2028 and only three homes remain. It is not a bargain play. At €840,000 to €1,180,000 the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310 per m². Nearby three-bedroom resales are listed between €418,000 and €595,000. The premium buys a new house with its own garden, four levels arranged for privacy and aerothermal climate control. It also buys a walk to the beach and the station that few resales here can match. Area values have edged up from €3,240 to €3,318 per m² over the past year, which supports the case for buying new rather than old.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 29. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Korall Residences n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,490 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,302/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 28/10/2026
Médiane Benalmádena Pueblo appartements (€/m²)
€3,302
Korall Residences (€/m² construit)
€5,490
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
153–157 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
153–157 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Benalmádena Pueblo
Mornings start on foot. Playa de Torreblanca lies a little over 400 metres from the gate, close enough for a swim before breakfast. A beach club sits around 1.6 km along the shore for longer afternoons. Several restaurants are within 300 metres and a supermarket is under 600 metres away, so the car can stay parked for most of the week. Around the development, more than 100,000 m² of parks, gardens, walking paths and bike lanes give the neighbourhood an unusually green character for a coastal address.
Carvajal station, roughly 300 metres away, puts the coastal commuter line within a short walk. Fuengirola's marina is about seven minutes by car. The courses at Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are under a quarter of an hour away and the developer places international schools at around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. Málaga airport is 20 to 30 minutes depending on traffic.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
16 min en voiture
14.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
5 min en voiture
4.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
10 min en voiture
9.3 km à vol d'oiseau
Estepona
56 min en voiture
51.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 30m en voiture
82.8 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
54.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Korall Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€84k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€168k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€588k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€84,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,080
Notaire + registre (~1 %)
€8,400
Frais juridiques (~1 %)
€8,400
Tout compris
€950,880
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€883,100
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€252,000
Montant du prêt
€588,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€151,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,520
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€37,800
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Korall Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Korall Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Korall Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Korall Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Korall Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 16 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Korall Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benalmádena Pueblo
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
274 m away
The Kos
À partir de€1.03M
Terminé
332 m away
Higueron Bay Residences
À partir de€567k
En construction
423 m away
Óleo
À partir de€725k
Terminé
460 m away
Carat Phase 1
À partir de€1.01M
En construction
515 m away
Bougaivillea Rosa
À partir de€2.69M
En construction
538 m away
Torre Biznaga
À partir de€540k
Sur plan
731 m away
Veridian I
À partir de€797k
Sur plan
731 m away
Veridian II
À partir de€977k
Terminé
744 m away
Lomas 2
À partir de€483k
En construction
774 m away
Kala Residences
À partir de€995k
Terminé
798 m away
Higuerón South Residences
À partir de€790k
Sur plan
851 m away
Palm 11
À partir de€4.88M
En construction
856 m away
Carat Phase 4
À partir de€991k
En construction
856 m away
Carat Phase 2
À partir de€919k
En construction
856 m away
Carat Phase 3
À partir de€822k
Sur plan
880 m away
Organic Higueron
À partir de€789k
En construction
977 m away
Medhills Fuengirola
À partir de€320k
Terminé
980 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
À partir de€645k
En construction
989 m away
Waterfall Residences
À partir de€720k
En construction
1.0 km away
Almara Villas
À partir de€890k
Sur plan
1.1 km away
The Bay Collection
À partir de€2.95M
Terminé
1.1 km away
16+ Collection
À partir de€1.19M
Terminé
1.1 km away
Villa Azure
À partir de€3.89M
En construction
1.1 km away
Manzanilla View
À partir de€1.8M
En construction
1.1 km away
Villas Bellagio
À partir de€3.15M
En construction
1.2 km away
Lomas Unique
À partir de€499k
Terminé
1.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
À partir de€949k
Terminé
1.2 km away
Horizon36
À partir de€599k
Terminé
1.3 km away
Valley Collection
À partir de€695k
Sur plan
1.3 km away
Urban City Horizon
À partir de€380k
Terminé
1.4 km away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
Terminé
1.4 km away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M
En construction
1.5 km away
Torreblanca Heights
À partir de€395k
En construction
1.5 km away
Belvedere Collection
À partir de€545k
Terminé
1.5 km away
Higueron West
À partir de€705k
En construction
1.6 km away
7 Diamonds
À partir de€2.35M
En construction
1.6 km away
Sunhill
À partir de€363k
En construction
1.8 km away
Artemisa
À partir de€369k
Sur plan
1.9 km away
Naven
À partir de€455k
En construction
1.9 km away
Azure Homes
À partir de€215k
En construction
2.0 km away
Core Higueron Fase II
À partir de€700k
En construction
2.0 km away
Core Higueron
À partir de€1.55M
En construction
2.0 km away
Sunset Views Fase III
À partir de€400k
En construction
2.0 km away
Sunset Views Fase II
À partir de€420k
En construction
2.0 km away
Evoque Residences
À partir de€449k
En construction
2.0 km away
El Higuerón
À partir de€995k
Sur plan
2.1 km away
Ocean Garden Residence
À partir de€370k
Terminé
2.2 km away
Villa Iris
À partir de€1.57M
Sur plan
2.2 km away
Luminal Homes
À partir de€282k
En construction
2.3 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
À partir de€2.05M