Mensualité
€2,839/mois
En construction · lancement actuel
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098
Prix à partir de
€810,000
Disponible
16 sur 29
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
29 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Korall Residences, en contexte.
Nouvelle résidence fermée composée de 28 villas unifamiliales exclusives dénommée SKY VILLAS. Ce projet incarne un véritable havre d'exclusivité sur l'incomparable Costa del Sol, situé dans la partie basse et la plus recherchée de la prestigieuse urbanisation El Higuerón. À seulement 400 mètres de la plage.
Villas unifamiliales à construction échelonnée sur 4 niveaux. Chaque demeure a été conçue avec soin pour maximiser l'intimité et les vues panoramiques, établissant une référence dans la fusion entre nature et élégance.
Chaque élément de la résidence témoigne de l'engagement à offrir à ses résidents une vie empreinte de bien-être. Plus qu'un simple projet, c'est une demeure où vos rêves d'un habitat d'exception prennent vie.
Villas de 3 chambres, spacieuses et chaleureuses, avec jardins privatifs. Piscine privée en option. Climatisation par aérothermie, pilotable depuis votre application mobile. Plancher chauffant dans les salles de bains. 2 places de parking et une chambre de rangement.
Résidence fermée dotée de vastes jardins et de piscines.
Salle de sport entièrement équipée.
Espace de co-working.
Implantée dans un environnement moderne de plus de 100 000 m² d'espaces verts, avec jardins et parcs, sentiers de santé, pistes cyclables et une qualité de vie incomparable.
Tout se trouve à portée de main. 4 minutes (gare de train de banlieue, plages, Benalmádena). 10 minutes (Fuengirola, golf, port de plaisance de Fuengirola, BioParc, écoles internationales). 15 minutes (Mijas Pueblo, centre commercial Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, hôpitaux). 20 minutes de l'aéroport de Malaga.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Twenty-eight gated Sky Villas, three beds, 151 to 166 m² across four staggered levels
02
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station a 309 m walk
03
Private garden to every home, with a private pool available as an option
04
Aerothermal climate control by phone app, two parking spaces and storeroom included
05
Under construction now for Q1 2028 delivery, priced €810,000 to €1,475,000
Le lancement actuel
Les 16 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 8 m² de terrasse · 23 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² de terrasse · 39 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2.5 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 m² de terrasse · 41 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.3 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 14 m² de terrasse · 37 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.2 | — | — | 3 | 2 | — | 13 m² de terrasse · 36 m² de jardin | — | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 m² de terrasse · 44 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.1 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 9 m² de terrasse · 29 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 4.2 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 17 m² de terrasse · 52 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² de terrasse · 48 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 4.3 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 14 m² de terrasse · 48 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 4.5 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 m² de terrasse · 47 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 5.2 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 13 m² de terrasse · 48 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 5.1 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 13 m² de terrasse · 42 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 5.3 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² de terrasse · 52 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 6.5 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 11 m² de terrasse · 45 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 6.6 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 m² de terrasse · 38 m² de jardin | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Korall Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 16 appartements sur 29
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
151–166 m²
À partir de
€810,000
16 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Korall Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€810k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.04M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Korall is past the speculative stage. Foundations are in, the delivery target is the first quarter of 2028 and the scheme is capped at 28 homes, so what remains is finite by design. Buying now still leaves room to specify the private pool option and internal finishes while the build allows it and payment is staged rather than due in full. The pricing case rests on scale: these are new-build houses with private gardens 428 metres from the sand, in a town where the resale median runs at €3,307 per m² and average values have risen from €3,233 to €3,323 per m² over the past twelve months. Confirm current availability early. It has been moving.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 16 lots sur 29. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Benalmádena Pueblo
This is the rare Costa del Sol address where a car is optional. Playa de Torreblanca is 428 metres down the hill, close enough for a swim before breakfast and back before the sand heats up. The nearest restaurant sits 212 metres from the gate, the nearest supermarket 585 metres, the pharmacy under a kilometre. Carvajal station is a 309 metre walk, which puts Fuengirola, Benalmádena and central Málaga on a train line rather than a motorway.
Beyond the immediate streets, the day opens up. Fuengirola's marina is seven minutes by car, with the beach clubs and chiringuitos of the Torreblanca to Carvajal seafront strung out along the paseo in between. Pitch and putt at Benalmádena is ten minutes, with two fuller courses inside a quarter of an hour.
Vithas Xanit International, the coast's best-known private hospital, is nine minutes away.
The climate does the rest. Average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C across the year mean the garden and the terraces are usable in February as well as July and the network of green corridors, cycle lanes and walking paths threading El Higuerón gives the place a settled, residential rhythm rather than a holiday one.
Depuis votre porte
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Korall Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€81k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€162k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€567k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€81,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,720
Notaire + registre (~1 %)
€8,100
Frais juridiques (~1 %)
€8,100
Tout compris
€916,920
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€851,561
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€243,000
Montant du prêt
€567,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€145,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€22,680
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€36,450
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Korall Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Korall Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Korall Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Korall Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Korall Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 16 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Korall Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 16 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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