Månedlig ydelse
€0/md.
Off-plan · aktuel salgsrunde
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Priser fra
På forespørgsel
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
TBC
Type
Apartments
Størrelse fra
102 m²
Boliger i alt
0 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Los Jardines del Sol, i kontekst.
Los Jardines del Sol er en ny beboelsesejendom i Torremolinos, beliggende på Calle Lucena blot få skridt fra La Carihuela strand og Puerto Marina. Udviklet af Panarento Inversiones og eksklusivt markedsført af Luxury Properties & Projects, startede projektet sin indledende salgsfase med de første enheder allerede reserveret, et klart tegn på tidlig efterspørgsel i et af Costa del Sols mest etablerede kystkvarterer.
Ejendommen tilbyder lejligheder, penthouses og havillaser med 2 eller 3 soveværelser. Samlet størrelse varierer fra 102 til 345 m², med terrasser på 21 til 228 m². Havillaser og penthouses kommer med private pools, og hver bolig inkluderer to parkeringspladser i prisen, med mulighed for ekstra opbevaring. Arkitekturen favoriserer bløde linjer, generøse udendørs områder og integreret grønery, hvilket skaber et roligt, velovervejende miljø inden for byen.
Fællesfaciliteter omfatter en infinity pool, middelhavshaver, omgivende udendørsbelysning og et dedikeret udendørs wellness-område til yoga, funktionaltræning og motion. Alle boliger leveres med fuldt udstyrede og møblerede køkkener, integrerede apparater, badeværelser med duscher og vaskeborde, centralt varmt og koldt airconditionanlæg samt premium finisher valgt med omhu overalt.
Panarento Inversiones bringer over 15 års erfaring inden for premium beboelsessektoren med en track record af projekter leveret og udsolgt på tværs af Málaga og Córdoba provinser. Udvikler fokuserer på strategiske beliggenheder, arkitekt-ledet design og en kvalitet-først tilgang, der prioriterer langsigtet værdi af hver bolig.
Beliggenheden forbinder beboere direkte til stranden, lokale butikker, skoler, restauranter og offentlig transport, samtidig med at det forbliver på en stille boligvej. Málaga by, Benalmádena og den internationale lufthavn er alle inden for kort afstand, hvilket gør Los Jardines del Sol lige så velegnet som primær bolig, et Costa del Sol tilflugtssted eller en solid langsigtet investering.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Two- and three-bed apartments, penthouses and garden villas, 102–345 m² built
02
Terraces from 21 m² to 228 m², with private pools on garden villas and penthouses
03
Two garage spaces included in the price, storage optional
04
Infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor wellness and yoga area
05
Walking distance to La Carihuela beach and Puerto Marina
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Los Jardines del Sol.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
0 ud af 0 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
2–3 en-suite
Bebygget areal
102–345 m²
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Carihuela
At bo i Torremolinos
La Carihuela is Torremolinos's most characterful stretch of coast: a former fishing village whose seafront promenade is lined with chiringuitos and long-established seafood restaurants. From Calle Lucena the beach and the marina at Puerto Marina are both a short walk, and the surrounding streets carry the everyday infrastructure of a lived-in town — shops, schools, transport and dining rather than a seasonal resort strip.
The position balances proximity to the water with the calm of a residential side street. Connections are strong: Málaga, Benalmádena and the international airport are all within easy reach, making the location as practical for year-round living as for a lock-up-and-leave second home. Homes are delivered furnished and fully fitted, so the Mediterranean routine can begin on completion.
Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Los Jardines del Sol boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€010%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€020%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€070%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€0
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€0
Notar + tinglysning (~1%)
€0
Advokathonorar (~1%)
€0
Alt inkluderet
€0
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€0
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€0
Lånebeløb
€0
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€0bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€0
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€0
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Los Jardines del Sol en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Los Jardines del Sol er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torremolinos målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Los Jardines del Sol?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Los Jardines del Sol adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Los Jardines del Sol til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Los Jardines del Sol købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 0 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Torremolinos
10 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
0 m away
Living Gardens Torremolinos
Fra€358k
Off-plan
0 m away
Ykines Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse
0 m away
Kosmos
Fra€402k
Off-plan
0 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Fra€412k
Under opførelse
0 m away
Kool Torremolinos
Fra€428k
Med tilladelse
0 m away
Carlota Gardens
Fra€428k
Off-plan
0 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Fra€475k
Off-plan
0 m away
Art Marina
Fra€504k
Under opførelse
0 m away
One Oak
Fra€563k
Off-plan
0 m away
Habitat Alborán-Mistral
Fra€636k