Under opførelse · aktuel salgsrunde

La Roca 2

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2513

Priser fra

€1,740,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

Q3 2027

Type

Villas

Størrelse fra

427 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

La Roca 2, i kontekst.

Ny luksusudvikling på Costa del Sol!

Denne udvikling byder på en eksklusiv moderne villa beliggende i Santangelo Norte, Benalmádena.

Designet til at maksimere naturligt lys, privathed og udsigt til Middelhavet, tilbyder denne 427 m² ejendom, bygget på en 576 m² grund, en sammenlignelig livsstil med panoramaudsigt over havet.

Nedenfor præsenterer vi layoutet af dette mediterraneske tilflugtssted:

Soveplan: Første sal

Dette niveau er dedikeret til maksimal privathed og at vågne op til det blå hav.

Master Suites: Indeholder soveværelse 01 (16,71 m²) og soveværelse 02 (19,67 m²), begge med deres respektive eksklusivt udstyrede private badeværelser.

Horisontudsigte: Disse suites åbner ud til en overdækket terrasse på 18,21 m² og en åben terrasse på 18,93 m², rum designet til at nyde søbrisen og solopgange.

Socialt centrum: Stueplan

Hjemmet hjerte er et åbent, flydende rum, der blender sømløst med det udendørs.

Åben-Koncept-Rum: Et spektakulært 48,88 m² stueværelse, spisestue og køkken, omgivet af gulv-til-loft vinduer, der oversvømmer rummet med sollys.

Udendørs Oasis: Det forbinder direkte til en rummelig terrasse og en imponerende 30,28 m² pool i infinity-stil med kaskadekant.

Faciliteter: Inkluderer et gæstetoilet på 2,61 m².

Underholdnings- og Gæsteplan: Kælderetage -1

Et alsidigt rum designet til fritid og gæstehospitalitet.

Privat biograf: Indeholder et 17,63 m² projektionsrum (som kan udvides til 24,37 m² afhængigt af layoutet) til at nyde high-end audiovisuelle oplevelser.

Socialt område: Et andet 22,41 m² stueværelse ideel til uformelle sammenkomster.

Privathed for gæster: To yderligere soveværelser (soveværelse 03 på 12,21 m² og soveværelse 04 på 15,18 m²) med fulde badeværelser, der sikrer komforten for dine gæster.

Faciliteter og mekaniske rum: Kælderetage -2

Et rummelig, funktionelt område med direkte adgang til ejendommen.

Stort garage: Et imponerende 100,93 m² rum designet til at huse en samling luksuskøretøjer eller give yderligere lagring.

Serviceområde: Inkluderer et vaskerirum på 15,44 m² og en foyer med adgang til elevatoren, der forbinder alle niveauer af villaen.

Investering og tilpasning

Denne udvikling er i øjeblikket i "skal"-fasen, med levering planlagt til juli 2027.
Dette repræsenterer en unik mulighed for køber:

Personligt design: Du har mulighed for at tilpasse materialer, finish og indretning for at skræddersy alle detaljer efter din personlige smag.

Værdistigning: At købe ejendommen på dette stadium giver dig mulighed for at låse den nuværende pris på et voksende marked, med en estimeret årlig vækst på op til 8%.

Strategisk beliggende nær Málaga Airport, internationale skoler og golfbaner, og med den uberørt naturlige skønhed af bjergene bag ved, tilbyder denne villa det perfekte balance mellem luksus og ro.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom contemporary villa, 427 m² built on a 576 m² plot
02
48.88 m² open-plan living space with floor-to-ceiling glazing
03
30.28 m² infinity pool with cascading edge and panoramic sea views
04
Completion guided for Q3 2027; construction already under way
05
Málaga Airport 18 minutes by car; beaches within 5 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa	—	—	4	5	427 m²	144 m² terrasse · 576 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende La Roca 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 427 m²

Fra

€1,740,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. La Roca 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.74M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€2.23M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a single-unit development, which changes the calculation entirely: there is no phasing, no waiting list and no risk of buying against later, better-priced releases. Construction has already started, with completion guided for Q3 2027, so the delivery horizon is defined rather than speculative. At €1,740,000 for 427 m² of new-build with sea views, the villa prices above the local resale median but reflects finished specification and position. Early commitment allows input on interior finishes before completion.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

La Roca 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,075 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,290/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmádena villaer (€/m²)

€3,290

La Roca 2 (€/m² bebygget)

€4,075

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

427 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

427 m²

Grundstørrelse

576 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Benalmádena

At bo i Benalmádena

Golf

1.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.7 km

Playa de Santa Ana

Strandklub

4.8 km

HW Beach Club

Lufthavn

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

826 m

Restaurante Hidema

Café

415 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.3 km

Bar Tito Juan

Supermarked

671 m

Carrefour Market

Apotek

890 m

Farmacia Tivoli

Hospital

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnesscenter

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santangelo Norte sits in the hills above Arroyo de la Miel, close enough to daily life without the density of the seafront. A Carrefour Market and Lidl are within 700 metres, and the nearest restaurants and cafés under a kilometre away.

Two hospitals — the Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — are within three minutes' drive, a genuine advantage for full-time or seasonal residents. The Cercanías train at Arroyo de la Miel links to Málaga city and the airport.

Playa de Santa Ana is five minutes down the hill, and Puerto Marina — a 1,100-berth leisure harbour operating year-round since 1980, with charters, diving and dining along its basins — anchors the town's social life. Golf, padel and a municipal gym all sit within a short drive.

Fra din dør

Marbella Old Town

35 min med bil

32.0 km direkte

Puerto Banús

42 min med bil

38.9 km direkte

Málaga Airport

9 min med bil

8.5 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km direkte

La Cala de Mijas

17 min med bil

15.4 km direkte

Estepona

1h 2m med bil

57.2 km direkte

Gibraltar

1h 37m med bil

89.0 km direkte

Ronda

1h 2m med bil

57.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende La Roca 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€174k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€348k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.22M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,740,000

Fra €1,740,000€2,262,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€174,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€20,880

Notar + tinglysning (~1%)

€17,400

Advokathonorar (~1%)

€17,400

Alt inkluderet

€1,952,280

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€6,098/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,829,279

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€522,000

Lånebeløb

€1,218,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€313,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€48,720

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€78,300

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er La Roca 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

La Roca 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i La Roca 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i La Roca 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra La Roca 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan La Roca 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken