Off-plan · current release

La Roca 2

Benalmádena · Benalmádena

Ceny od

€1,740,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

427 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

La Roca 2, in context.

```html

Nowa luksusowa inwestycja na Costa del Sol!

Ta inwestycja oferuje ekskluzywną nowoczesną willę położoną w Santangelo Norte, Benalmádena.

Zaprojektowana tak, aby maksymalizować naturalne światło, prywatność i widoki na Morze Śródziemne, ta nieruchomość o powierzchni 427 m², zbudowana na działce 576 m², oferuje niezrównaną jakość życia z panoramicznymi widokami na morze.

Poniżej szczegółowo opisujemy inteligentny układ tego śródziemnomorskiego sanktuarium:

Poziom sypialni: Pierwsze piętro

Ten poziom poświęcony jest maksymalnej prywatności i budzeniu się widokiem na błękitne morze.

Apartamenty główne: Zawierają Sypialnię 01 (16,71 m²) i Sypialnię 02 (19,67 m²), obie z wysokiej klasy łazienkami en-suite.

Widoki na horyzont: Te apartamenty otwierają się na taras zadaszony 18,21 m² i taras pod gołym niebem 18,93 m², przestrzenie zaprojektowane do cieszenia się morską bryzą i wschodami słońca.

Społeczny Hub: Parter

Serce domu to otwarta, płynna przestrzeń, która bezproblemowo łączy się z otoczeniem.

Przestrzeń typu open-concept: Spektakularny salon 48,88 m², jadalnia i kuchnia, otoczone oknami od podłogi do sufitu, które zalewa przestrzeń słońcem.

Zewnętrzne Oasis: Łączy się bezpośrednio z przestronnym tarasem i imponującym basenem w stylu nieskończoności 30,28 m² z kaskadową krawędzią.

Udogodnienia: Obejmuje toaletę dla gości 2,61 m².

Poziom rozrywki i gości: Piwnica -1

Wszechstronna przestrzeń zaprojektowana do wypoczynku i gościnności.

Prywatne kino: Zawiera salę kinową 17,63 m² (którą można rozszerzyć do 24,37 m² w zależności od układu) do cieszenia się wysokiej klasy doświadczeniami audiowizualnymi.

Strefa społeczna: Drugi salon 22,41 m² idealny do nieformalnych spotkań.

Prywatność dla gości: Dwie dodatkowe sypialnie (Sypialnia 03 12,21 m² i Sypialnia 04 15,18 m²) z pełnymi łazienkami, zapewniające wygodę gości.

Udogodnienia i pomieszczenia techniczne: Poziom piwnicy -2

Przestronna, funkcjonalna strefa z bezpośrednim dostępem do nieruchomości.

Duży garaż: Imponująca przestrzeń 100,93 m² zaprojektowana do przechowywania kolekcji luksusowych pojazdów lub zapewniania dodatkowego magazynu.

Strefa użytkowa: Obejmuje pralnię 15,44 m² i przedpokój z dostępem do windy łączącej wszystkie poziomy willi.

Inwestycja i dostosowanie

Ta inwestycja jest obecnie w fazie „surowej", z planowaną dostawą w lipcu 2027.
To stanowi unikalną okazję dla kupującego:

Projektowanie na zamówienie: Masz możliwość dostosowania materiałów, wykończeń i wnętrz, aby dostosować każdy szczegół do swojego osobistego gustu.

Potencjał wzrostu wartości: Zakup nieruchomości na tym etapie pozwala zablokować obecną cenę na rosnącym rynku, z szacunkowym rocznym wzrostem do 8%.

Strategicznie położona blisko lotniska Malagi, międzynarodowych szkół i pól golfowych, a także z nietkniętym pięknem przyrody gór za sobą, ta willa stanowi idealną równowagę między luksusem a spokojem.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single four-bedroom villa — one unit, one buyer, no competition from within the scheme
02
427 m² build across two levels, 576 m² plot in Santangelo Norte, Benalmádena
03
30.28 m² infinity-edge pool connecting directly to the main living floor
04
Twin master suites with 37 m² of combined sea-facing terracing on the upper level
05
Completion targeted Q3 2027 — off-plan entry with a defined delivery horizon

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	4	5	427 m²	144 m² terrace · 576 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about La Roca 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 427 m²

€1,740,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Roca 2 currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.74M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.56M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

La Roca 2 is already offplan with a fixed Q3 2027 completion date, meaning the buyer is acquiring certainty of specification and timeline rather than speculating on an undefined project. Among 18 comparable resale villas in Benalmádena tracked in the current market, four-bedroom homes range from €945,000 to €1,695,000 — positioning this new-build at the upper end, justified by its contemporary specification and sea-view orientation. With exactly one unit available, there is no phased release strategy to wait out.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

La Roca 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,075 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

La Roca 2 (€/m² built)

€4,075

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

427 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

427 m²

Powierzchnia działki

576 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

1.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

2.7 km

Playa de Santa Ana

Beach club

4.8 km

HW Beach Club

Lotnisko

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

826 m

Restaurante Hidema

Kawiarnia

415 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.3 km

Bar Tito Juan

Supermarket

671 m

Carrefour Market

Apteka

890 m

Farmacia Tivoli

Szpital

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Siłownia

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / tenis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santangelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a town that balances year-round resident infrastructure with the coastline's leisure offer. The marina at Benalmádena Puerto is among the largest on the Costa del Sol, and the beaches of Arroyo de la Miel and Torremolinos are within easy reach. Málaga International Airport lies approximately 20 minutes by road, making this a practical base for buyers dividing time between the coast and other European cities. The elevated position that gives the villa its panoramic sea views also ensures a degree of separation from the density of the coastal strip — a characteristic that becomes harder to find as new supply gravitates towards flatter, lower ground.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

35 min samochodem

32.0 km w linii prostej

Puerto Banús

42 min samochodem

38.9 km w linii prostej

Málaga Airport

9 min samochodem

8.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

8.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

17 min samochodem

15.4 km w linii prostej

Estepona

1h 2m samochodem

57.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 37m samochodem

89.0 km w linii prostej

Ronda

1h 2m samochodem

57.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Roca 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€174k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€348k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.22M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,740,000

Od €1,740,000€2,262,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€174,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€20,880

Notariusz + rejestr (~1%)

€17,400

Opłaty prawne (~1%)

€17,400

Łącznie

€1,952,280

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€6,098/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,829,279

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€522,000

Kwota kredytu

€1,218,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€313,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€48,720

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€78,300

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is La Roca 2 a good investment compared to the local resale market?

La Roca 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at La Roca 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at La Roca 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is La Roca 2 from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, La Roca 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta