Off-plan · current release

Art Marina

Torremolinos · Torremolinos

Ceny od

€504,000

Dostępne

6 z 18

Sypialnie

2łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

95 m²

Liczba mieszkań

18 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Art Marina, in context.

```html

Położony na pograniczu Benalmádeny i Torremolinos, można łatwo dotrzeć zarówno do pięknej plaży La Carihuela z jej nadmorskim spacerkiem, jak i do słynnej Puerto Marina, obie zaledwie 5 minut spaceru.

Osiedle będzie otoczone wszystkimi usługami i możliwościami rozrywki miasta: komunikacją publiczną, parkami, barami, restauracjami, supermarketami, sklepami, centrami handlowymi i wiele więcej, wszystko w odległości kilku kroków. Wszystko czego potrzebujesz, aby uczynić swoje codzienne życie lub wakacyjny pobyt niezwykle komfortowym.

Kompleks będzie wyposażony w różnorodne luksusowe udogodnienia wspólne: dużego basenu, ogrodów, strefy fitness i windy. Eleganckie apartamenty i penthouse'y z 2 i 3 sypialniami, prywatnymi basenami, przestronnymi tarasami i wspaniałymi widokami na morze.

Rezydencje na parterze na nowo definiują współczesny luksus. Te unikalne domy otwierają się na duże prywatne patia, zaprojektowane jako naturalne przedłużenie przestrzeni wewnętrznej, tworząc doskonałą równowagę między elegancją a funkcjonalnością. Każdy szczegół został starannie rozważony, aby zapewnić prywatne, spokojne i wyrafinowane otoczenie.

Apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby pozostawać połączonymi ze światłem naturalnym i otoczeniem. Każda nieruchomość oferuje otwarty i wygodny styl życia. Tarasy są oddzielone cyprusami zintegrowanymi w strukturę, zapewniając świeżość, piękno i unikalny efekt naturalnej prywatności.

Penthouse'y to najbardziej cenione rezydencje: trzy luksusowe domy stworzone dla tych, którzy poszukują wyjątkowości. Wyróżniającym się elementem jest spektakularny salon o podwójnej wysokości, który wzmacnia naturalne światło i nadaje domowi unikalny efekt elegancji i wyrafinowania.

Cena każdego domu obejmuje 2 miejsca parkingowe i 1 magazyn.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Six of 18 units remaining — 12 already sold at off-plan stage
02
Two-bedroom apartments from 95–103 m², priced €504,000–€635,000 including two parking spaces
03
Five-minute walk to La Carihuela beach promenade and Puerto Marina
04
Buyer personalisation of interiors available during construction phase
05
Communal pool, gym, and gardens; lifts to all floors

The current release

The 6 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1A	2	—	2	2	101 m²	16 m² terrace	—
1A	1	—	2	2	103 m²	16 m² terrace	—
Garden Villa B	2	—	2	2	95 m²	37 m² terrace	—
Garden Villa B	1	—	2	2	96 m²	53 m² terrace	—
Garden Villa C	1	—	2	2	101 m²	74 m² terrace	—
Garden Villa A	1	—	2	2	103 m²	129 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Art Marina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

6 of 18 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 95–103 m²

€504,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Art Marina currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€504k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€741k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 18 units sold and six remaining, Art Marina is entering its final availability window before completion in Q4 2028. The asking price range of €504,000–€635,000 represents an entry point above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,364 per m², but the specification — including two parking spaces, storage, and interior personalisation — justifies the premium on a cost-per-unit basis. Securing now locks in today's contracted price against a market where average prices in this corridor have risen consistently over each of the past 12 months.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Art Marina is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Art Marina (€/m² built)

€5,305

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

95–103 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

95–103 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q4 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

866 m

Playa Malapesquera

Beach club

6.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

482 m

Ruby's

Kawiarnia

464 m

Bongo's Café

Bar

543 m

Forever Beach Club

Supermarket

533 m

Carrefour Market

Apteka

593 m

Farmacia Pez Espada

Szpital

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Siłownia

416 m

BASIC-FIT

Padel / tenis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

11.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

853 m

El Pinillo

The Torremolinos–Benalmádena border has shed much of its mass-market reputation over the past decade, and the stretch around La Carihuela is the clearest evidence of that shift. The seafront promenade here is one of the longest and most animated on the Costa del Sol, lined with traditional chiringuitos and more considered restaurants drawing a year-round local clientele rather than purely seasonal visitors. Puerto Marina, immediately adjacent, adds moorings, waterfront dining, and a scale of leisure infrastructure uncommon this close to a walkable neighbourhood. Public transport links and everyday services — supermarkets, pharmacies, schools — sit within the immediate catchment, and Málaga–Costa del Sol airport is under twenty minutes by road.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

38 min samochodem

34.4 km w linii prostej

Puerto Banús

45 min samochodem

41.3 km w linii prostej

Málaga Airport

9 min samochodem

8.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

11.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

18 min samochodem

16.7 km w linii prostej

Estepona

1h 5m samochodem

59.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 39m samochodem

90.9 km w linii prostej

Ronda

1h 6m samochodem

60.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Art Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€50k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€101k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€353k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€504,000

Od €504,000€655,200

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€50,400

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,048

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,040

Opłaty prawne (~1%)

€5,040

Łącznie

€565,488

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,766/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€529,860

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€151,200

Kwota kredytu

€352,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€90,720wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,112

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,680

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Art Marina a good investment compared to the local resale market?

Art Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Art Marina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Art Marina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Art Marina from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Art Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta