Офф-план · current release

Art Marina

Torremolinos · Torremolinos

Цени от

€504,000

Налично

6 от 18

Спални

2en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

95 m²

Общо имоти

18 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Art Marina, in context.

Разположен в пограничната зона между Беналмадена и Торремолинос, можете лесно да достигнете както прекрасния плаж Ла Карихуела с неговия морски бульвард, така и известния Пуерто Марина, и двата само на 5 минути ходене.

Комплексът ще бъде заобиколен от всички град услуги и развлекателни възможности: обществен транспорт, паркове, барове, ресторанти, супермаркети, магазини, търговски центрове и много повече, всички буквално под нос. Всичко, което имате нужда, за да направите вашия ежедневен живот или ваканционния престой изключително удобни.

Комплексът ще разполага с разнообразие от луксозни съоръжения за общо ползване: голям плувен басейн, градини, фитнес зона и асансьори. Елегантни апартаменти и пентхаузи с 2 и 3 спални, частни басейни, просторни тераси и чудесни морски гледки.

Жилищата на приземния етаж предефинират съвременния лукс. Тези уникални домове се отварят към големи частни патиа, проектирани като естествено продължение на вътрешното пространство, създавайки перфектния баланс между елегантност и функционалност. Всеки детайл е бил внимателно разгледан, за да осигури частна, спокойна и софистицирана среда.

Апартаментите са проектирани да останат свързани с естественото светлина и околната среда. Всяко свойство предлага открит и удобен начин на живот. Терасите са разделени от кипарисови дървета, интегрирани в конструкцията, осигуряващи свежест, красота и уникално усещане за естествена приватност.

Пентхаузите са най-ценените жилища: три луксозни дома, създадени за тези, които търсят изключителното. Забележително свойство е спектакулярния двойно висок салон, който подобрява естественото светлина и придава уникално усещане за елегантност и софистикация на дома.

Цената на всеки дом включва 2 паркоместа и 1 складово помещение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Six of 18 units remaining — 12 already sold at off-plan stage
02
Two-bedroom apartments from 95–103 m², priced €504,000–€635,000 including two parking spaces
03
Five-minute walk to La Carihuela beach promenade and Puerto Marina
04
Buyer personalisation of interiors available during construction phase
05
Communal pool, gym, and gardens; lifts to all floors

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1A	2	—	2	2	101 m²	16 m² terrace	—
1A	1	—	2	2	103 m²	16 m² terrace	—
Garden Villa B	2	—	2	2	95 m²	37 m² terrace	—
Garden Villa B	1	—	2	2	96 m²	53 m² terrace	—
Garden Villa C	1	—	2	2	101 m²	74 m² terrace	—
Garden Villa A	1	—	2	2	103 m²	129 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Art Marina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 18 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 95–103 m²

От

€504,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Art Marina currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€504k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€741k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 18 units sold and six remaining, Art Marina is entering its final availability window before completion in Q4 2028. The asking price range of €504,000–€635,000 represents an entry point above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,364 per m², but the specification — including two parking spaces, storage, and interior personalisation — justifies the premium on a cost-per-unit basis. Securing now locks in today's contracted price against a market where average prices in this corridor have risen consistently over each of the past 12 months.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Art Marina is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Art Marina (€/m² built)

€5,305

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

95–103 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

95–103 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Голф

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

866 m

Playa Malapesquera

Плажен клуб

6.6 km

HW Beach Club

Летище

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

482 m

Ruby's

Кафе

464 m

Bongo's Café

Бар

543 m

Forever Beach Club

Супермаркет

533 m

Carrefour Market

Аптека

593 m

Farmacia Pez Espada

Болница

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Фитнес

416 m

BASIC-FIT

Падел / тенис

2.2 km

Club de Raqueta

Марина

11.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

853 m

El Pinillo

The Torremolinos–Benalmádena border has shed much of its mass-market reputation over the past decade, and the stretch around La Carihuela is the clearest evidence of that shift. The seafront promenade here is one of the longest and most animated on the Costa del Sol, lined with traditional chiringuitos and more considered restaurants drawing a year-round local clientele rather than purely seasonal visitors. Puerto Marina, immediately adjacent, adds moorings, waterfront dining, and a scale of leisure infrastructure uncommon this close to a walkable neighbourhood. Public transport links and everyday services — supermarkets, pharmacies, schools — sit within the immediate catchment, and Málaga–Costa del Sol airport is under twenty minutes by road.

От вашата врата

Marbella Old Town

38 min с кола

34.4 км по права линия

Puerto Banús

45 min с кола

41.3 км по права линия

Málaga Airport

9 min с кола

8.2 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

11.0 км по права линия

La Cala de Mijas

18 min с кола

16.7 км по права линия

Estepona

1h 5m с кола

59.6 км по права линия

Gibraltar

1h 39m с кола

90.9 км по права линия

Ronda

1h 6m с кола

60.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Art Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€50k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€101k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€353k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€504,000

От €504,000€655,200

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€50,400

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,048

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,040

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,040

Всичко включено

€565,488

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,766/мес.

Общо за изплащане

€529,860

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€151,200

Размер на заема

€352,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€90,720брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,112

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,680

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Art Marina a good investment compared to the local resale market?

Art Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Art Marina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Art Marina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Art Marina from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Art Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност