Off-plan · current release

Art Marina

Torremolinos · Torremolinos

Prezzi da

€504,000

Disponibile

6 di 18

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Q4 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

95 m²

Totale abitazioni

18 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Art Marina, in context.

Situato in un'area di confine tra Benalmádena e Torremolinos, è possibile raggiungere facilmente sia la bellissima spiaggia di La Carihuela con il suo lungomare che il famoso Puerto Marina, entrambi a soli 5 minuti a piedi.

Lo sviluppo sarà circondato da tutti i servizi e le opzioni di svago della città: trasporto pubblico, parchi, bar, ristoranti, supermercati, negozi, centri commerciali e molto altro, tutti a pochi passi. Tutto ciò che serve per rendere la vostra vita quotidiana o la vostra permanenza in vacanza estremamente confortevole.

Il complesso sarà dotato di una varietà di lussuosi servizi comuni: una grande piscina, giardini, zona palestra e ascensori. Eleganti appartamenti e penthouse con 2 e 3 camere da letto, piscine private, terrazze spaziose e splendide viste sul mare.

Le residenze al piano terra ridefiniscono il lusso contemporaneo. Queste case uniche si aprono su ampi patio privati, progettati come estensione naturale dello spazio interno, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per fornire un ambiente privato, sereno e sofisticato.

Gli appartamenti sono stati progettati per rimanere collegati alla luce naturale e all'ambiente circostante. Ogni proprietà offre uno stile di vita aperto e confortevole. Le terrazze sono separate da cipressi integrati nella struttura, fornendo freschezza, bellezza e un'unica sensazione di privacy naturale.

I penthouse sono le residenze più ambite: tre case di lusso create per chi cerca l'eccezionale. Una caratteristica distintiva è lo spettacolare soggiorno a doppia altezza, che esalta la luce naturale e conferisce un'unica sensazione di eleganza e sofisticatezza alla casa.

Il prezzo di ogni casa include 2 posti auto e 1 ripostiglio.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Six of 18 units remaining — 12 already sold at off-plan stage
02
Two-bedroom apartments from 95–103 m², priced €504,000–€635,000 including two parking spaces
03
Five-minute walk to La Carihuela beach promenade and Puerto Marina
04
Buyer personalisation of interiors available during construction phase
05
Communal pool, gym, and gardens; lifts to all floors

The current release

The 6 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1A	2	—	2	2	101 m²	16 m² terrace	—
1A	1	—	2	2	103 m²	16 m² terrace	—
Garden Villa B	2	—	2	2	95 m²	37 m² terrace	—
Garden Villa B	1	—	2	2	96 m²	53 m² terrace	—
Garden Villa C	1	—	2	2	101 m²	74 m² terrace	—
Garden Villa A	1	—	2	2	103 m²	129 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

6 of 18 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 95–103 m²

€504,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Art Marina currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€504k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€741k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 18 units sold and six remaining, Art Marina is entering its final availability window before completion in Q4 2028. The asking price range of €504,000–€635,000 represents an entry point above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,364 per m², but the specification — including two parking spaces, storage, and interior personalisation — justifies the premium on a cost-per-unit basis. Securing now locks in today's contracted price against a market where average prices in this corridor have risen consistently over each of the past 12 months.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Art Marina is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Art Marina (€/m² built)

€5,305

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

95–103 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

95–103 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

Q4 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

866 m

Playa Malapesquera

Beach club

6.6 km

HW Beach Club

Aeroporto

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

482 m

Ruby's

Caffè

464 m

Bongo's Café

Bar

543 m

Forever Beach Club

Supermercato

533 m

Carrefour Market

Farmacia

593 m

Farmacia Pez Espada

Ospedale

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Palestra

416 m

BASIC-FIT

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

11.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

853 m

El Pinillo

The Torremolinos–Benalmádena border has shed much of its mass-market reputation over the past decade, and the stretch around La Carihuela is the clearest evidence of that shift. The seafront promenade here is one of the longest and most animated on the Costa del Sol, lined with traditional chiringuitos and more considered restaurants drawing a year-round local clientele rather than purely seasonal visitors. Puerto Marina, immediately adjacent, adds moorings, waterfront dining, and a scale of leisure infrastructure uncommon this close to a walkable neighbourhood. Public transport links and everyday services — supermarkets, pharmacies, schools — sit within the immediate catchment, and Málaga–Costa del Sol airport is under twenty minutes by road.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

38 min in auto

34.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

45 min in auto

41.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

9 min in auto

8.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

11.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

18 min in auto

16.7 km in linea d'aria

Estepona

1h 5m in auto

59.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 39m in auto

90.9 km in linea d'aria

Ronda

1h 6m in auto

60.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Art Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€50k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€101k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€353k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€504,000

Da €504,000€655,200

IVA (10% nuovo edificio)

€50,400

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€6,048

Notaio + registro (~1%)

€5,040

Spese legali (~1%)

€5,040

Tutto incluso

€565,488

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,766/mese

Totale da rimborsare

€529,860

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€151,200

Importo del prestito

€352,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€90,720rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€14,112

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€22,680

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Art Marina a good investment compared to the local resale market?

Art Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Art Marina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Art Marina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Art Marina from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Art Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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