Rata mensile
€1,253/mese
In costruzione · fase attuale
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Prezzi da
€357,500
Disponibile
32 di 45
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
3rd Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
59 m²
Totale abitazioni
45 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Living Gardens Torremolinos, nel contesto.
Questo esclusivo nuovo sviluppo a Torremolinos è composto da due edifici con appartamenti da 1, 2, 3 e 4 camere da letto, tutti dotati di splendide terrazze e viste panoramiche.
La sua posizione è eccezionale, a pochi passi dalla spiaggia e vicino al centro.
Torremolinos, rinomata per la sua qualità di vita, offre un ambiente naturale incomparabile e spiagge uniche, confermandosi come una delle destinazioni più attraenti della costa andalusa. Qui potrà godere di uno stile di vita tranquillo, con ogni comodità a portata di mano.
Il complesso residenziale dispone di un'urbanizzazione privata che include piscina, palestra, sala coworking e gastrobar, ideali per il relax e il benessere quotidiano.
Inoltre, è possibile scegliere tra diverse tipologie di abitazioni e finiture di alta qualità per personalizzare la propria casa.
Ogni abitazione è stata concepita con una distribuzione funzionale che ottimizza lo spazio e la luce naturale, riflettendo un impegno concreto verso la sostenibilità.
Tutte le unità sono dotate di sistemi aerotermici, una tecnologia efficiente e rispettosa dell'ambiente che riduce i costi dell'acqua calda durante tutto l'anno.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
La fase attuale
Le 32 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² di terrazza · 10 m² di giardino | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² di terrazza · 12 m² di giardino | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² di terrazza · 10 m² di giardino | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² di terrazza · 29 m² di giardino | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² di terrazza · 17 m² di giardino | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² di terrazza · 7 m² di giardino | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² di terrazza · 7 m² di giardino | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² di terrazza | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² di terrazza · 148 m² di giardino | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² di terrazza · 13 m² di giardino | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² di terrazza · 33 m² di giardino | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Living Gardens Torremolinos.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 32 di 45 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
59–90 m²
Da
€357,500
6 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
91–131 m²
Da
€445,000
6 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
99–1149 m²
Da
€455,000
16 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
117–147 m²
Da
€570,000
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Living Gardens Torremolinos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€358k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€458k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 32 unità su 45. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Living Gardens Torremolinos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torremolinos. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,059 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,430/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 04/11/2026
Mediana Torremolinos appartamenti (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/m² costruito)
€6,059
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
59–1149 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
59–1149 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
3rd Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torremolinos
Vivere a Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
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1h 5m in auto
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Living Gardens Torremolinos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€36k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€72k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€250k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€35,750
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,290
Notaio + registro (~1%)
€3,575
Spese legali (~1%)
€3,575
Tutto incluso
€404,690
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€375,843
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€107,250
Importo del prestito
€250,250
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€64,350rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,010
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,088
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Living Gardens Torremolinos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Living Gardens Torremolinos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Living Gardens Torremolinos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Living Gardens Torremolinos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Living Gardens Torremolinos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Living Gardens Torremolinos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 32 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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