Rata mensile
€1,253/mese
In costruzione · fase attuale
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Prezzi da
€357,500
Disponibile
34 di 45
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
3rd Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
59 m²
Totale abitazioni
45 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Living Gardens Torremolinos, nel contesto.
Questo esclusivo nuovo sviluppo a Torremolinos è composto da due edifici con appartamenti da 1, 2, 3 e 4 camere da letto, tutti dotati di spettacolari terrazze e viste panoramiche.
La sua posizione è eccezionale, a pochi passi dalla spiaggia e vicino al centro cittadino.
Torremolinos, rinomata per la sua qualità della vita, offre un ambiente naturale impareggiabile e spiagge uniche, consolidandosi come una delle destinazioni più attraenti della costa andalusa. Qui potrà godere di uno stile di vita tranquillo, con ogni comodità a portata di mano.
Il complesso residenziale dispone di un'urbanizzazione privata che include piscina, palestra, sala coworking e gastrobar, ideali per il relax e il benessere quotidiano.
Inoltre, è possibile scegliere tra diverse tipologie di abitazione e finiture di alta qualità per personalizzare la propria casa.
Ogni abitazione è stata concepita con una distribuzione funzionale che ottimizza lo spazio e la luce naturale, riflettendo un autentico impegno verso la sostenibilità.
Tutte le unità sono dotate di sistemi aerotermici, una tecnologia efficiente e rispettosa dell'ambiente che riduce i costi dell'acqua calda durante tutto l'anno.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One- to four-bedroom flats, built areas from 59 m² to 1,149 m²
02
Prices from €357,500 to €685,000, 11 of 45 units already reserved
03
Aerothermal hot-water systems cutting year-round energy costs
04
Pool, gym, coworking room and gastrobar within a private urbanisation
05
Completion guided for Q3 2028, with finish choices still open
La fase attuale
Le 34 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² di terrazza · 10 m² di giardino | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² di terrazza · 10 m² di giardino | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² di terrazza · 12 m² di giardino | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² di terrazza · 29 m² di giardino | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² di terrazza · 17 m² di giardino | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² di terrazza · 7 m² di giardino | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² di terrazza · 7 m² di giardino | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² di terrazza | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² di terrazza · 148 m² di giardino | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² di terrazza · 13 m² di giardino | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² di terrazza · 33 m² di giardino | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Living Gardens Torremolinos.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 34 di 45 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
59–90 m²
Da
€357,500
7 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
91–131 m²
Da
€445,000
6 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
99–1149 m²
Da
€455,000
16 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
117–147 m²
Da
€570,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Living Gardens Torremolinos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€358k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€458k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already started and completion set for Q3 2028, this is a live off-plan opportunity rather than a paper concept — reservation risk is lower, yet 34 of 45 homes remain available, leaving choice of aspect and finish. Local resale values have risen steadily, with the area's median around €3,401/m² and average prices climbing over the past year. Buying now allows staged payments through construction while securing today's pricing ahead of handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 34 unità su 45. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Living Gardens Torremolinos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torremolinos. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,059 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Torremolinos appartamenti (€/m²)
€3,422
Living Gardens Torremolinos (€/m² costruito)
€6,059
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
59–1149 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
59–1149 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
3rd Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torremolinos
Vivere a Torremolinos
The setting is comfortably urban rather than resort-isolated. The beaches at El Gato and Bajondillo sit around three minutes' drive away, while cafés, tapas bars and restaurants — Devinos, Makalu and others — are within an 800-metre walk. Everyday needs are close: a Mercadona and other supermarkets under 1.2 km, pharmacies within a few hundred metres, and the Hospital Marítimo de Torremolinos six minutes by car.
Málaga Airport is 12 minutes away, and El Pinillo train station just over a kilometre off, giving direct rail links along the coast to Málaga and Fuengirola. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course four minutes away. The climate is mild — averaging highs of 21°C — which keeps the terraces and outdoor gardens in use across much of the year.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
38 min in auto
35.3 km in linea d'aria
Puerto Banús
46 min in auto
42.2 km in linea d'aria
Málaga Airport
6 min in auto
5.7 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
13 min in auto
11.5 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
20 min in auto
18.6 km in linea d'aria
Estepona
1h 6m in auto
60.5 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 41m in auto
92.4 km in linea d'aria
Ronda
1h 5m in auto
59.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Living Gardens Torremolinos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€36k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€72k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€250k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€35,750
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,290
Notaio + registro (~1%)
€3,575
Spese legali (~1%)
€3,575
Tutto incluso
€404,690
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€375,843
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€107,250
Importo del prestito
€250,250
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€64,350rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,010
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,088
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Living Gardens Torremolinos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Living Gardens Torremolinos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Living Gardens Torremolinos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Living Gardens Torremolinos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Living Gardens Torremolinos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Living Gardens Torremolinos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 34 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Torremolinos
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
824 m away
One Oak
Da€563k
In costruzione
899 m away
Kosmos
Da€395k
Off-plan
1.4 km away
Ykines Torremolinos
Da€377k
Completato
1.8 km away
Residencial Pacaraima
Da€625k
Con licenza
1.8 km away
Carlota Gardens
Da€428k
Off-plan
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Off-plan
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Da€489k
Off-plan
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Da€363k
In costruzione
2.5 km away
Kool Torremolinos
Da€428k
Off-plan
2.5 km away
Art Marina
Da€504k
In costruzione
2.9 km away
Marina Golden Bay
Da€890k
Completato
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
Da€524k
Off-plan
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Da€1.74M
In costruzione
3.4 km away
La Roca 2
Da€1.74M
In costruzione
3.4 km away
Villa Eco Nordic
Da€1.1M
Off-plan
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
Da€779k
Off-plan
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
Da€636k
Completato
4.4 km away
Top Views
Da€475k
Off-plan
4.7 km away
Martalia Collection
Da€682k
Off-plan
5.1 km away
Finca Doña María
Da€430k
In costruzione
5.2 km away
Abelias Fase 2
Da€465k
In costruzione
5.2 km away
Abelias Fase 1
Da€430k
In costruzione
5.2 km away
Mosher Collection
Da€945k
In costruzione
5.7 km away
Blossom Hills
Da€339k
Off-plan
5.7 km away
Olivara Living fase 2
Da€276k
Off-plan
5.7 km away
Olivara Living fase 1
Da€276k
Completato
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Da€418k
Off-plan
5.8 km away
Hibari Homes
Da€390k
In costruzione
5.9 km away
Stella 8 Residence
Da€680k
In costruzione
6.0 km away
Alba Benalmádena
Da€598k
In costruzione
6.1 km away
Macan Beach Residences
Da€1.04M
Completato
6.2 km away
Marae Residences
Da€1.6M
In costruzione
6.2 km away
Santangelo Norte
Da€1.74M
Completato
6.2 km away
Moana Villas
Da€1.85M
Off-plan
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
Da€1.92M
Off-plan
6.6 km away
Villa Benalmádena
Da€2.45M
Off-plan
6.7 km away
Torremuelle
Da€900k
In costruzione
6.9 km away
Organic I
Da€840k
In costruzione
6.9 km away
Organic II
Da€730k
Off-plan
7.1 km away
Casatalaya Residences
Da€750k
In costruzione
7.9 km away
Core Higueron
Da€1.15M
In costruzione
7.9 km away
Core Higueron Fase II
Da€700k
In costruzione
8.0 km away
El Higuerón
Da€995k
In costruzione
8.3 km away
7 Diamonds
Da€2.35M
In costruzione
8.6 km away
Octavia
Da€2.15M
Completato
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
Da€2.53M
Completato
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
Da€3.96M
Completato
8.7 km away
Valley Collection
Da€590k
Completato
8.7 km away
Higueron West
Da€705k
Completato
8.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Da€949k