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€1,253/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Preise ab
€357,500
Verfügbar
34 von 45
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
59 m²
Wohneinheiten gesamt
45 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Living Gardens Torremolinos, im Kontext.
Diese exklusive Neubauresidenz in Torremolinos umfasst zwei Gebäude mit Wohnungen von 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern, alle mit beeindruckenden Terrassen und Panoramablick.
Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Torremolinos ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine unvergleichliche natürliche Umgebung mit einzigartigen Stränden, die den Ort zu einem der attraktivsten Reiseziele der andalusischen Küste machen. Hier genießen Sie einen ruhigen Lebensstil bei vollem Komfort.
Die Wohnanlage verfügt über eine private Urbanisation mit Schwimmbad, Fitnessraum, Coworking-Bereich und Gastrobar, ideal zum Entspannen und für das tägliche Wohlbefinden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Wohnungstypen und hochwertigen Ausstattungsvarianten zu wählen, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Jede Wohnung wurde mit einem funktionalen Grundriss konzipiert, der Raum und natürliches Licht optimal nutzt und dem Anspruch an Nachhaltigkeit gerecht wird.
Alle Wohnungen verfügen über Aerothermie-Systeme, eine effiziente und umweltfreundliche Technologie, die die Kosten für die Warmwasserbereitung das ganze Jahr über senkt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One- to four-bedroom flats, built areas from 59 m² to 1,149 m²
02
Prices from €357,500 to €685,000, 11 of 45 units already reserved
03
Aerothermal hot-water systems cutting year-round energy costs
04
Pool, gym, coworking room and gastrobar within a private urbanisation
05
Completion guided for Q3 2028, with finish choices still open
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 34 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² Terrasse · 12 m² Garten | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² Terrasse · 29 m² Garten | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² Terrasse · 17 m² Garten | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² Terrasse · 7 m² Garten | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² Terrasse | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² Terrasse · 7 m² Garten | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² Terrasse | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² Terrasse | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² Terrasse | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² Terrasse | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² Terrasse | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² Terrasse | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² Terrasse · 148 m² Garten | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² Terrasse · 13 m² Garten | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² Terrasse · 33 m² Garten | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Living Gardens Torremolinos.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
34 von 45 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
59–90 m²
Ab
€357,500
7 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
91–131 m²
Ab
€445,000
6 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
99–1149 m²
Ab
€455,000
16 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
117–147 m²
Ab
€570,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Living Gardens Torremolinos liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€358k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€458k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already started and completion set for Q3 2028, this is a live off-plan opportunity rather than a paper concept — reservation risk is lower, yet 34 of 45 homes remain available, leaving choice of aspect and finish. Local resale values have risen steadily, with the area's median around €3,401/m² and average prices climbing over the past year. Buying now allows staged payments through construction while securing today's pricing ahead of handover.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
34 von 45 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Living Gardens Torremolinos orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Torremolinos-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,059 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026
Torremolinos Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
Living Gardens Torremolinos (€/m² bebaut)
€6,059
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
59–1149 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–3
Wohnfläche
59–1149 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
3rd Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremolinos
Leben in Torremolinos
The setting is comfortably urban rather than resort-isolated. The beaches at El Gato and Bajondillo sit around three minutes' drive away, while cafés, tapas bars and restaurants — Devinos, Makalu and others — are within an 800-metre walk. Everyday needs are close: a Mercadona and other supermarkets under 1.2 km, pharmacies within a few hundred metres, and the Hospital Marítimo de Torremolinos six minutes by car.
Málaga Airport is 12 minutes away, and El Pinillo train station just over a kilometre off, giving direct rail links along the coast to Málaga and Fuengirola. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course four minutes away. The climate is mild — averaging highs of 21°C — which keeps the terraces and outdoor gardens in use across much of the year.
Von Ihrer Haustür
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Ronda
1h 5m mit dem Auto
59.5 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Living Gardens Torremolinos Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€36k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€72k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€250k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,750
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,290
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,575
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,575
Gesamtkosten
€404,690
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€375,843
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€107,250
Darlehensbetrag
€250,250
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€64,350Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,010
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,088
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Living Gardens Torremolinos im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Living Gardens Torremolinos ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Torremolinos spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Living Gardens Torremolinos erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Living Gardens Torremolinos zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Living Gardens Torremolinos vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Living Gardens Torremolinos Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 34 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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