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€1,253/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Preise ab
€357,500
Verfügbar
32 von 45
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
59 m²
Wohneinheiten gesamt
45 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Living Gardens Torremolinos, im Kontext.
Diese exklusive Neubauresidenz in Torremolinos umfasst zwei Gebäude mit Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern, jede mit einer beeindruckenden Terrasse und Panoramablick.
Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Torremolinos ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine unvergleichliche natürliche Umgebung sowie einzigartige Strände, die den Ort zu einem der attraktivsten Reiseziele der andalusischen Küste machen. Hier genießen Sie einen ruhigen Lebensstil mit sämtlichem Komfort in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnanlage verfügt über eine private Urbanisation mit Schwimmbad, Fitnessraum, Coworking-Bereich und Gastrobar, ideal für Entspannung und tägliches Wohlbefinden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Wohnungstypen und hochwertigen Ausstattungen zu wählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Jede Wohnung wurde mit einem funktionalen Grundriss konzipiert, der Raum und natürliches Licht optimal nutzt und ein klares Bekenntnis zur Nachhaltigkeit widerspiegelt.
Alle Wohnungen verfügen über Aerothermie-Systeme, eine effiziente und umweltfreundliche Technologie, die die Kosten für Warmwasser das ganze Jahr über senkt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 32 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² Terrasse · 12 m² Garten | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² Terrasse · 29 m² Garten | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² Terrasse · 17 m² Garten | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² Terrasse · 7 m² Garten | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² Terrasse | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² Terrasse · 7 m² Garten | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² Terrasse | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² Terrasse | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² Terrasse | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² Terrasse | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² Terrasse | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² Terrasse | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² Terrasse · 148 m² Garten | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² Terrasse · 13 m² Garten | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² Terrasse · 33 m² Garten | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Living Gardens Torremolinos.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
32 von 45 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
59–90 m²
Ab
€357,500
6 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
91–131 m²
Ab
€445,000
6 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
99–1149 m²
Ab
€455,000
16 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
117–147 m²
Ab
€570,000
4 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Living Gardens Torremolinos liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€358k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€458k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
32 von 45 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Living Gardens Torremolinos orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Torremolinos-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,059 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,430/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 4.11.2026
Torremolinos Wohnungen Median (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/m² bebaut)
€6,059
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
59–1149 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–3
Wohnfläche
59–1149 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
3rd Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremolinos
Leben in Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Málaga Airport
6 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
20 min mit dem Auto
18.6 km direkt
Estepona
1h 6m mit dem Auto
60.5 km direkt
Gibraltar
1h 41m mit dem Auto
92.4 km direkt
Ronda
1h 5m mit dem Auto
59.5 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Living Gardens Torremolinos Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€36k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€72k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€250k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,750
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,290
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,575
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,575
Gesamtkosten
€404,690
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€375,843
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€107,250
Darlehensbetrag
€250,250
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€64,350Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,010
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,088
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Living Gardens Torremolinos im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Living Gardens Torremolinos ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Torremolinos spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Living Gardens Torremolinos erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Living Gardens Torremolinos zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Living Gardens Torremolinos vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Living Gardens Torremolinos Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 32 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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