Щомісячний платіж
€1,253/міс
Будується · поточний випуск
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Ціни від
€357,500
Доступно
32 з 45
Спальні кімнати
1–4суміщений санвузол
Передача
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площа від
59 m²
Всього об'єктів
45 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Living Gardens Torremolinos, у контексті.
Цей ексклюзивний новобудований комплекс у Торремоліносі складається з двох будівель з квартирами на 1, 2, 3 та 4 спальні, кожна з яких має розкішну терасу та панорамний краєвид.
Розташування є винятковим: до пляжу можна дійти пішки за кілька хвилин, а центр міста знаходиться поруч.
Торремолінос, відомий своєю якістю життя, пропонує неповторне природне оточення та унікальні пляжі, що робить його одним із найпривабливіших напрямків узбережжя Андалусії. Тут на вас чекає спокійний спосіб життя з усіма зручностями поруч.
Житловий комплекс має власну закриту територію з басейном, тренажерним залом, коворкінгом та гастробаром, ідеальними для відпочинку та щоденного релаксу.
Крім того, є можливість обрати серед різних типів помешкань та якісного оздоблення, аби персоналізувати своє майбутнє житло.
Кожна оселя спроектована з функціональним плануванням, що оптимізує простір і природне освітлення, відображаючи прагнення до сталого розвитку.
Усі квартири обладнані аеротермальними системами - ефективною та екологічною технологією, яка знижує витрати на гаряче водопостачання протягом усього року.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
Поточний випуск
Останні 32 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² тераса · 10 м² сад | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 м² тераса · 12 м² сад | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² тераса · 10 м² сад | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 м² тераса · 25 м² сад | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 м² тераса · 29 м² сад | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 м² тераса · 17 м² сад | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 м² тераса · 7 м² сад | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 м² тераса | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 м² тераса | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 м² тераса · 7 м² сад | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 м² тераса | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 м² тераса | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 м² тераса | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 м² тераса | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 м² тераса | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 м² тераса | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 м² тераса | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 м² тераса | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 м² тераса | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 м² тераса | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 м² тераса | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 м² тераса | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 м² тераса | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 м² тераса | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 м² тераса | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 м² тераса | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 м² тераса | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 м² тераса | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 м² тераса | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 м² тераса · 148 м² сад | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 м² тераса · 13 м² сад | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 м² тераса · 33 м² сад | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Living Gardens Torremolinos що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 32 з 45 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 1 спальнями
59–90 m²
Від
€357,500
Доступно 6
Апартаменти з 2 спальнями
91–131 m²
Від
€445,000
Доступно 6
Апартаменти з 3 спальнями
99–1149 m²
Від
€455,000
Доступно 16
Апартаменти з 4 спальнями
117–147 m²
Від
€570,000
Доступно 4
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Living Gardens Torremolinos наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€358k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€458k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 32 із 45 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torremolinos на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,059 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,430/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026
Медіана Torremolinos апартаменти (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/м² забудованої площі)
€6,059
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
59–1149 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
59–1149 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
3rd Trimester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torremolinos
Життя у Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
38 min на авто
35.3 км по прямій
Puerto Banús
46 min на авто
42.2 км по прямій
Málaga Airport
6 min на авто
5.7 км по прямій
Mijas Pueblo
13 min на авто
11.5 км по прямій
La Cala de Mijas
20 min на авто
18.6 км по прямій
Estepona
1h 6m на авто
60.5 км по прямій
Gibraltar
1h 41m на авто
92.4 км по прямій
Ronda
1h 5m на авто
59.5 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Living Gardens Torremolinos резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€36k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€72k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€250k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€35,750
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,290
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,575
Юридичні витрати (~1%)
€3,575
Разом
€404,690
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€375,843
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€107,250
Сума кредиту
€250,250
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€64,350валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,010
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,088
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Living Gardens Torremolinos вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Living Gardens Torremolinos позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torremolinos, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Living Gardens Torremolinos?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Living Gardens Torremolinos право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Living Gardens Torremolinos розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Living Gardens Torremolinos покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 32 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Torremolinos
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Незабаром
445 m away
Eklipse
Від€418k
Будується
824 m away
One Oak
Від€675k
Будується
899 m away
Kosmos
Від€405k
Офф-план
1.4 km away
Ykines Torremolinos
Від€397k
Завершено
1.8 km away
Residencial Pacaraima
Від€625k
З дозволом
1.8 km away
Carlota Gardens
Від€428k
Офф-план
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Від€401k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Від€489k
Будується
2.5 km away
Kool Torremolinos
Від€790k
Офф-план
2.5 km away
Art Marina
Від€504k
Будується
2.9 km away
Marina Golden Bay
Від€890k
Завершено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
Від€524k
Офф-план
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Від€1.74M
Будується
3.4 km away
La Roca 2
Від€1.74M
Завершено
3.4 km away
Kategora Oceanika
Від€238k
Будується
3.4 km away
Villa Eco Nordic
Від€1.1M
Офф-план
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
Від€779k
Офф-план
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
Від€636k
Завершено
4.4 km away
Top Views
Від€475k
Офф-план
4.7 km away
Martalia Collection
Від€682k
Офф-план
5.1 km away
Finca Doña María
Від€430k
Будується
5.2 km away
Abelias Fase 2
Від€465k
Будується
5.2 km away
Abelias Fase 1
Від€430k
Будується
5.2 km away
Mosher Collection
Від€925k
Будується
5.7 km away
Blossom Hills
Від€339k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 2
Від€276k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 1
Від€276k
Завершено
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Від€418k
Офф-план
5.8 km away
Hibari Homes
Від€390k
Будується
5.9 km away
Stella 8 Residence
Від€680k
Будується
6.0 km away
Alba Benalmádena
Від€998k
Будується
6.1 km away
Macan Beach Residences
Від€740k
Завершено
6.2 km away
Marae Residences
Від€1.6M
Будується
6.2 km away
Santangelo Norte
Від€1.74M
Завершено
6.2 km away
Moana Villas
Від€1.85M
Офф-план
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
Від€1.92M
Офф-план
6.6 km away
Villa Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план
6.7 km away
Torremuelle
Від€900k
Будується
6.9 km away
Organic I
Від€840k
Будується
6.9 km away
Organic II
Від€730k
Офф-план
7.1 km away
Casatalaya Residences
Від€750k
Завершено
7.5 km away
Villa Iris
Від€1.57M
Будується
7.9 km away
Core Higueron Fase II
Від€700k
Будується
7.9 km away
Core Higueron
Від€1.55M
Будується
8.0 km away
El Higuerón
Від€995k
Будується
8.3 km away
7 Diamonds
Від€2.35M
Будується
8.6 km away
Octavia
Від€2.15M
Завершено
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
Від€3.96M
Завершено
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
Від€2.53M