Будується · поточний випуск

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre · Ref: RDEV2532

Ціни від

€730,150

Доступно

10 з 12

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

Q4 2027

Тип

Townhouses

Площа від

245 m²

Всього об'єктів

12 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Organic II, у контексті.

Нова забудова односімейних будинків у Таралпе, Альхаурін де ла Торе

Новий житловий комплекс односімейних будинків з приватними садами та басейном, розташований у встановленому районі Таралпе, Альхаурін де ла Торе.

Проект пропонує сучасні будинки, розроблені для максимального використання простору, природного світла та функціональності, у добре з'єднаному місцезнаходженні, поблизу всіх зручностей та з прямим доступом на автостраду.

КЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Приблизно 230–250 м² житлової площі (включаючи цокольний рівень)
- Ділянки приблизно 255 м²
- 3 спальні
- 3 ванні кімнати
- Відкритий план вітальні, їдальні та кухні
- Приватний сад, басейн (18 м² водної поверхні) та критий ганок
- Цокольний рівень з відкритим планом та повноцінною ванною кімнатою

ПЛАНУВАННЯ
- Основний поверх: Вхід, просторий відкритий план вітально-їдальної зони з інтегрованою кухнею, гостьовим туалетом та прямим доступом до ганку, саду та приватного басейну.

- Верхній поверх: 3 спальні та 2 ванні кімнати. Головна спальня з приватною ванною кімнатою та гардеробною.

ЗОВНІШНЯ ОБРОБКА
- Приватний басейн (система з морської солі)
- Сад та критий ганок з пергола
- Відкрита парковка на території

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Зовнішні алюмінієві рами вікон та дверей з терморозривом та двійним склуванням
- Керамічна плитка на підлозі та протиковзні покриття надворі
- Повністю обладнані ванні кімнати з сучасними приладами та аксесуарами
- Аеротермальна система для гарячої води
- Передбачення для канальної системи кондиціювання повітря
- Передбачення для зарядної станції електромобілів

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Twelve semi-detached homes, only ten remaining, in established Taralpe
02
245–336 m² built on 251–353 m² plots, each with private garden and pool
03
Three to four bedrooms, en-suite master, full basement with bathroom
04
Málaga Airport 16 minutes, coast beaches around 17 minutes by car
05
Under construction, completion guided for Q4 2027

Поточний випуск

Останні 10 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 м² ділянка	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 м² ділянка	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 м² ділянка	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 м² ділянка	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 м² ділянка	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 м² ділянка	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 м² ділянка	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 м² ділянка	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 м² ділянка	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 м² ділянка	1

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Organic II що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 10 з 12 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 245 m²

Від

€730,150

Доступно 9

Таунхаус з 4 спальнями 336 m²

Від

€835,250

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Organic II наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€730k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€936k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Because construction is already under way, the timeline risk is lower than at pre-launch stage, with completion guided for Q4 2027 and a fixed price agreed now against a rising market. With only ten of twelve homes remaining and two already sold, choice of plot and orientation is finite. At €730,150 to €835,250 these are positioned as substantial family houses in an area where median resale sits near €1,932 per m² — value that rests on scale, private outdoor space and specification.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 10 із 12 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Organic II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Alhaurín de la Torre на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €2,980 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €1,932/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Alhaurín de la Torre таунхауси (€/m²)

€1,932

Organic II (€/м² забудованої площі)

€2,980

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

245–336 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

245–336 m²

Площа ділянки

251–353 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q4 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Alhaurín de la Torre

Життя у Alhaurín de la Torre

Гольф

4.3 km

Lauro Golf

Пляж

8.6 km

El Gato Beach

Пляжний клуб

9.2 km

HW Beach Club

Аеропорт

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

423 m

Maninpasta

Кафе

1.4 km

Las Tres María

Супермаркет

1.0 km

Supeco

Аптека

580 m

Farmacia El Alamillo

Лікарня

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Марина

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is a settled, largely residential neighbourhood with day-to-day life within walking or short-driving distance. A pharmacy sits roughly 580 m away, with Supeco and Mercadona supermarkets within two to three minutes by car, and neighbourhood restaurants such as Maninpasta and Pizzería Alveograma barely 400–600 m from the door.

Lauro Golf is nine minutes away, while the beaches of Torremolinos and Benalmádena — El Gato, Bajondillo and Playa del Lido — are around 17 minutes by car. Healthcare is well covered, with Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital both about 14 minutes away.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

34 min на авто

31.6 км по прямій

Puerto Banús

42 min на авто

38.5 км по прямій

Málaga Airport

8 min на авто

7.5 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.6 км по прямій

La Cala de Mijas

21 min на авто

19.0 км по прямій

Estepona

1h 2m на авто

56.6 км по прямій

Gibraltar

1h 38m на авто

90.0 км по прямій

Ronda

58 min на авто

53.0 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Organic II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€73k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€146k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€511k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€730,150

Від €730,150€949,195

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€73,015

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,762

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,302

Юридичні витрати (~1%)

€7,302

Разом

€819,228

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,559/міс

Загальна сума до погашення

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€219,045

Сума кредиту

€511,105

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€131,427валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€20,444

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€32,857

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Organic II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Organic II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Alhaurín de la Torre, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Organic II?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Organic II право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Organic II розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Organic II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 10 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Alhaurín de la Torre у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю