In aanbouw · huidige release

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre · Ref: RDEV2532

Prijzen vanaf

€730,150

Beschikbaar

10 van 12

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

Q4 2027

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

245 m²

Totaal woningen

12 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Organic II, in context.

Nieuwe woonwijk van halfvrije huizen in Taralpe, Alhaurín de la Torre

Nieuw woonproject van halfvrije huizen met privétuinen en zwembad, gelegen in de gevestigde wijk Taralpe, Alhaurín de la Torre.

Het project biedt moderne huizen ontworpen om ruimte, natuurlijk licht en functionaliteit te maximaliseren, op een goed bereikt locatie, dicht bij alle voorzieningen en met directe toegang tot de snelweg.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ongeveer 230–250 m² vloeroppervlak (inclusief kelder)
- Percelen van ongeveer 255 m²
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- Open woon-, eet- en keukenruimte
- Privétuin, zwembad (18 m² wateroppervlak) en overdekt terras
- Kelderniveau met open ruimte en volledige badkamer

INDELING
- Begane grond: Entree, ruime open woon-eetruimte met geïntegreerde keuken, gastentoilet en directe toegang tot het terras, tuin en privézwembad.

- Bovenverdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers. Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkastzone.

BUITENKANT
- Privézwembad (zoutwaterinstallatie)
- Tuin en overdekt terras met pergola
- Outdoor parkeerplaats op het terrein

SPECIFICATIES
- Aluminium raam- en deurkozijnen aan de buitenzijde met thermische breuk en dubbelverglazing
- Porseleinkaramische tegelvloeren overal en slipbestendige afwerkingen buiten
- Volledig uitgeruste badkamers met moderne sanitair en accessoires
- Aerotheerm systeem voor warm water
- Pre-installatie voor gelegde airconditioning
- Pre-installatie voor oplaadstation voor elektrische voertuigen

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Twelve semi-detached homes, only ten remaining, in established Taralpe
02
245–336 m² built on 251–353 m² plots, each with private garden and pool
03
Three to four bedrooms, en-suite master, full basement with bathroom
04
Málaga Airport 16 minutes, coast beaches around 17 minutes by car
05
Under construction, completion guided for Q4 2027

De huidige release

De 10 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² perceel	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² perceel	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² perceel	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² perceel	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² perceel	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² perceel	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² perceel	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² perceel	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² perceel	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² perceel	1

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Organic II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 12 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers 245 m²

Vanaf

€730,150

9 beschikbaar

Rijtjeshuis met 4 slaapkamers 336 m²

Vanaf

€835,250

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Organic II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€730k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€936k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Because construction is already under way, the timeline risk is lower than at pre-launch stage, with completion guided for Q4 2027 and a fixed price agreed now against a rising market. With only ten of twelve homes remaining and two already sold, choice of plot and orientation is finite. At €730,150 to €835,250 these are positioned as substantial family houses in an area where median resale sits near €1,932 per m² — value that rests on scale, private outdoor space and specification.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 12 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Organic II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Alhaurín de la Torre. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €2,980 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €1,932/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Alhaurín de la Torre rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€1,932

Organic II (€/m² bebouwd)

€2,980

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

245–336 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

245–336 m²

Perceeloppervlakte

251–353 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Alhaurín de la Torre

Wonen in Alhaurín de la Torre

Golf

4.3 km

Lauro Golf

Strand

8.6 km

El Gato Beach

Beach club

9.2 km

HW Beach Club

Luchthaven

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

423 m

Maninpasta

Café

1.4 km

Las Tres María

Supermarkt

1.0 km

Supeco

Apotheek

580 m

Farmacia El Alamillo

Ziekenhuis

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Marina

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is a settled, largely residential neighbourhood with day-to-day life within walking or short-driving distance. A pharmacy sits roughly 580 m away, with Supeco and Mercadona supermarkets within two to three minutes by car, and neighbourhood restaurants such as Maninpasta and Pizzería Alveograma barely 400–600 m from the door.

Lauro Golf is nine minutes away, while the beaches of Torremolinos and Benalmádena — El Gato, Bajondillo and Playa del Lido — are around 17 minutes by car. Healthcare is well covered, with Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital both about 14 minutes away.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

34 min per auto

31.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

42 min per auto

38.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

8 min per auto

7.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

9 min per auto

8.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

21 min per auto

19.0 km rechtstreeks

Estepona

1h 2m per auto

56.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 38m per auto

90.0 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Organic II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€73k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€146k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€511k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€730,150

Vanaf €730,150€949,195

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€73,015

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,762

Notaris + registratie (~1%)

€7,302

Juridische kosten (~1%)

€7,302

All-in

€819,228

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,559/mnd

Totaal terug te betalen

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€219,045

Leenbedrag

€511,105

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€131,427bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€20,444

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€32,857

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Organic II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Organic II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Alhaurín de la Torre op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Organic II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Organic II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Organic II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Organic II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Alhaurín de la Torre, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een