In aanbouw · current release

Alba Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Prijzen vanaf

€598,000

Beschikbaar

1 van 47

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Q3 - Q4 Quarter 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

107 m²

Totaal woningen

47 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Alba Benalmádena, in context.

Nieuw project van 44 meergezinswoningen met 2 en 3 slaapkamers, met garage en berging inbegrepen, verdeeld over 4 blokken.

Het project omvat ook 4 twee-onder-een-kapwoningen met 3 slaapkamers, met grote terrassen en een indrukwekkend zeezicht.

Gelegen in het exclusieve gebied van Torremuelle, Benalmádena, in een omgeving die alleen door een bezoek te brengen u zult kunnen zien dat het werkelijk uniek is.

Alle woningen in het project hebben grote terrassen waarmee u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de zee. De oriëntatie van de woningen valt ook op, ze zijn allemaal gericht op het zuidoosten of zuidwesten, wat het genieten van deze uitzichten bevordert.

Wat de kwaliteiten betreft, zult u blij zijn te weten dat het complex 2 gemeenschappelijke zwembaden heeft, omgeven door tuingebieden waarmee u de heetste dagen van het jaar kunt genieten met uw dierbaren.

U vindt een uitstekend gemeenschapsgebied met twee zwembaden, waarvan één infinity, een buitengymnasium, leeshoek, zenpunt, stadstuinen, fietsenstalling...

De ligging en de ruimte van de gemeenschappelijke ruimten zijn ongetwijfeld de redenen waarom u er volledig verliefd op zult worden.

De aantrekkelijke appartementen zijn voorzien van eersteklas kwaliteiten, met een volledig uitgeruste keuken met alle apparaten en uitgebreide aerothermische airconditioning.

Het wooncomplex is gelegen in een idyllische natuurlijke omgeving, omgeven door grote groene gebieden, waar u kunt genieten en ontspannen in uw nieuwe woning.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
48 residences across 4 blocks — 44 apartments and 4 semi-detached houses — under construction now
02
All homes oriented southeast or southwest with direct Mediterranean sea views
03
Two pools (one infinity), outdoor gym, urban gardens and zen space included
04
Garage and storage room included as standard; terraces up to 119 m²
05
46 of 47 units sold — one residence remains at €598,000

The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
61B	3	Penthouse	2	2	107 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alba Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 47 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 107 m²

Vanaf

€598,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alba Benalmádena currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€598k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€767k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing towards a Q3–Q4 2026 delivery, removing much of the execution risk that characterises earlier off-plan stages. The listed price of €598,000 for a 107 m² two-bedroom apartment implies a build rate of approximately €5,589 per m² — a meaningful premium to the Torremuelle resale median of around €3,778 per m², which reflects new-build specification, sea-view orientation, and scarcity. With one unit remaining from a 47-home scheme that has sold through almost entirely, any negotiating leverage sits firmly with the asset rather than the buyer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Alba Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,589 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Alba Benalmádena (€/m² built)

€5,589

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

107 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

107 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 - Q4 Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

362 m

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.2 km

HW Beach Club

Luchthaven

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

286 m

Yin Teppanyaki

Café

928 m

Matilda

Bar

344 m

Malibu Beach Bar

Supermarkt

282 m

Mercadona

Apotheek

291 m

Farmacia Estrella del Mar

Ziekenhuis

1.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

299 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

821 m

Torremuelle

Torremuelle sits within Benalmádena's western residential belt, bordered by green hillsides and within close reach of the N-340 coastal artery, which connects quickly to Fuengirola to the south-west and Málaga city to the north-east. The immediate neighbourhood supports daily life — supermarkets, pharmacies, and restaurants are within a short drive — while the broader Benalmádena coastline offers marina facilities at Puerto Marina and the established leisure infrastructure of Arroyo de la Miel. The local climate averages a daily high of 21.4 °C across the year, with a low of 14.8 °C, making outdoor terrace use a genuine year-round prospect rather than a seasonal one.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

33 min per auto

30.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

40 min per auto

37.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

12 min per auto

11.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

8 min per auto

7.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

14 min per auto

12.6 km rechtstreeks

Estepona

1h per auto

55.3 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 34m per auto

86.6 km rechtstreeks

Ronda

1h 2m per auto

57.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alba Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€60k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€419k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€598,000

Vanaf €598,000€777,400

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€59,800

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,176

Notaris + registratie (~1%)

€5,980

Juridische kosten (~1%)

€5,980

All-in

€670,956

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,096/mnd

Totaal terug te betalen

€628,683

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€179,400

Leenbedrag

€418,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€107,640bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,744

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€26,910

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Alba Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Alba Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alba Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alba Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alba Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Alba Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent