In aanbouw · huidige release

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Prijzen vanaf

€465,000

Beschikbaar

20 van 51

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End of 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

11 m²

Totaal woningen

51 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Abelias Fase 2, in context.

Dit exclusieve wooncomplex nodigt uit tot een moderne levensstijl doordrongen van traditionele Andalusische charme, binnen een gemeenschap die is ontworpen voor wie kwaliteit en natuurlijke schoonheid weet te waarderen.

De duplex-penthouses vormen het absolute pronkstuk. Een ruime open woon- en keukenruimte sluit rechtstreeks aan op het terras.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met twee badkamers en, bij sommige units, een extra terras voor dienstgebruik.

De appartementen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus aan te sluiten op de buitenruimtes. Geniet van het uitzicht vanuit uw woonkamer, eetkamer of keuken.

De appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers waarborgen bovendien uw privacy tijdens de rustigere momenten.

De voorzieningen zijn ontworpen om uw levensstijl naar een hoger niveau te tillen, in een exclusief complex uitsluitend voor bewoners: een infinity pool met panoramisch uitzicht, een chill-outzwembad, een solarium en sportvoorzieningen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments, from €465,000 to €1,250,000
02
Duplex penthouses with private master-suite terrace and open-plan living
03
31 of 51 homes already sold; 20 remaining
04
Under construction since September 2025, completion end of 2027
05
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and club house

De huidige release

De 20 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 20 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terras	1 + berging
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terras	1 + berging
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terras	1 + berging
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terras	1 + berging
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terras	1 + berging
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terras	1 + berging
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terras	2 + berging
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terras	2 + berging
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terras	2 + berging
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terras	2 + berging
75	—	2	2	2	11 m²	38 m² terras	2 + berging
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terras	2 + berging
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terras	2 + berging
55	—	2	2	2	107 m²	34 m² terras	2 + berging
88	—	3	2	2	104 m²	23 m² terras	2 + berging
56	—	3	2	2	108 m²	22 m² terras	2 + berging
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terras	2 + berging
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terras	2 + berging
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terras	2 + berging
59	—	4	3	2	162 m²	43 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Abelias Fase 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 20 van 51 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 11–114 m²

Vanaf

€465,000

16 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 162 m²

Vanaf

€990,000

4 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Abelias Fase 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€465k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€596k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With the build already underway since September 2025 and delivery targeted for the end of 2027, this is a mid-construction entry rather than a speculative launch — buyers can see the scheme progressing. The pace of sales is telling: 31 of 51 homes are committed, leaving 20. Local resale stock averages around €3,452 per square metre and sits on the market for some 163 days, which frames the case for securing a new-build home here ahead of completion.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

20 van de 51 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Abelias Fase 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €42,273 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,416/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Benalmádena appartementen mediaan (€/m²)

€3,416

Abelias Fase 2 (€/m² bebouwd)

€42,273

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

11–162 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

11–162 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End of 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torrequebrada

Wonen in Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarkt

587 m

Mercadona

Apotheek

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Ziekenhuis

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.6 km

Torremuelle

The setting is functional as well as scenic. Playa de la Yuca sits under a kilometre away, and a Mercadona is a minute's drive at 587 metres. Everyday needs are close: a pharmacy at 628 metres, Energie Fitness gym at 613 metres, and two hospitals — Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución — both within three minutes.

Malibu Beach Bar and restaurants such as Yin Teppanyaki, La Viborilla and Trocadero are all within a couple of minutes. Golf Benalmádena Pitch & Putt and the Club de Raqueta lie close for casual sport, while Málaga airport is roughly 22 minutes by car. Torremuelle station is a three-minute drive for the coastal rail line.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

34 min per auto

30.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

41 min per auto

37.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

12 min per auto

10.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

8 min per auto

7.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

15 min per auto

13.4 km rechtstreeks

Estepona

1h 1m per auto

56.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 35m per auto

87.4 km rechtstreeks

Ronda

1h 3m per auto

57.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Abelias Fase 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€47k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€93k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€326k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€465,000

Vanaf €465,000€1,250,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€46,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,580

Notaris + registratie (~1%)

€4,650

Juridische kosten (~1%)

€4,650

All-in

€526,380

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,630/mnd

Totaal terug te betalen

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€139,500

Leenbedrag

€325,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€83,700bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,020

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€20,925

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Abelias Fase 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Abelias Fase 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Abelias Fase 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Abelias Fase 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Abelias Fase 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 12 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Abelias Fase 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 20 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een