In aanbouw · huidige release

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379

Prijzen vanaf

€401,500

Beschikbaar

13 van 46

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q3 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

18 m²

Totaal woningen

46 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Kosmos, in context.

Exclusief nieuw residentieel complex in Torremolinos met spectaculair zeezicht aan de voet van het dennenbos Pinar del Moro, ontworpen voor degenen die willen genieten van een unieke omgeving op slechts 5 minuten van het strand en 10 minuten van de stad Málaga.

Dit project heeft 104 appartementen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met parkeerplaats en bergingskast. Met begane gronden midden in de natuur en penthouses met indrukwekkende terrassen.

Verwarmd binnenzwembad en buitenzwembad, volledig uitgeruste sportschool met spa en coworkingkamer met kitchenette kantoor, ideaal voor hybride werken.

Er is een plek in het universum die speciaal voor jou is ontworpen, waar de zonsopgangen spectaculair zijn en de zonsondergangen buitengewoon.

Een plek met uitzicht op de Middellandse Zee, omgeven door dennenbossen, open naar de horizon en sterrenvolle nachten.

Het is een van de meest dynamische en bezochte gemeenten in de provincie Málaga. Dankzij zijn kosmopolitisch karakter en een perfecte combinatie van stranden, diensten en vrijetijdsactiviteiten, heeft Torremolinos zich gevestigd als een ideale locatie voor zowel een eerste als een tweede woning.

Zeer dicht bij het centrum van Málaga en de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol, waardoor u hier unverslagen verbindingen met de rest van Spanje en Europa garandeert.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, roughly 80–126 m²
02
Priced €401,500–€541,500; 33 of 46 phase units already sold
03
Construction underway, completion guided to Q3 2028
04
Penthouse terraces up to 75 m²; parking and storage with every home
05
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and coworking room

De huidige release

De 13 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + berging
VI-1-5-1-A	—	1	2	2	93 m²	—	1 + berging
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + berging
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + berging
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + berging
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + berging
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + berging
VI-1-2-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	93 m²	11 m² terras	1 + berging
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + berging
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² terras	1 + berging
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² terras	1 + berging
VI-1-4-2-C	—	2	3	2	123 m²	—	1 + berging
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Kosmos.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 46 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 91–111 m²

Vanaf

€401,500

10 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 18–123 m²

Vanaf

€501,500

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Kosmos bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€402k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€515k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already started and Q3 2028 completion, Kosmos carries less delivery uncertainty than a paper launch. The scarcity is real: 33 of 46 units in this phase are sold, leaving 13 available. Local median resale runs around €3,382/m² and asking prices in the immediate comparables reach €550,000–€630,000, which places Kosmos entry pricing from €401,500 within reasonable range for new, forest-fronted stock — with staged payments to completion rather than a single outlay.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 46 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Kosmos wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Torremolinos. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €22,306 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,384/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Torremolinos appartementen mediaan (€/m²)

€3,384

Kosmos (€/m² bebouwd)

€22,306

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

18–123 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

18–123 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torremolinos

Wonen in Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

1.6 km

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Luchthaven

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

994 m

Zero 81

Café

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Supermarkt

546 m

Mandarin Food Products

Apotheek

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Ziekenhuis

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnesscentrum

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

793 m

El Pinillo

The setting balances pine forest calm with dense everyday convenience. Playa de la Carihuela sits about 1.5 km away, roughly three minutes by car, and El Pinillo train station is under 800 metres on foot — a direct line up the coast. A supermarket and café are within 600 metres, with restaurants, bars and pharmacies clustered around 1 km out. Málaga-Costa del Sol Airport is 14 minutes by road, and the city centre is close enough for regular visits.

Golfers have three courses within 12 minutes, led by Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. The climate is mild and coastal, averaging highs near 21°C and lows around 14°C across the year — comfortable for the year-round indoor-outdoor living the design frames through its panoramic windows.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

38 min per auto

34.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

46 min per auto

41.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

7 min per auto

6.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

12 min per auto

11.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

19 min per auto

17.8 km rechtstreeks

Estepona

1h 5m per auto

60.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 40m per auto

91.7 km rechtstreeks

Ronda

1h 5m per auto

59.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Kosmos residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€40k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€80k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€281k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€401,500

Vanaf €401,500€541,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€40,150

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,818

Notaris + registratie (~1%)

€4,015

Juridische kosten (~1%)

€4,015

All-in

€450,483

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,407/mnd

Totaal terug te betalen

€422,101

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€120,450

Leenbedrag

€281,050

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€72,270bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,242

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€18,068

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Kosmos een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Kosmos is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Torremolinos op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Kosmos?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Kosmos in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Kosmos van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Kosmos kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Torremolinos, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een