In aanbouw · huidige release

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2224

Prijzen vanaf

€645,000

Beschikbaar

3 van 29

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Q2 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

96 m²

Totaal woningen

29 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Residencial Pacaraima, in context.

Een nieuwe residentiële ontwikkeling met een zeer symmetrisch en harmonieus ontwerp, zowel in de buitengevel als in het interieur.

Het beschikt over appartementen met 2, 3 en 4 slaapkamers, en 2 dubbele eengezinswoningen, waar u kunt genieten van de privacy en rust van uw eigen huis, met ruime terrassen ontworpen voor elke dag van het jaar.

Exclusieve gemeenschappelijke ruimten om te delen, opslagruimten en parkeerplaatsen voor auto's en motorfietsen.

Volledig uitgeruste huizen, met inbouwkeukens, airconditioning met Airzone-type segmentatie, aërothermie, gemotoriseerde jaloeziën, onder andere faciliteiten. Al het comfort voor u en uw dierbaren.

In de gemeenschappelijke ruimten beschikt het residentiële complex over volledig gemoderniseerde ruimten voor modern leven: aangelegde terreinen, multifunctioneel zwembad met strandentree, ligbedden in het water en zwemvak, buitenspeelgebied voor kinderen, buitensportruimte en volledig uitgeruste Txoco-ruimte.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two-, three- and four-bedroom apartments plus two single-family homes
02
Built areas from 96 m² to 222 m², priced €645,000 to €1,100,000
03
Only 3 of 29 units remaining, completion Q2 2026
04
Parking space and storage room included with every home
05
Roughly a ten-minute walk to Playa de la Carihuela

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terras · 70 m² tuin	2 + berging
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terras · 127 m² tuin	2 + berging
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Residencial Pacaraima.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 29 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 96 m²

Vanaf

€645,000

1 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 222 m²

Vanaf

€1,100,000

1 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 186 m²

Vanaf

€995,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Residencial Pacaraima bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€645k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€827k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not an early-stage speculative buy. Construction is under way with completion set for Q2 2026, and 26 of 29 homes have already sold, leaving three. La Carihuela resale stock currently trades at a median of around €4,149 per m², and remaining Pacaraima units carry the premium of new construction with parking, storage and modern building systems included. For buyers wanting a near-complete home in a proven coastal location, the scarcity here is real rather than manufactured.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 29 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Residencial Pacaraima wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Torremolinos. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,719 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,384/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Torremolinos appartementen mediaan (€/m²)

€3,384

Residencial Pacaraima (€/m² bebouwd)

€6,719

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

96–222 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

96–222 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Carihuela

Wonen in Torremolinos

Golf

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

784 m

Playa de la Carihuela

Beach club

7.1 km

HW Beach Club

Luchthaven

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

86 m

Zero 81

Café

433 m

Ikaros Café

Bar

672 m

The View

Supermarkt

528 m

Mandarin Food Products

Apotheek

630 m

Farmacia Pez Espada

Ziekenhuis

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnesscentrum

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

251 m

El Pinillo

La Carihuela is built for daily coastal living rather than resort seclusion. Playa de la Carihuela is about 800 metres away, with Playa Malapesquera and El Gato Beach within a few minutes' drive. The immediate streets are dense with options: Zero 81 sits under 100 metres from the door, with cafés such as Ikaros and La Canasta, a gym, pharmacy and Mandarin Food supermarket all inside a five-minute walk.

Connections are unusually strong for a beachside address. El Pinillo train station is 251 metres away, placing central Málaga and Fuengirola on the coastal rail line, while Málaga airport is a 16-minute drive. Golf at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez and hospitals in Torremolinos and Benalmádena are all within roughly ten minutes.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

38 min per auto

34.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

46 min per auto

41.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

8 min per auto

7.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

12 min per auto

11.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

19 min per auto

17.4 km rechtstreeks

Estepona

1h 5m per auto

60.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 40m per auto

91.5 km rechtstreeks

Ronda

1h 5m per auto

60.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Residencial Pacaraima residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€65k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€129k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€452k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€645,000

Vanaf €645,000€1,100,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€64,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,740

Notaris + registratie (~1%)

€6,450

Juridische kosten (~1%)

€6,450

All-in

€723,690

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,260/mnd

Totaal terug te betalen

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€193,500

Leenbedrag

€451,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€116,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€18,060

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€29,025

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Residencial Pacaraima een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Residencial Pacaraima is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Torremolinos op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Residencial Pacaraima?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Residencial Pacaraima in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Residencial Pacaraima van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Residencial Pacaraima kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Torremolinos, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een