Plată lunară
€2,190/lună
Completed · tranșa actuală
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2224
Prețuri de la
€625,000
Disponibil
5 din 30
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q2 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
96 m²
Total locuințe
30 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Residencial Pacaraima, în context.
Un ansamblu rezidențial nou, cu un design deosebit de simetric și armonios, atât în ceea ce privește fațada exterioară, cât și interioarele.
Acesta cuprinde locuințe colective cu 2, 3 și 4 dormitoare, precum și 2 locuințe unifamiliale semi-adosate, unde puteți savura intimitatea și liniștea propriei case, cu terase generoase, gândite pentru a fi folosite pe tot parcursul anului.
Zone comune exclusive, camere de depozitare și locuri de parcare pentru autoturisme și motociclete.
Locuințe perfect echipate, cu bucătării mobilate, aer condiționat cu segmentare de tip Airzone, aerotermie, obloane motorizate, printre alte dotări. Toate confortul pentru dumneavoastră și cei dragi.
În ceea ce privește zonele comune, ansamblul rezidențial dispune de spații complet actualizate pentru un stil de viață modern: zone peisagistice, piscină multifuncțională cu intrare tip plajă, șezlonguri în apă și culoar de înot, zonă de joacă pentru copii în aer liber, zonă de fitness în aer liber și zonă Txoco complet echipată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- to four-bedroom homes, 96–222 m², priced €625,000–€1,100,000
02
Completed and ready — only three of twenty-nine units remain available
03
Pool with beach-entry, 25-metre swimming lane and outdoor gym
04
Airzone climate control, aerothermics and motorised blinds throughout
05
784 m from Playa de la Carihuela, 251 m from El Pinillo train station
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 0 | 2 | 1 | 96 m² | 27 m² terasă · 70 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 117 m² | 22 m² terasă | — | |
| — | — | 0 | 2 | 1 | 136 m² | 35 m² terasă · 86 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | V. Pareada | 4 | 1 | 186 m² | 57 m² terasă · 127 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | AT | 3 | 2 | 222 m² | 41 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Residencial Pacaraima.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 30 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
96–136 m²
De la
€625,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
117–222 m²
De la
€695,000
2 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
186 m²
De la
€995,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Residencial Pacaraima se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€625k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€744k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Pacaraima is already built and delivered, so the usual off-plan uncertainties — construction risk, phased completion, timing — do not apply. What remains is scarcity: three of twenty-nine homes are still available, with the other twenty-six sold. Against a La Carihuela median of roughly €4,170 per m², buyers here acquire a finished, fully specified home in a consolidated seaside barrio, ready to occupy or let, rather than waiting on a plan.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 30 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Residencial Pacaraima nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torremolinos de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,510 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,401/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 13.08.2026
Mediană Torremolinos apartamente (€/m²)
€3,401
Residencial Pacaraima (€/m² construit)
€6,510
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
96–222 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
96–222 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Q2 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Carihuela
Viața în Torremolinos
La Carihuela lets daily life happen on foot. Playa de la Carihuela sits roughly 784 metres away, with the El Pinillo train station just 251 metres from the door and Málaga airport a 16-minute drive. The immediate streets are dense with everyday amenity: cafés such as Ikaros and La Canasta within 500 metres, restaurants including Zero 81 just 86 metres away, a supermarket, pharmacy and gym all within a five-minute walk.
Golf at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez is seven minutes by car, and three hospitals lie within eight minutes. The climate averages highs of 21.3°C and lows of 14.7°C, supporting the outdoor communal spaces — landscaped gardens, a children's area and a txoko gathering space — year round.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
34.8 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
41.7 km direct
Málaga Airport
8 min cu mașina
7.4 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
11.2 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.4 km direct
Estepona
1h 5m cu mașina
60.0 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
91.5 km direct
Ronda
1h 5m cu mașina
60.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Residencial Pacaraima reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€125k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€438k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,500
Notar + registru (~1%)
€6,250
Onorarii juridice (~1%)
€6,250
Total inclus
€701,250
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€657,068
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€187,500
Suma împrumutului
€437,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€112,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,500
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,125
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Residencial Pacaraima o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Residencial Pacaraima este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Residencial Pacaraima?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Residencial Pacaraima dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Residencial Pacaraima de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Residencial Pacaraima cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
355 m away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
594 m away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
594 m away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€363k
Under construction
754 m away
Kool Torremolinos
De la€428k
Off-plan
766 m away
Art Marina
De la€504k
Under construction
940 m away
One Oak
De la€563k
Under construction
957 m away
Kosmos
De la€402k
Under construction
1.2 km away
Marina Golden Bay
De la€998k
Off-plan
1.7 km away
Ykines Torremolinos
De la€290k
Under construction
1.8 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Completed
2.8 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
3.0 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
3.0 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
3.9 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
4.1 km away
Abelias Fase 2
De la€465k
Under construction
4.1 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Off-plan
4.3 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
4.7 km away
Mosher Collection
De la€925k
Under construction
4.8 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
4.9 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
4.9 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Off-plan
5.0 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
5.0 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
5.2 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
5.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Off-plan
5.3 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
5.3 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
5.4 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
5.8 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.1 km away
Casatalaya
De la€750k
Off-plan
7.0 km away
Olivara Living fase 1
De la€276k
Off-plan
7.0 km away
Olivara Living fase 2
De la€276k
Under construction
7.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.2 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
7.6 km away
7 Diamonds
De la€2.5M
Under construction
7.9 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
7.9 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
8.0 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.0 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
8.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
8.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
8.0 km away
Valley Collection
De la€590k
Off-plan
8.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
8.0 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
8.1 km away
Organic I
De la€840k
Completed
8.1 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
8.1 km away
Organic II
De la€730k
Completed
8.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
8.2 km away
Waterfall Residences
De la€720k