Plată lunară
€2,260/lună
Under construction · tranșa actuală
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2224
Prețuri de la
€645,000
Disponibil
3 din 29
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q2 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
96 m²
Total locuințe
29 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Residencial Pacaraima, în context.
O nouă dezvoltare rezidențială cu un design extrem de simetric și armonios, atât în fațada exterioară, cât și în interiorurile sale.
Dispune de case multifamiliale cu 2, 3 și 4 dormitoare, și 2 case geminale unifamiliale, unde puteți savura intimitatea și liniștea propriei locuințe, cu terase spațioase proiectate pentru fiecare zi a anului.
Zone comune exclusive pentru a partaja, depozite și locuri de parcare pentru mașini și motociclete.
Locuințe perfect echipate, cu bucătării moderne, aer condiționat cu segmentare tip Airzone, aerotermie, jaluzele motorizate, printre alte caracteristici. Toate conforturile pentru dumneavoastră și cei dragi.
În zonele sale comune, complexul rezidențial dispune de spații complet modernizate pentru viața contemporană: zone peisajate, piscină multifuncțională cu intrare pe plajă, șezlonguri în apă și culoar de înot, zonă externă pentru copii, zonă de fitness externă și zonă Txoco complet echipată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two-, three- and four-bedroom apartments plus two single-family homes
02
Built areas from 96 m² to 222 m², priced €645,000 to €1,100,000
03
Only 3 of 29 units remaining, completion Q2 2026
04
Parking space and storage room included with every home
05
Roughly a ten-minute walk to Playa de la Carihuela
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 0 | 2 | 1 | 96 m² | 27 m² terasă · 70 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | V. Pareada | 4 | 1 | 186 m² | 57 m² terasă · 127 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | AT | 3 | 2 | 222 m² | 41 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Residencial Pacaraima.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 29 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
96 m²
De la
€645,000
1 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
222 m²
De la
€1,100,000
1 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
186 m²
De la
€995,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Residencial Pacaraima se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€645k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€827k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an early-stage speculative buy. Construction is under way with completion set for Q2 2026, and 26 of 29 homes have already sold, leaving three. La Carihuela resale stock currently trades at a median of around €4,149 per m², and remaining Pacaraima units carry the premium of new construction with parking, storage and modern building systems included. For buyers wanting a near-complete home in a proven coastal location, the scarcity here is real rather than manufactured.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 29 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Residencial Pacaraima nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torremolinos de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,719 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Torremolinos apartamente (€/m²)
€3,384
Residencial Pacaraima (€/m² construit)
€6,719
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
96–222 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
96–222 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Carihuela
Viața în Torremolinos
La Carihuela is built for daily coastal living rather than resort seclusion. Playa de la Carihuela is about 800 metres away, with Playa Malapesquera and El Gato Beach within a few minutes' drive. The immediate streets are dense with options: Zero 81 sits under 100 metres from the door, with cafés such as Ikaros and La Canasta, a gym, pharmacy and Mandarin Food supermarket all inside a five-minute walk.
Connections are unusually strong for a beachside address. El Pinillo train station is 251 metres away, placing central Málaga and Fuengirola on the coastal rail line, while Málaga airport is a 16-minute drive. Golf at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez and hospitals in Torremolinos and Benalmádena are all within roughly ten minutes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
34.8 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
41.7 km direct
Málaga Airport
8 min cu mașina
7.4 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
11.2 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.4 km direct
Estepona
1h 5m cu mașina
60.0 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
91.5 km direct
Ronda
1h 5m cu mașina
60.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Residencial Pacaraima reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€65k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€129k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€452k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€64,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,740
Notar + registru (~1%)
€6,450
Onorarii juridice (~1%)
€6,450
Total inclus
€723,690
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€678,095
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€193,500
Suma împrumutului
€451,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€116,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€18,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€29,025
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Residencial Pacaraima o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Residencial Pacaraima este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Residencial Pacaraima?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Residencial Pacaraima dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Residencial Pacaraima de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Residencial Pacaraima cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
355 m away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
594 m away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Off-plan
594 m away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Under construction
754 m away
Kool Torremolinos
De la€428k
Off-plan
766 m away
Art Marina
De la€504k
Under construction
940 m away
One Oak
De la€563k
Under construction
957 m away
Kosmos
De la€402k
Under construction
1.2 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Off-plan
1.7 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
1.8 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Completed
2.8 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
3.0 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
3.0 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
3.9 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
4.1 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Under construction
4.1 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Off-plan
4.3 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
4.7 km away
Mosher Collection
De la€875k
Under construction
4.8 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
4.9 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
4.9 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Off-plan
5.0 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
5.0 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
5.2 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
5.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Off-plan
5.3 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
5.3 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
5.4 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
5.8 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.1 km away
Casatalaya
De la€750k
Under construction
7.2 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
7.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.6 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
7.9 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
7.9 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
8.0 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.0 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
8.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
8.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
8.0 km away
Valley Collection
De la€590k
Off-plan
8.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
8.0 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
8.1 km away
Organic I
De la€840k
Completed
8.1 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
8.1 km away
Organic II
De la€730k
Completed
8.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
8.2 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
8.3 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
8.4 km away
Lomas Unique
De la€499k