Plată lunară
€6,098/lună
Off-plan · current release
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2513
Prețuri de la
€1,740,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
427 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
La Roca 2, in context.
Nou Proiect de Lux pe Costa del Sol!
Acest proiect prezintă o vilă contemporană exclusivă situată în Santangelo Norte, Benalmádena.
Proiectată pentru a maximiza lumina naturală, intimitatea și vederile către Marea Mediterană, această proprietate de 427 m² construită pe un teren de 576 m² oferă un stil de viață fără egal cu vederi panoramice către mare.
Mai jos, detaliem aspectul inteligent al acestui sanctuar mediteranean.
Nivelul de Dormit: Primul Etaj
Acest nivel este dedicat intimității maxime și trezirilor cu vederea asupra mării albastre.
Master Suite: Prezintă Dormitorul 01 (16.71 m²) și Dormitorul 02 (19.67 m²), ambele cu baile lor de lux cu baie proprie.
Vederi Către Orizont: Aceste suite se deschid către o terasă acoperită de 18.21 m² și o terasă la aer liber de 18.93 m², spații proiectate pentru a se bucura de briza mării și răsărituri.
Hub Social: Parter
Inima casei este un spațiu deschis și fluid care se îmbină perfect cu exteriorul.
Spațiu cu Concept Deschis: O living de 48.88 m² spectaculoasă, dining și bucătărie, înconjurate de ferestre de la podea la tavan care inundă spațiul cu lumina naturală.
Oază Exterioară: Se conectează direct la o terasă spațioasă și la o piscină impresionantă de 30.28 m² în stil infinity cu margine în cascadă.
Dotări: Include o toaletă de oaspeți de 2.61 m².
Nivelul de Divertisment și Oaspeți: Subsol -1
Un spațiu versatil proiectat pentru agrement și ospitalitate.
Cinematograf Privat: Prezintă o sală de proiecții de 17.63 m² (care poate fi extinsă la 24.37 m² în funcție de aspect) pentru a se bucura de experiențe audioviuzuale de lux.
Zonă Socială: O a doua living de 22.41 m² ideală pentru întruniri informale.
Intimitate pentru Oaspeți: Două dormitoare suplimentare (Dormitorul 03 la 12.21 m² și Dormitorul 04 la 15.18 m²) cu baie completă, asigurând confortul oaspeților dumneavoastră.
Dotări și Spații Mecanice: Nivelul Subsol -2
Un spațiu spațios și funcțional cu acces direct la proprietate.
Garaj Spațios: Un spațiu impresionant de 100.93 m² proiectat pentru a găzdui o colecție de vehicule de lux sau pentru a oferi spațiu de depozitare suplimentar.
Zonă Utilă: Include o spălătorie de 15.44 m² și un foaier cu acces la ascensorul care conectează toate nivelurile vilei.
Investiție și Personalizare
Acest proiect se află în prezent în faza de "shell", cu predarea programată pentru iulie 2027.
Aceasta reprezintă o oportunitate unică pentru cumpărător.
Design Personalizat: Aveți opțiunea de a personaliza materialele, finisajele și interioarele pentru a adapta fiecare detaliu gustului dvs. personal.
Potențial de Apreciere: Achiziționarea proprietății în acest stadiu vă permite să blocați prețul actual pe o piață în creștere, cu o creștere anuală estimată de până la 8%.
Situată strategic lângă Aeroportul Málaga, școli internaționale și terenuri de golf, și cu frumusețea naturală neîntinată a munților din spate, această vilă realizează echilibrul perfect între lux și liniște.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single four-bedroom villa — one unit, one buyer, no competition from within the scheme
02
427 m² build across two levels, 576 m² plot in Santangelo Norte, Benalmádena
03
30.28 m² infinity-edge pool connecting directly to the main living floor
04
Twin master suites with 37 m² of combined sea-facing terracing on the upper level
05
Completion targeted Q3 2027 — off-plan entry with a defined delivery horizon
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 5 | 427 m² | 144 m² terrace · 576 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about La Roca 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
4-bedroom villa
427 m²
De la
€1,740,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Roca 2 currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.74M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€2.56M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
La Roca 2 is already offplan with a fixed Q3 2027 completion date, meaning the buyer is acquiring certainty of specification and timeline rather than speculating on an undefined project. Among 18 comparable resale villas in Benalmádena tracked in the current market, four-bedroom homes range from €945,000 to €1,695,000 — positioning this new-build at the upper end, justified by its contemporary specification and sea-view orientation. With exactly one unit available, there is no phased release strategy to wait out.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
La Roca 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,075 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benalmádena villas median (€/m²)
€3,294
La Roca 2 (€/m² built)
€4,075
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
427 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
427 m²
Suprafață teren
576 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benalmádena
Living in Benalmádena
Santangelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a town that balances year-round resident infrastructure with the coastline's leisure offer. The marina at Benalmádena Puerto is among the largest on the Costa del Sol, and the beaches of Arroyo de la Miel and Torremolinos are within easy reach. Málaga International Airport lies approximately 20 minutes by road, making this a practical base for buyers dividing time between the coast and other European cities. The elevated position that gives the villa its panoramic sea views also ensures a degree of separation from the density of the coastal strip — a characteristic that becomes harder to find as new supply gravitates towards flatter, lower ground.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
35 min cu mașina
32.0 km direct
Puerto Banús
42 min cu mașina
38.9 km direct
Málaga Airport
9 min cu mașina
8.5 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.3 km direct
La Cala de Mijas
17 min cu mașina
15.4 km direct
Estepona
1h 2m cu mașina
57.2 km direct
Gibraltar
1h 37m cu mașina
89.0 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
57.2 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Roca 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€174k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€348k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€1.22M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€174,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€20,880
Notar + registru (~1%)
€17,400
Onorarii juridice (~1%)
€17,400
Total inclus
€1,952,280
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€1,829,279
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€522,000
Suma împrumutului
€1,218,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€313,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€48,720
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€78,300
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is La Roca 2 a good investment compared to the local resale market?
La Roca 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Roca 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Roca 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Roca 2 from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, La Roca 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Benalmádena
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
With licence
104 m away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Completed
531 m away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
1.0 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
1.4 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
2.2 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Off-plan
2.2 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Under construction
2.3 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
De la€339k
Completed
2.4 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.7 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
With licence
2.8 km away
Kosmos
De la€405k
Completed
2.8 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
2.9 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
2.9 km away
Art Marina
De la€504k
Completed
2.9 km away
Marina Golden Bay
De la€1.04M
Under construction
2.9 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
3.0 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
3.0 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Under construction
3.0 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
3.0 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Off-plan
3.3 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
With licence
3.3 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
3.4 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€270k
Off-plan
3.8 km away
Casatalaya
De la€900k
Under construction
4.5 km away
Core Higuerón Fase II
De la€710k
Under construction
4.5 km away
Core Higuerón
De la€990k
Under construction
4.9 km away
7 Diamonds
De la€2.5M
Completed
5.3 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
5.3 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
5.4 km away
Valley Collection
De la€550k
Completed
5.4 km away
Higueron West
De la€695k
Completed
5.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
5.4 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
5.4 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
5.4 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
5.4 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
5.5 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
5.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
5.5 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
5.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
5.7 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
5.7 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
5.7 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
5.7 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
5.7 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
5.7 km away
Lomas Unique
De la€590k
Completed
5.8 km away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
5.8 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
5.8 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Off-plan
5.9 km away
Kala Residences
De la€995k
Under construction
5.9 km away
Evoque
De la€449k