La Roca 2

La Roca 2 es una villa contemporánea única en Santangelo Norte, en las colinas de Benalmádena, pensada para un comprador que sitúa la privacidad y las vistas despejadas al Mediterráneo por encima de cualquier otro criterio. No hablamos de una promoción con varias unidades ni de una tipología repetida: es una sola residencia, con identidad propia, sobre una parcela urbana de 576 m².

El programa se desarrolla en 427 m² construidos repartidos en dos niveles principales. La planta baja se articula en torno a un espacio diáfano de salón, comedor y cocina de 48,88 m², con cerramientos acristalados de suelo a techo que disuelven el límite entre interior y exterior. Esa continuidad desemboca en una piscina desbordante de 30,28 m² orientada al mar, que funciona como auténtico eje visual de la vivienda. En el nivel superior se ubican dos suites principales con baño en suite, ambas con acceso a un conjunto de 37 m² de terrazas cubiertas y descubiertas volcadas al horizonte.

La villa se ofrece a 1.740.000 €, lo que equivale a un ratio aproximado de 4.070 € por metro cuadrado construido. Esta cifra se sitúa en la franja alta de la obra nueva comparable de la zona, una posición coherente con el nivel de acabados, la singularidad de la parcela y la orientación marina del proyecto. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2027, con calendario y especificaciones cerrados desde el origen.

El hecho de que exista una sola unidad condensa de forma natural los tiempos de decisión. No hay fases, ni segundas oportunidades dentro del mismo desarrollo, ni alternativas equivalentes que ofrezcan la misma cota, la misma parcela y el mismo programa. El comprador que busca una villa contemporánea en Benalmádena con vistas abiertas se mueve en un universo de oferta reducido, y este tipo de producto tiende a salir del mercado antes de su finalización física.

Para un comprador internacional, la propuesta combina dos elementos cada vez más difíciles de encontrar juntos en la Costa del Sol: cota elevada con vistas protegidas y una arquitectura actual entregada llave en mano. La compra de una villa de nueva planta en España conlleva un marco contractual claro, con plazos de entrega y especificaciones fijados por contrato, lo que reduce la incertidumbre habitual de los procesos de obra. Conviene, en cualquier caso, apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado para revisar los términos del contrato y, si la residencia fiscal o migratoria forma parte del proyecto vital, acudir a un especialista en extranjería: la vía de residencia por inversión inmobiliaria dejó de estar operativa el 3 de abril de 2025.