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Lanzamiento actual · 20 de 51 apartamentos disponibles
Abelias Fase 2, Torrequebrada
Abelias Fase 2, Torrequebrada
Abelias Fase 2, Torrequebrada
Abelias Fase 2, Torrequebrada
Abelias Fase 2, Torrequebrada
En construcción · lanzamiento actual

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352
Desde
465.000 €
Disponibles
20 de 51
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
End of 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
11
Total viviendas
51 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Abelias Fase 2, en su contexto.

Abelias Fase 2 es un conjunto residencial de 51 viviendas en Torrequebrada, uno de los enclaves costeros más asentados de Benalmádena. La zona atrae a quienes buscan estar cerca del mar sin la densidad de los núcleos turísticos más masificados del litoral. Esta segunda fase reúne apartamentos de dos y tres dormitorios, con precios desde 465.000 hasta 1.250.000 euros, y los áticos dúplex ocupan el escalón más alto de la promoción.

Estas viviendas superiores distribuyen dos dormitorios y dos baños en la planta de acceso y reservan una suite principal con terraza privada en el nivel superior. El salón, el comedor y la cocina se abren directamente a la terraza, una disposición pensada para aprovechar la luz y el clima de la Costa del Sol durante buena parte del año.

Las obras arrancaron en septiembre de 2025 y la entrega está prevista para finales de 2027. Del total de 51 viviendas, 31 ya se han vendido, de modo que quedan 20 disponibles. Comprar en este punto significa entrar en una promoción con obra en marcha y un ritmo de comercialización sólido, no en un simple lanzamiento sobre plano.

El programa de zonas comunes está a la altura de la categoría del proyecto. Los residentes comparten una piscina infinity con vistas panorámicas y una segunda piscina chill-out de ambiente más relajado, además de solárium, áreas deportivas y un club house para la vida social de la comunidad. Es una propuesta que combina el descanso con espacios pensados para el día a día.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la ecuación entre ubicación, calidad de obra nueva y una zona consolidada con demanda estable. Torrequebrada ofrece un entorno tranquilo y a la vez bien conectado, con servicios completos a pocos minutos y el aeropuerto de Málaga a un cuarto de hora largo en coche. Adquirir una de las 20 unidades restantes antes de la finalización permite asegurar precio y elección de vivienda en un mercado donde el producto nuevo escasea.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom apartments, from €465,000 to €1,250,000
02
Duplex penthouses with private master-suite terrace and open-plan living
03
31 of 51 homes already sold; 20 remaining
04
Under construction since September 2025, completion end of 2027
05
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and club house
Lanzamiento actual

Las 20 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 20 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
92 1 2 2 89 m² 32 m² terraza 1 + trastero
81 1 2 2 89 m² 32 m² terraza 1 + trastero
94 2 2 2 94 m² 19 m² terraza 1 + trastero
84 2 2 2 94 m² 19 m² terraza 1 + trastero
97 3 2 2 94 m² 19 m² terraza 1 + trastero
87 3 2 2 94 m² 19 m² terraza 1 + trastero
93 2 2 2 114 m² 28 m² terraza 2 + trastero
77 3 2 2 94 m² 19 m² terraza 2 + trastero
67 3 2 2 94 m² 19 m² terraza 2 + trastero
83 2 2 2 109 m² 33 m² terraza 2 + trastero
75 2 2 2 11 m² 38 m² terraza 2 + trastero
96 3 2 2 114 m² 19 m² terraza 2 + trastero
98 3 2 2 103 m² 22 m² terraza 2 + trastero
55 2 2 2 107 m² 34 m² terraza 2 + trastero
88 3 2 2 104 m² 23 m² terraza 2 + trastero
56 3 2 2 108 m² 22 m² terraza 2 + trastero
99 4 3 2 162 m² 43 m² terraza 2 + trastero
90 4 3 2 162 m² 45 m² terraza 2 + trastero
79 4 3 2 162 m² 45 m² terraza 2 + trastero
59 4 3 2 162 m² 43 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Abelias Fase 2.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 20 de 51 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 11–114 m²
Desde
465.000 €
16 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 162 m²
Desde
990.000 €
4 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Abelias Fase 2 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
465k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 20 de 51 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Abelias Fase 2 no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 42.273 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3416 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 16/9/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena (€/m²)
3416 €
Abelias Fase 2 (€/m² construido)
42.273 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Abelias Fase 2
Abelias Fase 2
Abelias Fase 2
11–162 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
11–162 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
End of 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torrequebrada

Vivir en Benalmádena

Golf
1.5 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
936 m
Playa de la Yuca
Chiringuito
3.0 km
HW Beach Club
Aeropuerto
11.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
926 m
Yin Teppanyaki
Cafetería
1.5 km
Dame chocolate
Bar
1.2 km
Malibu Beach Bar
Supermercado
587 m
Mercadona
Farmacia
628 m
Farmacia Estrella del Mar
Hospital
1.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
613 m
Energie Fitness
Pádel / tenis
1.5 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
7.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.6 km
Torremuelle

El entorno es tan práctico como agradable. La Playa de la Yuca queda a menos de un kilómetro y un supermercado Mercadona está a apenas un minuto en coche, a 587 metros. Lo cotidiano se resuelve cerca: farmacia a 628 metros y gimnasio a poco más de 600 metros. La sanidad también está a mano, con el Vithas Xanit International y el Hospital de Alta Resolución a tres minutos.

Para comer y salir hay opciones a un par de minutos, desde el Malibu Beach Bar hasta restaurantes como Yin Teppanyaki, La Viborilla o Trocadero. Quienes disfrutan del deporte informal tienen cerca el pitch & putt de Golf Benalmádena y el Club de Raqueta. La conexión es cómoda: la estación de Torremuelle, en la línea de cercanías del litoral, está a tres minutos en coche, y el aeropuerto de Málaga queda a unos 22 minutos.

El clima acompaña buena parte del año, con máximas medias en torno a los 21°C durante el día y noches suaves cercanas a los 14,6°C. Es un ritmo de vida que permite alternar la playa, el paseo y la mesa sin depender del coche para casi nada.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
34 min en coche
30,8 km línea recta
Puerto Banús
41 min en coche
37,8 km línea recta
Málaga Airport
12 min en coche
10,6 km línea recta
Mijas Pueblo
8 min en coche
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Estepona
1 h 1m en coche
56,0 km línea recta
Gibraltar
1 h 35m en coche
87,4 km línea recta
Ronda
1 h 3m en coche
57,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Abelias Fase 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
47k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
93k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
326k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

465.000 €
Desde 465.000 €1.250.000 €
IVA (10% obra nueva)
46.500 €
AJD (1,2%)
5580 €
Notaría + registro (~1%)
4650 €
Honorarios legales (~1%)
4650 €
Todo incluido
526.380 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1630 €/mes
Total a devolver
488.859 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
139.500 €
Importe del préstamo
325.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
83.700 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
13.020 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
20.925 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Abelias Fase 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Abelias Fase 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Abelias Fase 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Abelias Fase 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Abelias Fase 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 12 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Abelias Fase 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 20 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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Abelias Fase 2Asistente IA · datos Roccabox
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