Off-plan · current release

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2289

Prețuri de la

€430,000

Disponibil

6 din 36

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

End of 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

—

Total locuințe

36 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 1, in context.

Complexul rezidențial exclusiv invită la o viață modernă impregnată de farmecul tradițional andaluz, totul într-o comunitate concepută pentru cei care apreciază calitatea și frumusețea naturală. La Finca Doña María, fiecare zi este o oportunitate de a se bucura de ce este mai bun pe Costa del Sol.

Penthouse-urile duplex sunt vedeta spectacolului. Un generos living deschis și zona bucătăriei se conectează direct la terasă. La parter sunt două dormitoare cu două băi și, în unele unități, o terasă suplimentară pentru servicii. La etajul superior, suite-ul principal, cu terasa sa privată, încununează clădirea.

Apartamentele sunt proiectate cu atenție pentru a se integra perfect cu spațiile exterioare. Bucurați-vă de viste din confortul livingului, salonului sau bucătăriei. Apartamentele cu 2 dormitoare și 2 băi vă vor garanta, de asemenea, intimitatea pentru momentele mai liniștite. Dormitorul principal include o baie privată cu două chiuvete și toaletă și duș închis.

Amenajările sunt concepute pentru a vă ridica stilul de viață într-un complex exclusiv doar pentru rezidenți: piscină cu infinit cu viste panoramice și piscină de relaxare, solariu și zone sportive. Fiecare detaliu este conceput pentru confortul dumneavoastră.

În Club House veți găsi o piscină interioară încălzită, sală de fitness, spațiu coworking și zone comune care oferă spațiul perfect pentru relaxare și bine-ființă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
36-unit gated community — only 6 apartments remaining from the original release
02
Two- and three-bedroom apartments plus duplex penthouses, from €430,000 to €960,000
03
Duplex penthouses feature dual-level layout with private master-suite terrace
04
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House on site
05
Construction from September 2025, completion targeted end of 2027

The current release

The 6 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
21	—	1	2	2	—	28 m² terrace	2 + storage
6	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2
34	—	2	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
27	—	3	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
25	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2 + storage
20	—	3	3	2	—	44 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

6 of 36 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments

De la

€430,000

5 available

3-bedroom apartment

De la

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 1 currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€430k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€632k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 30 of 36 units already sold, Abelias Fase 1 is a late-stage off-plan purchase rather than a speculative one — the market has already validated the pricing. The area median sits at approximately €3,269 per m² across resale stock, and comparable two-bedroom resales in Benalmádena are currently transacting between €449,000 and €477,000. Securing one of the six remaining units now locks in the original release pricing ahead of a 2027 handover, with construction already committed for September 2025.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

6 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

Apartments

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

End of 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plajă

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Aeroport

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Cafenea

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarket

587 m

Mercadona

Farmacie

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Spital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Sală de sport

613 m

Energie Fitness

Padel / tenis

1.5 km

Club de Raqueta

Marină

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on the hillside above Benalmádena Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances year-round residential calm with straightforward access to both Málaga and Marbella via the A-7 coastal road. The wider Benalmádena municipality encompasses a traditional white-washed pueblo inland, a working marina at Puerto Marina, and a long seafront promenade — giving residents a range of environments within a short drive or walk. The area's elevation tends to provide views across the Mediterranean towards the Moroccan coastline on clear days. Málaga International Airport is approximately 20 minutes by car, a practical consideration for buyers dividing time between Spain and northern Europe.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

34 min cu mașina

30.8 km direct

Puerto Banús

41 min cu mașina

37.8 km direct

Málaga Airport

12 min cu mașina

10.6 km direct

Mijas Pueblo

8 min cu mașina

7.7 km direct

La Cala de Mijas

15 min cu mașina

13.4 km direct

Estepona

1h 1m cu mașina

56.0 km direct

Gibraltar

1h 35m cu mașina

87.4 km direct

Ronda

1h 3m cu mașina

57.3 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€43k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€301k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€430,000

De la €430,000€960,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€43,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,160

Notar + registru (~1%)

€4,300

Onorarii juridice (~1%)

€4,300

Total inclus

€482,460

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,507/lună

Total de rambursat

€452,063

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€129,000

Suma împrumutului

€301,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€77,400creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€12,040

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€19,350

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Abelias Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul