Plată lunară
€1,507/lună
Under construction · tranșa actuală
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2289
Prețuri de la
€430,000
Disponibil
9 din 36
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
End of 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
36 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Abelias Fase 1, în context.
Acest complex rezidențial exclusivist propune un stil de viață modern impregnat de farmecul tradițional andaluz, într-o comunitate concepută pentru cei care apreciază calitatea și frumusețea naturii înconjurătoare.
Penthouse-urile duplex reprezintă piesa de rezistență a ansamblului. Un living generos, cu bucătărie deschisă, se deschide direct spre terasă.
La parter se află două dormitoare cu două băi și, pentru unele unități, o terasă suplimentară de serviciu.
Apartamentele sunt concepute cu atenție pentru a se armoniza cu spațiile exterioare. Bucurați-vă de priveliște din confortul livingului, al sufrageriei sau al bucătăriei.
Apartamentele cu 2 dormitoare și 2 băi vă asigură, de asemenea, intimitatea necesară pentru momentele de liniște.
Facilitățile sunt gândite pentru a vă ridica standardul de viață, într-un complex exclusiv, rezervat rezidenților: piscină infinity cu vedere panoramică, piscină chill out, solar și zone sportive.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
36 apartments, 27 sold — 9 homes remaining across two- and three-bedroom layouts
02
Duplex penthouses with rooftop master suite and private terrace
03
Construction started September 2025, completion end of 2027
04
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and residents' clubhouse
05
Mercadona 587 m, beach 936 m, Málaga airport 22 minutes' drive
Tranșa actuală
Cele 9 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | — | 1 | 2 | 2 | — | 19 m² terasă | 2 | |
| 12 | — | 2 | 2 | 2 | — | 19 m² terasă | 2 | |
| 6 | — | 2 | 2 | 2 | — | 23 m² terasă | 2 | |
| 13 | — | 1 | 2 | 2 | — | 27 m² terasă | 2 | |
| 23 | — | 2 | 2 | 2 | — | 48 m² terasă | 2 + boxă | |
| 25 | — | 2 | 2 | 2 | — | 23 m² terasă | 2 + boxă | |
| 27 | — | 3 | 2 | 2 | — | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| 20 | — | 3 | 3 | 2 | — | 44 m² terasă | 2 | |
| 29 | — | 4 | 3 | 2 | — | 24 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Abelias Fase 1.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 9 din 36 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
De la
€430,000
7 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
De la
€1,100,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Abelias Fase 1 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€430k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€551k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction underway since September 2025 and completion set for the end of 2027, Abelias offers a defined timeline rather than speculative early-stage risk. Only nine of 36 homes remain, so choice of unit and floor is narrowing. Local resale stock averages around €3,452 per m² and sits on the market for roughly 164 days; buying at this stage secures a new-build with a two-year construction runway ahead of handover.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 9 din 36 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End of 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torrequebrada
Viața în Benalmádena
Torrequebrada is one of the more self-contained corners of the Costa del Sol. Playa de la Yuca sits under a kilometre away, and everyday needs are close at hand: a Mercadona at 587 metres, a pharmacy at 628 metres, and Energie Fitness a minute's drive.
For medical reassurance, Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are both within three minutes. Dining ranges from beachfront tables such as Trocadero and La Viborilla to Yin Teppanyaki, all under two minutes away.
Golf Benalmádena Pitch & Putt, padel at Club de Raqueta and the Torremuelle rail halt are all within a short drive, while Málaga airport is 22 minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
30.8 km direct
Puerto Banús
41 min cu mașina
37.8 km direct
Málaga Airport
12 min cu mașina
10.6 km direct
Mijas Pueblo
8 min cu mașina
7.7 km direct
La Cala de Mijas
15 min cu mașina
13.4 km direct
Estepona
1h 1m cu mașina
56.0 km direct
Gibraltar
1h 35m cu mașina
87.4 km direct
Ronda
1h 3m cu mașina
57.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Abelias Fase 1 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€43k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€86k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€301k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€43,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,160
Notar + registru (~1%)
€4,300
Onorarii juridice (~1%)
€4,300
Total inclus
€486,760
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€452,063
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€129,000
Suma împrumutului
€301,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€77,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,040
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€19,350
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Abelias Fase 1 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Abelias Fase 1 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Abelias Fase 1?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Abelias Fase 1 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Abelias Fase 1 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 12 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Abelias Fase 1 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Abelias Fase 2
De la€465k
Off-plan
407 m away
Finca Doña María
De la€430k
Under construction
757 m away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
839 m away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
873 m away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Off-plan
1.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
1.4 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
1.5 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
1.6 km away
Torremuelle
De la€900k
Under construction
1.7 km away
Mosher Collection
De la€945k
Off-plan
1.8 km away
Martalia Collection
De la€682k
Completed
1.9 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
1.9 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Under construction
1.9 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Off-plan
2.0 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Under construction
2.1 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
2.1 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
2.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.2 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Off-plan
2.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
3.2 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
3.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
3.4 km away
Marina Golden Bay
De la€890k
Under construction
3.5 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
3.5 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
Under construction
3.6 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Off-plan
3.6 km away
Art Marina
De la€504k
Off-plan
3.8 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€363k
Off-plan
3.8 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Under construction
3.9 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
3.9 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
4.0 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
4.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
4.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
4.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
4.0 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
4.0 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
4.0 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
4.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Completed
4.1 km away
Residencial Pacaraima
De la€625k
Completed
4.1 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
4.2 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
4.2 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
4.3 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
4.4 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
4.4 km away
Kosmos
De la€395k
With licence
4.4 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
4.4 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
4.4 km away
Villa Azure
De la€3.89M