Mergi la conținut
Current release · 1 of 6 villas available
Marae Residences — photo 1
Marae Residences — photo 2
Marae Residences — photo 3
Marae Residences — photo 4
Marae Residences — photo 5
Completed · current release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2115
Prețuri de la
€1,599,000
Disponibil
1 din 6
Dormitoare
4en-suite
Predare
December 2022
Tip
Villas
Suprafață de la
276
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial

Marae Residences, in context.

Proiect de lux nou cu vile pe două niveluri situate în Torremuelle, Benalmadena, una dintre cele mai frumoase locații de pe Costa del Sol.

Fiecare vilă oferă vederi incredibile asupra coastei, Mării Mediterane și munților. Este o dezvoltare exclusivă cu douăzeci de vile de lux în Casablanca, o cartier atractiv pe un deal al Benalmadeei.

Vilele de lux din Benalmadena prezintă o imagine sofisticată, iar liniile arhitecturale șic creează o fațadă curajoasă și impresionantă. Cu toate acestea, este un stil proaspăt conceput pentru a îmbunătăți spațiul din fiecare vilă.

Există pereți foarte largi cu uși glisante de sticlă de la podea la tavan pe care le puteți deschide complet pentru a menține vila răcoare și aerisită în zilele fierbinți ale verii. Ele fac vila luminoasă și primitoare, permițând intrarea luminii naturale maxime.

Scara este poziționată discret pentru a nu domina încăperea și dispune de un panou elegant de fereastră cu dublu volum sau o lumină din tavan pentru a asigura că este luminos iluminată de soare. Există, de asemenea, pardoseală din porțelan elegant care curge fără întrerupere prin toate încăperile. Ajută la crearea unei atmosfere liniștite și relaxate în fiecare vilă spațioasă.

Camera de zi deschisă și mare este perfectă pentru o viață de familie ocupată, deoarece există mult spațiu pentru a aranja corespunzător mobilierul. Această cameră spațioasă poate acomoda ușor o masă mare de dining și mai de o canapea confortabilă, menținând în același timp o atmosferă confortabilă.

Designul deschis include o bucătărie elegantă și practică, perfectă pentru viața de zi cu zi sau când doriți să întrețineti prietenii. Bucătăria include o unitate insulă compactă sau un bar pentru mic dejun, iar dulapurile din spatele ei sunt neobuzive și proiectate îngrijit pentru a se integra cu restul camerei de zi.

Dezvoltarea se află într-o locație privilegiată, având vederi panoramice neîntrecute asupra Mării Mediterane din locația sa liniștită și izolată.

Situate pe dealuri, aceste vile excepționale sunt înconjurate de peisaje spectaculoase și reprezintă baza ideală din care să explorați numeroasele experiențe pe care Costa del Sol le are de oferit.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Completed December 2022 — ready for immediate occupation, no construction risk
02
Two of six released units remaining, priced from €1,850,000 to €2,100,000
03
Four en-suite bedrooms, 210–276 m², with private infinity pool in every villa
04
Two distinct typologies: ground-floor or upper-floor living and terrace configuration
05
Panoramic Mediterranean, coastal and mountain views from a hilltop Benalmádena address
The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
17 4 4 276 m² 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Marae Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

1 of 6 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

4-bedroom villa 276 m²
De la
€1,599,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marae Residences currently sits in the Completed band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.6M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Marae is not off-plan — it is finished, titled, and ready to occupy. That distinction matters: buyers avoid both construction risk and the wait. With only two villas remaining from a six-unit release, scarcity is a present reality rather than a sales device. At €1,850,000–€2,100,000 for 210–276 m² of completed, contemporary villa on an elevated Benalmádena hillside, the price-per-square-metre compares favourably against the current Torremuelle average of approximately €3,569 per m² recorded across the broader resale market.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Marae Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,793 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)
€3,294
Marae Residences (€/m² built)
€5,793
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Marae Residences
Marae Residences
Marae Residences
276 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
276 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
December 2022
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf
1.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plajă
1.2 km
Playa de Arroyo Hondo
Beach club
2.0 km
HW Beach Club
Aeroport
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
619 m
La Cúpula
Cafenea
1.1 km
Matilda
Bar
742 m
El Chorrillo
Supermarket
967 m
Maskom
Farmacie
888 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Spital
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Sală de sport
1.2 km
Energie Fitness
Padel / tenis
2.8 km
Club de Raqueta
Marină
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gară
749 m
Torremuelle

Torremuelle occupies a hillside position within Benalmádena, a municipality that balances genuine residential life with one of the Costa del Sol's more varied coastlines. The Casablanca neighbourhood sits elevated enough to command uninterrupted sea and mountain views whilst remaining within practical distance of the beaches below. Benalmádena itself offers a working marina, a broad sandy seafront, a well-regarded cable car rising to the Sierra de Mijas, and transport links — including a commuter rail line — connecting quickly westward to Málaga and eastward toward Fuengirola. The climate is reliably mild year-round, with long summers tempered on the hillside by Atlantic breezes, making outdoor living on the terrace and infinity pool a genuinely extended-season proposition rather than a seasonal one.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
32 min cu mașina
29.5 km direct
Puerto Banús
40 min cu mașina
36.5 km direct
Málaga Airport
12 min cu mașina
11.3 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.4 km direct
La Cala de Mijas
14 min cu mașina
12.6 km direct
Estepona
1h cu mașina
54.7 km direct
Gibraltar
1h 34m cu mașina
86.3 km direct
Ronda
1h 1m cu mașina
56.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marae Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€160k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€320k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€1.12M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,599,000
De la €1,599,000€2,078,700
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€159,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€19,188
Notar + registru (~1%)
€15,990
Onorarii juridice (~1%)
€15,990
Total inclus
€1,794,078
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€5,603/lună
Total de rambursat
€1,681,044
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€479,700
Suma împrumutului
€1,119,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€287,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€44,772
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€71,955
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Marae Residences a good investment compared to the local resale market?
Marae Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marae Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marae Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marae Residences from Málaga airport?
Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Marae Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Benalmádena

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed 227 m away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.85M
Off-plan 556 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€2.45M
Under construction 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€598k
Off-plan 1.0 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
De la€900k
Under construction 1.1 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
De la€1.04M
Under construction 1.2 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
De la€680k
Completed 1.3 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€418k
Under construction 1.3 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
De la€339k
Off-plan 1.4 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
De la€450k
Off-plan 1.4 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
De la€430k
Off-plan 1.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€682k
Under construction 1.9 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€710k
Under construction 1.9 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€990k
Under construction 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
De la€475k
Under construction 2.3 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
De la€2.5M
Under construction 2.7 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€919k
Under construction 2.7 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€822k
Completed 2.7 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€2.53M
Completed 2.7 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€3.96M
Under construction 2.7 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.19M
Completed 2.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€949k
Off-plan 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€2.95M
Completed 2.7 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€550k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
De la€4.88M
With licence 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Completed 2.8 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
De la€695k
Under construction 2.8 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€669k
Off-plan 2.8 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 2.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€720k
Completed 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.01M
Under construction 3.1 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€590k
Completed 3.1 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€599k
Completed 3.1 km away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
De la€567k
Off-plan 3.1 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
De la€3.2M
Off-plan 3.2 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
De la€995k
Off-plan 3.2 km away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
De la€747k
Completed 3.2 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€790k
Completed 3.3 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Under construction 3.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€1.55M
Under construction 3.4 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.12M
Under construction 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€2.05M
Under construction 3.4 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€590k
Under construction 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€1.85M
Under construction 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€2.05M
Under construction 3.4 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€745k
Under construction 3.5 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€840k
Under construction 3.5 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€449k
With licence 3.6 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
De la€2.69M
Under construction 3.9 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
De la€725k
Off-plan 4.0 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
De la€520k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Marae ResidencesAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Marae Residences. Prefer a person? WhatsApp echipei.