Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 2 din 6 vile disponibile
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Completed · tranșa actuală

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2115
Prețuri de la
€1,599,000
Disponibil
2 din 6
Dormitoare
4en-suite
Predare
December 2022
Tip
Villas
Suprafață de la
210
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Marae Residences, în context.

Proiect nou de lux  vile cu două niveluri situate în Torremuelle, Benalmádena, una dintre cele mai frumoase zone de pe Costa del Sol.

Fiecare vilă beneficiază de o priveliște deosebită asupra coastei, a Mării Mediterane și a munților. Este vorba despre un ansamblu exclusivist de douăzeci de vile de lux în Casablanca, un cartier atractiv, situat pe deal, în Benalmádena.

Vilele de lux din Benalmádena au o imagine sofisticată, iar liniile arhitecturale rafinate conturează un exterior îndrăzneț și impunător. Este totuși un stil proaspăt, conceput pentru a pune în valoare spațiul din interiorul fiecărei vile.

Pereții largi din sticlă, de la podea până în tavan, se pot deschide complet pentru a menține vila răcoroasă și aerisită în toiul verii. Aceștia conferă vilei luminozitate și un aer primitor, permițând pătrunderea maximă a luminii naturale.

Scara este amplasată discret, pentru a nu domina spațiul, și este pusă în valoare de un panou de fereastră sau un luminator generos, pe două niveluri, care asigură o iluminare naturală generoasă. Pardoseala din porțelan, elegantă, se continuă armonios în toate încăperile. Aceasta contribuie la o atmosferă calmă și relaxată în interiorul fiecărei vile spațioase.

Camera de zi generoasă, cu plan deschis, este ideală pentru ritmul unei familii active, oferind suficient spațiu pentru amenajarea mobilierului după cum doriți. Această încăpere spațioasă poate găzdui cu ușurință o masă de dining mare și mai multe canapele confortabile, păstrând în același timp o atmosferă intimă.

Designul cu plan deschis include o bucătărie elegantă și funcțională, perfectă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele în care doriți să vă primiți prietenii. Bucătăria dispune de un insular compact sau un bar pentru micul dejun, iar dulapurile din spatele acestuia sunt discrete și integrate armonios în restul camerei de zi.

Ansamblul rezidențial se află într-un cadru privilegiat, beneficiind de priveliști panoramice fără egal asupra Mediteranei, dintr-o locație liniștită și retrasă.

Situate pe deal, aceste vile de excepție sunt înconjurate de peisaje spectaculoase și reprezintă locul ideal de la care puteți explora numeroasele experiențe pe care Costa del Sol le are de oferit.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four-bedroom, four-bathroom villas of 210–276 m², completed December 2022
02
Private infinity pool and sea, coast and mountain views from each home
03
Only two of six villas remaining; four already sold
04
600 m from the beach; Torremuelle station and Maskom supermarket within walking distance
05
Málaga airport 24 minutes; Vithas Xanit hospital under 3 minutes by car
Tranșa actuală

Cele 2 vile rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 2 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
17 4 4 276 m² 2
8 4 4 210 m² 93 m² terasă 1
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Marae Residences.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 2 din 6 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vile cu 4 dormitoare 210–276 m²
De la
€1,599,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marae Residences se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.6M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan gamble. Marae Residences was completed in December 2022, so the two remaining villas can be viewed, valued and occupied immediately — no construction risk, no timeline uncertainty. With four of six already sold, the choice is narrowing. Local resale data shows median values around €3,714/m² and an average asking price near €1.34m, against a wider 315-day average time on market; buyers here are acquiring a finished, move-in home in a small scheme rather than waiting on a launch.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 2 din 6 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Marae Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,614 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,327/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 09.09.2026

Mediană Benalmádena vile (€/m²)
€3,327
Marae Residences (€/m² construit)
€7,614
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Marae Residences
Marae Residences
Marae Residences
210–276 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
210–276 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
December 2022
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torremuelle

Viața în Benalmádena

Golf
1.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plajă
1.2 km
Playa de Arroyo Hondo
Beach club
2.0 km
HW Beach Club
Aeroport
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
619 m
La Cúpula
Cafenea
1.1 km
Matilda
Bar
742 m
El Chorrillo
Supermarket
967 m
Maskom
Farmacie
888 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Spital
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Sală de sport
1.2 km
Energie Fitness
Padel / tenis
2.8 km
Club de Raqueta
Marină
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gară
749 m
Torremuelle

Torremuelle sits on the quieter southern edge of Benalmádena, where the hillside falls towards the sea. The nearest beaches — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — are within a two to three minute drive, and the coastal train station is roughly 750 metres away, giving car-free access along the coast.

Daily needs are close: Maskom and Mercadona supermarkets, several pharmacies, and casual restaurants such as La Cúpula and El Muro all within a kilometre. Hospital Vithas Xanit International is under three minutes by car. 2°C at night, supporting the indoor-outdoor design the villas were built around.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
32 min cu mașina
29.5 km direct
Puerto Banús
40 min cu mașina
36.5 km direct
Málaga Airport
12 min cu mașina
11.3 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.4 km direct
La Cala de Mijas
14 min cu mașina
12.6 km direct
Estepona
1h cu mașina
54.7 km direct
Gibraltar
1h 34m cu mașina
86.3 km direct
Ronda
1h 1m cu mașina
56.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marae Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€160k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€320k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.12M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,599,000
De la €1,599,000€2,078,700
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€159,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€19,188
Notar + registru (~1%)
€15,990
Onorarii juridice (~1%)
€15,990
Total inclus
€1,810,068
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€5,603/lună
Total de rambursat
€1,681,044
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€479,700
Suma împrumutului
€1,119,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€287,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€44,772
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€71,955
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Marae Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marae Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marae Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marae Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marae Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 12 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Marae Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benalmádena, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 227 m away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.85M
Off-plan 365 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.92M
Off-plan 556 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan 749 m away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
De la€900k
Under construction 775 m away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€598k
Off-plan 1.0 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
De la€750k
Under construction 1.1 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
De la€1.04M
Under construction 1.2 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
De la€680k
Under construction 1.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€945k
Completed 1.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€418k
Under construction 1.3 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
De la€339k
Under construction 1.4 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
De la€465k
Under construction 1.4 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
De la€430k
Off-plan 1.7 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
De la€430k
Off-plan 1.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€682k
Under construction 1.9 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.15M
Under construction 1.9 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€700k
Completed 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
De la€475k
Under construction 2.1 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
De la€995k
Under construction 2.3 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
De la€2.35M
Under construction 2.7 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€822k
Under construction 2.7 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€919k
Completed 2.7 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€3.96M
Completed 2.7 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€2.53M
Completed 2.7 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.19M
Completed 2.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€949k
Off-plan 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€2.95M
Completed 2.7 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€590k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
De la€4.88M
Under construction 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Completed 2.8 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
De la€705k
Completed 2.8 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€645k
Under construction 2.8 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 2.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€720k
Off-plan 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Completed 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.01M
Under construction 3.1 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€499k
Completed 3.1 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€599k
Completed 3.1 km away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
De la€3.89M
Completed 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
De la€567k
Under construction 3.1 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
De la€3.2M
Under construction 3.2 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
De la€995k
Completed 3.2 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€457k
Off-plan 3.2 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
De la€950k
Completed 3.2 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€790k
Completed 3.3 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Under construction 3.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€1.55M
Under construction 3.4 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€980k
Under construction 3.4 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.03M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Marae ResidencesAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Marae Residences. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.