With licence · current release

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379

Prețuri de la

€405,000

Disponibil

13 din 46

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q3 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

18 m²

Total locuințe

46 locuințe

Fază

With licence

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

Ești aiciWith licence~27% economie

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Kosmos, in context.

Complex rezidențial exclusiv nou în Torremolinos cu vedere spectaculoasă la mare la poalele pădurii de pini Pinar del Moro, proiectat pentru cei care doresc să se bucure de un mediu unic la doar 5 minute de plajă și 10 minute de orașul Málaga.

Acest proiect are 104 locuințe multifamiliale cu 2 și 3 dormitoare, toate cu loc de parcare și depozit. Cu etaje inferioare în mijlocul naturii și penthouse-uri cu terase impresionante.

Piscină interioară încălzită și piscină exterioară, sală de fitness complet echipată cu spa și spațiu de coworking cu bucătărie birou, ideal pentru munca hibridă.

Există un loc în univers conceput special pentru tine, unde răsăriturile sunt spectaculoase și apusurile extraordinare.

Un loc cu fața către Mediterană, înconjurat de păduri de pini, deschis către orizont și nopți pline de stele.

Este una dintre cele mai dinamice și vizitate municipalități din provincia Málaga. Datorită caracterului cosmopolit și unei combinații perfecte de plaje, servicii și activități de agrement, Torremolinos s-a établit ca o locație ideală atât pentru o primă cât și pentru o a doua casă.

Foarte aproape de centrul Málagei și de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, a trăi aici vă garantează conexiuni imbatabile cu restul Spaniei și Europei.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
104 apartments and penthouses, 2–3 bedrooms, interiors from 80 m² to 126 m²
02
Private terraces of up to 75 m² with direct Mediterranean and pine-forest views
03
Construction under way — Q3 2028 completion targeted by Kronos Homes
04
Only 16 of 46 tracked units remain available; 30 already sold
05
Designed by HCP Arquitectos, 2,700+ projects in 40 countries since 1986

The current release

The 13 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + storage
VI-1-5-BJ-C	—	GF	2	2	116 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-2-3-A	—	3	2	2	94 m²	3 m² terrace	1 + storage
VI-1-1-3-A	—	3	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + storage
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² terrace	1 + storage
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² terrace	1 + storage
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kosmos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

13 of 46 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 91–116 m²

De la

€405,000

11 available

3-bedroom apartments 18–120 m²

De la

€505,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kosmos currently sits in the With licence band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

EȘTI AICI

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€405k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€555k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began in April 2026 with a scheduled Q3 2028 handover, meaning buyers are entering a project that is already moving rather than a speculative pre-launch. Entry pricing from €405,000 sits close to the area's average resale price of approximately €328,000–€430,000, but delivers a new-build specification, terrace space, and communal amenities that resale stock in Torremolinos rarely matches at this level. With 30 of the 46 Roccabox-tracked units already under contract, the window at current pricing is measurably narrowing.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

13 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Kosmos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €22,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kosmos (€/m² built)

€22,500

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

18–120 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

18–120 m²

Etapă de construcție

With licence

Finalizare

Q3 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Plajă

1.6 km

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Aeroport

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

994 m

Zero 81

Cafenea

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Supermarket

546 m

Mandarin Food Products

Farmacie

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Spital

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Sală de sport

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tenis

3.3 km

Club de Raqueta

Marină

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

793 m

El Pinillo

Torremolinos sits at the western edge of Málaga city, where the Costa del Sol's coastline begins in earnest. The beach is five minutes from Kosmos on foot; Málaga's historic centre is roughly ten minutes by car or a short hop on the suburban Cercanías rail line. Málaga-Costa del Sol International Airport — one of Spain's busiest — is similarly close, placing London, Paris, and Amsterdam well within a three-hour flight. The development backs directly onto the Pinar del Moro, a protected Mediterranean pine forest that provides both shade and a natural buffer from the N-340 coastal highway. Torremolinos itself offers a dense service layer: year-round restaurants, a covered market, and a genuine local community that distinguishes it from purely seasonal resorts further west.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

38 min cu mașina

34.8 km direct

Puerto Banús

46 min cu mașina

41.7 km direct

Málaga Airport

7 min cu mașina

6.6 km direct

Mijas Pueblo

12 min cu mașina

11.0 km direct

La Cala de Mijas

19 min cu mașina

17.8 km direct

Estepona

1h 5m cu mașina

60.0 km direct

Gibraltar

1h 40m cu mașina

91.7 km direct

Ronda

1h 5m cu mașina

59.5 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kosmos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€41k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€284k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€405,000

De la €405,000€545,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€40,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€4,860

Notar + registru (~1%)

€4,050

Onorarii juridice (~1%)

€4,050

Total inclus

€454,410

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,419/lună

Total de rambursat

€425,780

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€121,500

Suma împrumutului

€283,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€72,900creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€11,340

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€18,225

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Kosmos a good investment compared to the local resale market?

Kosmos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kosmos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kosmos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kosmos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Kosmos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul