Plată lunară
€1,384/lună
Under construction · tranșa actuală
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379
Prețuri de la
€395,000
Disponibil
14 din 50
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q3 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
18 m²
Total locuințe
50 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Kosmos, în context.
Complex rezidențial exclusivist în Torremolinos, cu vedere spectaculoasă la mare, la poalele pădurii de pini Pinar del Moro, conceput pentru cei care doresc să se bucure de un cadru unic, la doar 5 minute de plajă și 10 minute de orașul Málaga.
Proiectul cuprinde 104 locuințe cu 2 și 3 dormitoare, toate cu loc de parcare și cameră de depozitare. Apartamentele de la primele etaje se deschid direct spre natură, iar penthouse-urile dispun de terase impresionante.
Piscină interioară încălzită și piscină exterioară, sală de fitness complet echipată cu spa și spațiu de coworking cu bucătărie office, ideal pentru munca hibridă.
Există un loc în univers conceput special pentru dumneavoastră, unde răsăriturile sunt spectaculoase, iar apusurile extraordinare.
Un loc cu fața spre Marea Mediterană, înconjurat de păduri de pini, deschis spre orizont și spre nopți pline de stele.
Torremolinos este una dintre cele mai dinamice și vizitate localități din provincia Málaga. Datorită caracterului său cosmopolit și îmbinării perfecte de plaje, servicii și activități de agrement, s-a impus ca o locație ideală atât pentru o primă locuință, cât și pentru o reședință secundară.
Aflată foarte aproape de centrul orașului Málaga și de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, această locație vă garantează conexiuni excelente cu restul Spaniei și al Europei.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two and three-bedroom homes, €395,000 to €802,000, each with parking space and storeroom
02
Interiors of roughly 80 to 126 m², penthouse terraces reaching 75 m²
03
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and a coworking room with kitchen office
04
Playa de la Carihuela 1.5 km away, Málaga airport 14 minutes by car
05
Under construction for Q3 2028; 14 of the 50 units we track still available
Tranșa actuală
Cele 14 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VI-1-3-BJ-B | — | GF | 2 | 2 | 91 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-5-1-A | — | 1 | 2 | 2 | 93 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-6-BJ-C | — | GF | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-1-2-D | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-3-1-B | — | 1 | 2 | 2 | 91 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-4-BJ-C | — | GF | 2 | 2 | 111 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-2-4-A | — | SEMI-PENT | 2 | 2 | 93 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| VI-1-1-4-D | — | 4 | 2 | 2 | 94 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-3-BJ-C | — | GF | 3 | 2 | 120 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| VI-1-4-2-C | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | — | 1 + boxă | |
| VI-1-5-2-C | — | 2 | 3 | 2 | 127 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| VI-1-2-BJ-C | — | GF | 3 | 2 | 18 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| VI-1-1-3-C | — | 2 | 3 | 2 | 128 m² | — | 2 + boxă | |
| VI-1-2-AT-B | — | AT | 3 | 2 | 133 m² | — | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Kosmos.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 50 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
91–111 m²
De la
€395,000
8 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
18–133 m²
De la
€501,500
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Kosmos se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€395k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€506k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Kosmos is already out of the ground with delivery guided at Q3 2028, so buyers take construction-stage payment terms without the planning risk that attaches to a paper scheme. Availability is the real constraint: 36 of the 50 units we track have gone, leaving 14 and the sea-facing upper floors are the first to disappear in a building designed around its orientation. On price, the local resale median sits at €3,422/m² with stock averaging 172 days on the market, so Kosmos carries a clear new-build premium. What it buys is a forest-edge position, two pools, a spa gym and a home that will be three years newer than anything competing with it in 2028.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 50 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Kosmos nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torremolinos de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €21,944 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Torremolinos apartamente (€/m²)
€3,422
Kosmos (€/m² construit)
€21,944
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
18–133 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
18–133 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torremolinos
Viața în Torremolinos
This is a pocket of Torremolinos that works all year rather than only in August. Playa de la Carihuela lies 1.5 km downhill, three minutes by car or a proper walk, with El Gato and Bajondillo beaches a minute further along the coast. The El Pinillo Cercanías stop is 793 m from the door, which puts central Málaga and the airport terminal within reach without touching the car. When you do drive, the airport is 7 km and around fourteen minutes.
Daily life is close at hand: a supermarket 546 m away, a café at 582 m, pharmacies and bars clustered a three-minute drive down the hill and a good spread of restaurants within a kilometre or so. Golfers have the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez six minutes away with two further courses inside twelve. For peace of mind, Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes out and Clínica Santa Elena eight.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 14.1°C across the year mean the terrace is not a summer-only room and the pine forest behind keeps the air noticeably cooler than the promenade below.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
34.8 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
41.7 km direct
Málaga Airport
7 min cu mașina
6.6 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
11.0 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.8 km direct
Estepona
1h 5m cu mașina
60.0 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
91.7 km direct
Ronda
1h 5m cu mașina
59.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Kosmos reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€79k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€277k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,740
Notar + registru (~1%)
€3,950
Onorarii juridice (~1%)
€3,950
Total inclus
€447,140
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€415,267
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€118,500
Suma împrumutului
€276,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Kosmos o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Kosmos este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Kosmos?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Kosmos dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Kosmos de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Kosmos cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
232 m away
One Oak
De la€563k
Under construction
899 m away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Completed
957 m away
Residencial Pacaraima
De la€625k
With licence
1.1 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
1.5 km away
Los Jardines del Sol
POA
Off-plan
1.5 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€363k
Off-plan
1.5 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Off-plan
1.5 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
1.6 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
Off-plan
1.6 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
2.0 km away
Marina Golden Bay
De la€890k
Completed
2.5 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
2.8 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
2.8 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Off-plan
2.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
3.8 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
4.1 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
4.3 km away
Finca Doña María
De la€430k
Under construction
4.4 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Under construction
4.4 km away
Abelias Fase 2
De la€465k
Off-plan
4.6 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
4.6 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
4.6 km away
Mosher Collection
De la€945k
Under construction
5.1 km away
Blossom Hills
De la€339k
Under construction
5.1 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Completed
5.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
5.2 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
5.3 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Completed
5.4 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Off-plan
5.5 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
5.5 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
5.5 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Off-plan
5.9 km away
Torremuelle
De la€900k
Off-plan
5.9 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.1 km away
Olivara Living fase 2
De la€276k
Off-plan
6.1 km away
Olivara Living fase 1
De la€276k
Off-plan
6.3 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Off-plan
6.7 km away
Hibari Homes
De la€390k
Under construction
7.2 km away
Organic I
De la€840k
Under construction
7.2 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
7.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.3 km away
Organic II
De la€730k
Under construction
7.4 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
7.6 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Completed
8.1 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
8.1 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.1 km away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
8.1 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
8.1 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Completed
8.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k