Plată lunară
€1,253/lună
Under construction · tranșa actuală
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Prețuri de la
€357,500
Disponibil
32 din 45
Dormitoare
1–4en-suite
Predare
3rd Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
59 m²
Total locuințe
45 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Living Gardens Torremolinos, în context.
Această exclusivistă promoție imobiliară nouă din Torremolinos este alcătuită din două blocuri cu apartamente de 1, 2, 3 și 4 dormitoare, toate dotate cu terase spectaculoase și priveliști panoramice.
Amplasarea sa este excepțională, la doar câțiva pași de plajă și în apropierea centrului.
Torremolinos, recunoscut pentru calitatea sa de viață, oferă un cadru natural incomparabil și plaje unice, consolidându-se ca una dintre cele mai atractive destinații de pe litoralul andaluz. Aici veți savura un stil de viață liniștit, cu toate facilitățile la îndemână.
Complexul rezidențial dispune de o urbanizare privată ce include piscină, sală de fitness, spațiu de coworking și gastrobar, ideale pentru relaxare și bunăstarea de zi cu zi.
În plus, aveți posibilitatea de a alege dintre diferite tipuri de locuințe și finisaje de înaltă calitate, pentru a vă personaliza locuința.
Fiecare locuință a fost concepută cu o distribuție funcțională ce optimizează spațiul și lumina naturală, reflectând un angajament ferm față de sustenabilitate.
Toate sunt dotate cu sisteme de aerotermie, o tehnologie eficientă și prietenoasă cu mediul, care reduce costurile de apă caldă pe tot parcursul anului.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
Tranșa actuală
Cele 32 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terasă · 10 m² grădină | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² terasă · 12 m² grădină | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terasă · 10 m² grădină | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² terasă · 25 m² grădină | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² terasă · 29 m² grădină | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² terasă · 17 m² grădină | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² terasă · 7 m² grădină | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² terasă | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² terasă | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² terasă · 7 m² grădină | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² terasă | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² terasă | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terasă | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² terasă | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² terasă | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² terasă | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² terasă | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² terasă | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terasă | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² terasă | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² terasă | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² terasă | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² terasă | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² terasă | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² terasă | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² terasă | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² terasă | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² terasă | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² terasă | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² terasă · 148 m² grădină | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² terasă · 13 m² grădină | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² terasă · 33 m² grădină | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Living Gardens Torremolinos.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 32 din 45 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
59–90 m²
De la
€357,500
6 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
91–131 m²
De la
€445,000
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
99–1149 m²
De la
€455,000
16 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
117–147 m²
De la
€570,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Living Gardens Torremolinos se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€358k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€458k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 32 din 45 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torremolinos de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,059 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,430/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Torremolinos apartamente (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/m² construit)
€6,059
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
59–1149 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–4 en-suite
Băi
1–3
Suprafață construită
59–1149 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torremolinos
Viața în Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
35.3 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
42.2 km direct
Málaga Airport
6 min cu mașina
5.7 km direct
Mijas Pueblo
13 min cu mașina
11.5 km direct
La Cala de Mijas
20 min cu mașina
18.6 km direct
Estepona
1h 6m cu mașina
60.5 km direct
Gibraltar
1h 41m cu mașina
92.4 km direct
Ronda
1h 5m cu mașina
59.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Living Gardens Torremolinos reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€36k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€72k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€250k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€35,750
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,290
Notar + registru (~1%)
€3,575
Onorarii juridice (~1%)
€3,575
Total inclus
€404,690
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€375,843
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€107,250
Suma împrumutului
€250,250
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€64,350creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,010
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,088
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Living Gardens Torremolinos o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Living Gardens Torremolinos este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Living Gardens Torremolinos?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Living Gardens Torremolinos dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Living Gardens Torremolinos de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Living Gardens Torremolinos cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 32 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Coming soon
445 m away
Eklipse
De la€418k
Under construction
824 m away
One Oak
De la€675k
Under construction
899 m away
Kosmos
De la€405k
Off-plan
1.4 km away
Ykines Torremolinos
De la€397k
Completed
1.8 km away
Residencial Pacaraima
De la€625k
With licence
1.8 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Off-plan
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€401k
Off-plan
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Under construction
2.5 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Off-plan
2.5 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
2.9 km away
Marina Golden Bay
De la€890k
Completed
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
3.4 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Completed
3.4 km away
Kategora Oceanika
De la€238k
Under construction
3.4 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Off-plan
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Completed
4.4 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
4.7 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
5.1 km away
Finca Doña María
De la€430k
Under construction
5.2 km away
Abelias Fase 2
De la€465k
Under construction
5.2 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Under construction
5.2 km away
Mosher Collection
De la€925k
Under construction
5.7 km away
Blossom Hills
De la€339k
Off-plan
5.7 km away
Olivara Living fase 2
De la€276k
Off-plan
5.7 km away
Olivara Living fase 1
De la€276k
Completed
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Off-plan
5.8 km away
Hibari Homes
De la€390k
Under construction
5.9 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
6.0 km away
Alba Benalmádena
De la€998k
Under construction
6.1 km away
Macan Beach Residences
De la€740k
Completed
6.2 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Under construction
6.2 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Completed
6.2 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Off-plan
6.6 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.7 km away
Torremuelle
De la€900k
Under construction
6.9 km away
Organic I
De la€840k
Under construction
6.9 km away
Organic II
De la€730k
Off-plan
7.1 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Completed
7.5 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Under construction
7.9 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.9 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
8.0 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
8.3 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
8.6 km away
Octavia
De la€2.15M
Completed
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M