Mensualité
€1,253/mois
En construction · lancement actuel
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Prix à partir de
€357,500
Disponible
34 sur 45
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
3rd Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
59 m²
Nombre total de logements
45 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Living Gardens Torremolinos, en contexte.
Cette exclusive nouvelle résidence à Torremolinos se compose de deux bâtiments proposant des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous dotés de terrasses spectaculaires et de vues panoramiques.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du centre.
Torremolinos, réputée pour sa qualité de vie, offre un cadre naturel incomparable et des plages uniques, qui en font l'une des destinations les plus prisées de la côte andalouse. Vous y découvrirez un art de vivre paisible, avec toutes les commodités à portée de main.
La résidence dispose d'une urbanisation privée comprenant piscine, salle de sport, espace coworking et gastrobar, autant d'atouts propices à la détente et au bien-être au quotidien.
Vous pourrez par ailleurs choisir parmi différentes typologies de logements et des finitions haut de gamme afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Chaque logement a été conçu selon une distribution fonctionnelle qui optimise l'espace et la lumière naturelle, témoignant d'un véritable engagement en faveur de la durabilité.
Tous sont équipés d'un système aérothermique, une technologie performante et respectueuse de l'environnement qui permet de réduire les coûts d'eau chaude tout au long de l'année.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
One- to four-bedroom flats, built areas from 59 m² to 1,149 m²
02
Prices from €357,500 to €685,000, 11 of 45 units already reserved
03
Aerothermal hot-water systems cutting year-round energy costs
04
Pool, gym, coworking room and gastrobar within a private urbanisation
05
Completion guided for Q3 2028, with finish choices still open
Le lancement actuel
Les 34 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² de terrasse · 10 m² de jardin | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² de terrasse · 10 m² de jardin | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² de terrasse · 12 m² de jardin | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² de terrasse · 25 m² de jardin | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² de terrasse · 25 m² de jardin | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² de terrasse · 29 m² de jardin | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² de terrasse · 17 m² de jardin | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² de terrasse · 7 m² de jardin | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² de terrasse · 7 m² de jardin | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² de terrasse | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² de terrasse · 148 m² de jardin | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² de terrasse · 13 m² de jardin | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² de terrasse · 33 m² de jardin | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Living Gardens Torremolinos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 34 appartements sur 45
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
59–90 m²
À partir de
€357,500
7 disponibles
Appartements de 2 chambres
91–131 m²
À partir de
€445,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
99–1149 m²
À partir de
€455,000
16 disponibles
Appartements de 4 chambres
117–147 m²
À partir de
€570,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Living Gardens Torremolinos se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€358k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€458k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already started and completion set for Q3 2028, this is a live off-plan opportunity rather than a paper concept — reservation risk is lower, yet 34 of 45 homes remain available, leaving choice of aspect and finish. Local resale values have risen steadily, with the area's median around €3,401/m² and average prices climbing over the past year. Buying now allows staged payments through construction while securing today's pricing ahead of handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 34 lots sur 45. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,059 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026
Médiane Torremolinos appartements (€/m²)
€3,422
Living Gardens Torremolinos (€/m² construit)
€6,059
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
59–1149 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
59–1149 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
3rd Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torremolinos
Vivre à Torremolinos
The setting is comfortably urban rather than resort-isolated. The beaches at El Gato and Bajondillo sit around three minutes' drive away, while cafés, tapas bars and restaurants — Devinos, Makalu and others — are within an 800-metre walk. Everyday needs are close: a Mercadona and other supermarkets under 1.2 km, pharmacies within a few hundred metres, and the Hospital Marítimo de Torremolinos six minutes by car.
Málaga Airport is 12 minutes away, and El Pinillo train station just over a kilometre off, giving direct rail links along the coast to Málaga and Fuengirola. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course four minutes away. The climate is mild — averaging highs of 21°C — which keeps the terraces and outdoor gardens in use across much of the year.
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Gibraltar
1h 41m en voiture
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Ronda
1h 5m en voiture
59.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Living Gardens Torremolinos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€36k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€72k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€250k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€35,750
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,290
Notaire + registre (~1 %)
€3,575
Frais juridiques (~1 %)
€3,575
Tout compris
€404,690
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€375,843
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€107,250
Montant du prêt
€250,250
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€64,350plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,010
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,088
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Living Gardens Torremolinos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Living Gardens Torremolinos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Living Gardens Torremolinos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Living Gardens Torremolinos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Living Gardens Torremolinos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Living Gardens Torremolinos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 34 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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