Mensualité
€1,253/mois
En construction · lancement actuel
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Prix à partir de
€357,500
Disponible
32 sur 45
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
3rd Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
59 m²
Nombre total de logements
45 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Living Gardens Torremolinos, en contexte.
Cette exclusive résidence neuve à Torremolinos se compose de deux immeubles proposant des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous dotés de terrasses spectaculaires et de vues panoramiques.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas de la plage et à proximité du centre-ville.
Torremolinos, réputée pour sa qualité de vie, offre un cadre naturel incomparable et des plages uniques, qui la consacrent comme l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Vous y goûterez à un art de vivre serein, où tout le confort est à portée de main.
La résidence privée dispose d'une urbanisation comprenant piscine, salle de sport, espace coworking et gastrobar, autant d'atouts propices à la détente et au bien-être au quotidien.
Vous avez par ailleurs la possibilité de choisir parmi différentes typologies de logements et des finitions haut de gamme, afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Chaque logement a été conçu selon une distribution fonctionnelle qui optimise l'espace et la lumière naturelle, témoignant d'un véritable engagement en faveur de la durabilité.
Tous sont équipés de systèmes aérothermiques, une technologie performante et respectueuse de l'environnement qui permet de réduire les coûts d'eau chaude tout au long de l'année.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
Le lancement actuel
Les 32 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² de terrasse · 10 m² de jardin | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² de terrasse · 12 m² de jardin | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² de terrasse · 10 m² de jardin | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² de terrasse · 25 m² de jardin | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² de terrasse · 29 m² de jardin | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² de terrasse · 17 m² de jardin | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² de terrasse · 7 m² de jardin | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² de terrasse · 7 m² de jardin | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² de terrasse | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² de terrasse · 148 m² de jardin | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² de terrasse · 13 m² de jardin | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² de terrasse · 33 m² de jardin | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Living Gardens Torremolinos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 32 appartements sur 45
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
59–90 m²
À partir de
€357,500
6 disponibles
Appartements de 2 chambres
91–131 m²
À partir de
€445,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
99–1149 m²
À partir de
€455,000
16 disponibles
Appartements de 4 chambres
117–147 m²
À partir de
€570,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Living Gardens Torremolinos se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€358k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€458k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 32 lots sur 45. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,059 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,430/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Torremolinos appartements (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/m² construit)
€6,059
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
59–1149 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
59–1149 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
3rd Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torremolinos
Vivre à Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
38 min en voiture
35.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
46 min en voiture
42.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
6 min en voiture
5.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
13 min en voiture
11.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
20 min en voiture
18.6 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 6m en voiture
60.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 41m en voiture
92.4 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 5m en voiture
59.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Living Gardens Torremolinos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€36k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€72k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€250k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€35,750
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,290
Notaire + registre (~1 %)
€3,575
Frais juridiques (~1 %)
€3,575
Tout compris
€404,690
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€375,843
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€107,250
Montant du prêt
€250,250
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€64,350plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,010
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,088
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Living Gardens Torremolinos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Living Gardens Torremolinos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Living Gardens Torremolinos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Living Gardens Torremolinos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Living Gardens Torremolinos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Living Gardens Torremolinos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 32 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Torremolinos
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Prochainement
445 m away
Eklipse
À partir de€418k
En construction
824 m away
One Oak
À partir de€675k
En construction
899 m away
Kosmos
À partir de€405k
Sur plan
1.4 km away
Ykines Torremolinos
À partir de€397k
Terminé
1.8 km away
Residencial Pacaraima
À partir de€625k
Avec permis
1.8 km away
Carlota Gardens
À partir de€428k
Sur plan
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Sur plan
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
À partir de€401k
Sur plan
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
À partir de€489k
En construction
2.5 km away
Kool Torremolinos
À partir de€790k
Sur plan
2.5 km away
Art Marina
À partir de€504k
En construction
2.9 km away
Marina Golden Bay
À partir de€890k
Terminé
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
À partir de€524k
Sur plan
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
À partir de€1.74M
En construction
3.4 km away
La Roca 2
À partir de€1.74M
Terminé
3.4 km away
Kategora Oceanika
À partir de€238k
En construction
3.4 km away
Villa Eco Nordic
À partir de€1.1M
Sur plan
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
À partir de€779k
Sur plan
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
À partir de€636k
Terminé
4.4 km away
Top Views
À partir de€475k
Sur plan
4.7 km away
Martalia Collection
À partir de€682k
Sur plan
5.1 km away
Finca Doña María
À partir de€430k
En construction
5.2 km away
Abelias Fase 2
À partir de€465k
En construction
5.2 km away
Abelias Fase 1
À partir de€430k
En construction
5.2 km away
Mosher Collection
À partir de€925k
En construction
5.7 km away
Blossom Hills
À partir de€339k
Sur plan
5.7 km away
Olivara Living fase 2
À partir de€276k
Sur plan
5.7 km away
Olivara Living fase 1
À partir de€276k
Terminé
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
À partir de€418k
Sur plan
5.8 km away
Hibari Homes
À partir de€390k
En construction
5.9 km away
Stella 8 Residence
À partir de€680k
En construction
6.0 km away
Alba Benalmádena
À partir de€998k
En construction
6.1 km away
Macan Beach Residences
À partir de€740k
Terminé
6.2 km away
Marae Residences
À partir de€1.6M
En construction
6.2 km away
Santangelo Norte
À partir de€1.74M
Terminé
6.2 km away
Moana Villas
À partir de€1.85M
Sur plan
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
À partir de€1.92M
Sur plan
6.6 km away
Villa Benalmádena
À partir de€2.45M
Sur plan
6.7 km away
Torremuelle
À partir de€900k
En construction
6.9 km away
Organic I
À partir de€840k
En construction
6.9 km away
Organic II
À partir de€730k
Sur plan
7.1 km away
Casatalaya Residences
À partir de€750k
Terminé
7.5 km away
Villa Iris
À partir de€1.57M
En construction
7.9 km away
Core Higueron Fase II
À partir de€700k
En construction
7.9 km away
Core Higueron
À partir de€1.55M
En construction
8.0 km away
El Higuerón
À partir de€995k
En construction
8.3 km away
7 Diamonds
À partir de€2.35M
En construction
8.6 km away
Octavia
À partir de€2.15M
Terminé
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
Terminé
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M