En construction · current release

Octavia

Málaga · Málaga

Prix à partir de

€2,150,000

Disponible

5 sur 17

Chambres

3–5salle de bain privative

Livraison

August 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

171 m²

Nombre total de logements

17 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Octavia, in context.

Résidence exclusive située en bord de mer dans la capitale de la Costa del Sol, en face de la promenade Antonio Banderas.

Un immeuble d'architecture moderne où tous les logements disposent de grandes terrasses avec vue sur la mer.

Un complexe résidentiel entouré de parcs et d'espaces paysagers.

Large variété de zones sportives, sanitaires, commerciales et universitaires. À seulement 10 minutes de l'aéroport, de la gare et du centre-ville de Malaga.

Un programme immobilier aux qualités et finitions magnifiques avec différents types de logements. Une architecture avant-gardiste où prévalent les espaces de partage d'expériences.

Le toit de l'immeuble devient le principal point de rencontre où la piscine et le solarium occupent le devant de la scène.

L'intérieur des logements est conçu autour d'espaces ouverts tournés vers l'extérieur, permettant une disposition flexible et où l'entrée de la lumière naturelle est une priorité.

Ce projet se distingue sans aucun doute par ses espaces fonctionnels, idéaux pour le style de vie cosmopolite de la capitale de la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
44 apartments and 6 duplex penthouses — only 5 units remaining from the Roccabox allocation
02
Built areas from 171 m² to 420 m², three to five bedrooms, priced from €2,150,000
03
Rooftop infinity pool, private gym and co-working space on Málaga's beachfront Golden Mile
04
Construction under way; Q1 2026 completion with Málaga Airport 10 minutes by road
05
Six duplex penthouses with double-height ceilings, floor-to-ceiling glazing and panoramic sea terraces

The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
40	—	9	3	2	181 m²	21 m² terrace	4 + storage
37	—	9	3	2	171 m²	25 m² terrace	2 + storage
36	—	8	5	4	318 m²	31 m² terrace	2 + storage
39	—	10	4	3	420 m²	46 m² terrace	2 + storage
38	—	10	4	3	397 m²	59 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Octavia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

5 of 17 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 171–181 m²

À partir de

€2,150,000

2 available

4-bedroom apartments 397–420 m²

À partir de

€6,350,000

2 available

5-bedroom apartment 318 m²

À partir de

€3,895,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Octavia currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Q1 2026, Octavia sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum. Twelve of the tracked units have already sold, leaving five — scarcity is real rather than contrived. Málaga's broader market median sits at roughly €3,364 per m², while Octavia's duplex penthouses operate at a significant premium that reflects both the beachfront address and the 420 m² ceiling on built area. Buying at this late construction stage offers limited remaining downside on timing while the Golden Mile repositioning of west Málaga continues.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

5 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Octavia is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Octavia (€/m² built)

€12,573

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

171–420 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3–5 salle de bain privative

Salles de bain

2–4

Surface construite

171–420 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

August 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Málaga

Living in Málaga

Golf

3.6 km

Club de Golf Málaga Parador

Plage

274 m

Playa Sacaba Beach

Aéroport

4.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

282 m

Bar paco

Café

746 m

Cafetería Tejeringos

Bar

466 m

La Taskita del Tobita

Supermarché

895 m

Mercadona

Pharmacie

536 m

Farmacia Moliere

Hôpital

906 m

Hospital de Día Quirónsalud

Salle de sport

1.1 km

Alter Boxing

Padel / tennis

3.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

4.4 km

Marina Real Club Mediterráneo

Gare

971 m

Palacio de los Deportes

Octavia sits at the western edge of Málaga city on Avenida Pacífico, facing the beach directly across the road. The Antonio Banderas promenade — the neighbourhood's primary seafront walkway — is the immediate setting for morning runs and evening walks. Málaga's city centre, with its concentration of restaurants, galleries, and the historic port district, is reachable in roughly ten minutes by car or taxi.

The area is undergoing sustained regeneration: the La Térmica cultural park and a Rafa Nadal Tennis Centre are among the wider-district projects cited in coverage of the location. Málaga Airport and the AVE high-speed rail station — connecting to Madrid in under two hours — are both within ten minutes, making this a genuinely practical base for internationally mobile residents as much as a coastal retreat.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

47 min en voiture

43.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

55 min en voiture

50.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

5 min en voiture

4.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

30 min en voiture

27.2 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 15m en voiture

68.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 50m en voiture

100.8 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 10m en voiture

64.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Octavia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€215k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€430k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.5M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,150,000

À partir de €2,150,000€6,450,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€215,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€25,800

Notaire + registre (~1 %)

€21,500

Frais juridiques (~1 %)

€21,500

Tout compris

€2,412,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€7,534/mois

Total à rembourser

€2,260,315

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€645,000

Montant du prêt

€1,505,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€387,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€60,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€96,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Octavia a good investment compared to the local resale market?

Octavia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Octavia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Octavia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Octavia from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Octavia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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