En construction · current release

Be Grand El Limonar

El Limonar · Málaga

Prix à partir de

€2,350,000

Disponible

1 sur 16

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Q1 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

178 m²

Nombre total de logements

16 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Be Grand El Limonar, in context.

Un projet résidentiel de luxe exclusif dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Malaga, El Limonar.

Il est composé de cinq bâtiments conçus selon les normes les plus élevées. Le complexe propose des logements de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous dotés d'équipements magnifiques.

Situé entre le Paseo de Salvador Rueda et la Calle Ramal de Monte Sancha, il est composé de cinq bâtiments conçus selon les normes les plus élevées. Le complexe dispose de logements de luxe avec de magnifiques équipements.

Deux piscines avec vue panoramique, espace commun, rooftop, salle de sport équipée, espace chillout et dix-neuf places de parking avec recharge électrique offriront tout le nécessaire pour une expérience inoubliable et une qualité de vie imbattable, alliant histoire, bonnes communications, commodités, plage et détente.

BÂTIMENT ALCAZABA / SR, 13 Rénovation intérieure et extérieure d'un bâtiment existant, composé de quatre logements.

BÂTIMENT CATHÉDRALE / SR, 15 Le plus ancien bâtiment historique du complexe, conçu par l'architecte Antonio Rubio Torres (1939). Rénové et converti en trois nouveaux logements.

BÂTIMENT THÉÂTRE ROMAIN / SR, 17 Bâtiment historique, conçu par l'architecte Antonio Rubio Torres (1948). Restauré et converti en cinq nouveaux logements.

BÂTIMENT MUELLE UNO / RMS, 28 Bâtiment nouvellement construit composé de quatre logements.

Il est à quelques pas de la plage et offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants et transports en commun.

C'est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie près de la mer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of 18 residences remaining — 15 of 16 listed units already sold
02
Three restored heritage buildings alongside purpose-built new construction
03
178 m² three-bedroom, four-bathroom apartment, priced at €2,350,000
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
Two panoramic pools, rooftop, gymnasium, and 19 EV-charging parking spaces

The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
RMS28 - A	—	PB Y 1	3	4	178 m²	65 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Be Grand El Limonar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 16 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartment 178 m²

À partir de

€2,350,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Be Grand El Limonar currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.35M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2027 delivery date, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. The more pressing consideration is scarcity: this is the final available unit in a 16-unit release that absorbed 15 sales ahead of broad public marketing. At €2,350,000 for 178 m², the price per square metre sits well above the area median of approximately €3,364/m² — reflecting the heritage provenance and the rarity of the product rather than speculative positioning.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Be Grand El Limonar is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,202 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Be Grand El Limonar (€/m² built)

€13,202

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

178 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

178 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q1 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Limonar

Living in Málaga

Plage

1.5 km

Playa de los Baños del Carmen

Aéroport

10.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.1 km

El Tres

Café

126 m

La Tertulia del Limonar

Bar

456 m

Chinitas Terraza Bellavista

Supermarché

252 m

Carrefour Express

Pharmacie

131 m

Farmacia Limonar

Hôpital

225 m

Hospital Vithas Parque San Antonio

Salle de sport

193 m

URUFit

Padel / tennis

5.5 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

1.6 km

IGY Málaga Marina

Gare

3.2 km

El Perchel

El Limonar sits on Málaga's eastern hillside, within the city's historic bourgeois belt — a neighbourhood of wide, shaded avenues, early-20th-century villas and views across the bay. The area is a short drive from the centre, where the Roman Theatre, the Picasso Museum and the Atarazanas market anchor daily life in a city that has matured considerably as an international destination over the past decade. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 15 minutes by car, making it one of the more practical choices on the Costa del Sol for buyers who split their year across multiple residences. The neighbourhood itself is calm and residential in character, with the beach accessible without leaving the city.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

54 min en voiture

49.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 1m en voiture

56.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

11 min en voiture

10.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

28 min en voiture

25.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

37 min en voiture

33.6 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 21m en voiture

74.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 57m en voiture

107.2 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 15m en voiture

68.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Be Grand El Limonar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€235k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€470k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.65M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,350,000

À partir de €2,350,000€3,055,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€235,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€28,200

Notaire + registre (~1 %)

€23,500

Frais juridiques (~1 %)

€23,500

Tout compris

€2,636,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€8,235/mois

Total à rembourser

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€705,000

Montant du prêt

€1,645,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€423,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€65,800

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€105,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Be Grand El Limonar a good investment compared to the local resale market?

Be Grand El Limonar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Be Grand El Limonar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Be Grand El Limonar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Be Grand El Limonar from Málaga airport?

Approximately 11 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Be Grand El Limonar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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