




Aires de San Lucas
Cycle de vie du projet
Aires de San Lucas, en contexte.
La résidence réunit 59 appartements de deux et trois chambres, dont les vastes terrasses prolongent naturellement l'habitat vers l'extérieur. Répartis en deux entrées et sept étages au total, les logements se déclinent en rez-de-chaussée, étages intermédiaires et penthouses d'exception. Le projet tire le meilleur parti de la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à des garde-corps en verre, qui mettent les résidents en relation avec la nature environnante et confèrent à chaque logement un caractère unique.
Située dans le quartier de La Princesse, à l'ouest de Málaga, la résidence se trouve à seulement 10 minutes de la promenade Antonio Machado et de la superbe plage de Huelin, longue de 700 mètres.
Le secteur compte de grands espaces verts, dont le parc de Huelin, qui s'étend sur 32 000 m² et abrite plus de 700 arbres d'essences variées, un lac artificiel, des aires de jeux pour enfants et des espaces de loisirs pour des événements culturels.
Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports. La gare de Málaga María Zambrano se trouve à 10 minutes de la résidence : le train à grande vitesse AVE y assure la liaison avec Séville, Madrid, Barcelone, Saragosse et Valence.
Par ailleurs, les stations de métro des lignes 1 et 2, La Princesa - Huelin et Barbarela, sont à seulement 5 minutes et desservent le centre-ville. Le secteur est également bien relié par de nombreuses lignes de bus (1, 3, 7, M-110 et A), qui connectent la résidence au centre-ville, à Torremolinos, à Benalmádena et à l'aéroport.
L'aéroport international de Málaga est à 10 minutes en voiture. Grâce à la qualité des liaisons du quartier, vous pouvez également le rejoindre en 20 minutes en bus par la ligne A, ou en 15 minutes en train par la ligne de banlieue C1.
Les autoroutes A-45 et A-92 relient Málaga au reste de la péninsule. D'une part, l'A-45 rejoint l'A-4, qui mène de Málaga à Madrid. D'autre part, l'A-92 traverse toute l'Andalousie et se raccorde aux autres axes autoroutiers du pays.
Chiffres clés
Les 3 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P1-6D | — | Ático | 2 | 2 | — | 92 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| P1-6A | — | Ático | 2 | 2 | — | 121 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| P1-6B | — | Ático | 2 | 2 | — | 100 m² de terrasse | 1 + rangement |
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Il reste 3 appartements sur 13
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aires de San Lucas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 13. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Málaga
Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.
Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.
2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.
Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aires de San Lucas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aires de San Lucas ?
Un achat à Aires de San Lucas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Aires de San Lucas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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