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Current release · 3 of 10 apartments available
Pozos Dulces 29 — photo 1
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Pozos Dulces 29 — photo 3
Pozos Dulces 29 — photo 4
Pozos Dulces 29 — photo 5
Terminé · current release

Pozos Dulces 29

Málaga · Málaga
Prix à partir de
€529,000
Disponible
3 sur 10
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
74
Nombre total de logements
10 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Pozos Dulces 29, in context.

Une opportunité unique de vivre dans un bâtiment historique exclusif au cœur du centre historique. Avec seulement six appartements, cette propriété se distingue par son design élégant et son atmosphère chaleureuse. Chaque appartement dispose de grandes fenêtres donnant sur la cour centrale et de balcons français qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de l'année, créant une atmosphère lumineuse et apaisante.

La cour de l'immeuble est ornée d'une fontaine qui évoque l'histoire du lieu. Le nom de ce nouveau bâtiment trouve son origine dans les anciens puits qui, au XVe siècle, approvisionnaient en eau fraîche les monastères catholiques de la région. Ce détail ajoute non seulement une touche de caractère au site, mais relie également les résidents à l'héritage historique de la région.

Situé dans un quartier calme et charmant, l'immeuble offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des principales attractions de la ville. À quelques pas se trouve le Hamman, où les résidents peuvent profiter d'un moment de détente, ainsi que plusieurs établissements de restauration idéaux. De plus, la célèbre rue principale Larios n'est qu'à quelques minutes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et activités culturelles.

Cette propriété représente non seulement une excellente opportunité d'investissement, mais aussi un style de vie sophistiqué dans un cadre unique. Son emplacement privilégié, combiné au charme historique et aux conforts modernes, font de cet appartement un lieu vraiment spécial où vivre ou séjourner. Parfait pour ceux qui recherchent une expérience authentique dans le centre historique, dans un environnement riche en histoire, culture et beauté architecturale.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Ten-apartment historic conversion — only 3 residences remaining from original launch
02
Built areas from 74 m² to 113 m², one to three bedrooms, completed and ready to occupy
03
Priced from €529,000 to €925,000 in a district where median resale sits at c. €3,364/m²
04
Central courtyard with original fountain; French balconies on every apartment
05
Walking distance to Calle Larios, the Hammam and Málaga's principal cultural quarter
The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Vivienda 4 1 1 1 74 m² 2 m² terrace
Ático Duplex 5 2 2 2 92 m² 8 m² terrace
Ático Duplex 6 2 3 2 113 m² 21 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pozos Dulces 29.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

3 of 10 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 74 m²
À partir de
€529,000
1 available
2-bedroom apartment 92 m²
À partir de
€880,000
1 available
3-bedroom apartment 113 m²
À partir de
€925,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pozos Dulces 29 currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€529k
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the three remaining apartments are available for immediate occupation or investment. The fact that seven of ten units have already sold within the scheme validates both pricing and concept. For a buyer seeking a finished, income-capable asset in a rehabilitated 1900s building with genuine scarcity — fewer than a handful of comparable historic conversions trade in this district in any given year — the residual availability represents a closing window rather than an open market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

3 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Pozos Dulces 29 is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,149 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)
€3,364
Pozos Dulces 29 (€/m² built)
€7,149
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Pozos Dulces 29
Pozos Dulces 29
Pozos Dulces 29
74–113 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
74–113 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Málaga

Living in Málaga

Plage
2.3 km
Playa de San Andrés
Aéroport
8.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
82 m
Restaurante La Barbacana
Café
115 m
Mía Coffee Shop
Bar
177 m
La Invisible
Supermarché
425 m
Dia
Pharmacie
92 m
Farmacia Maria del Mar Torres Larios
Hôpital
420 m
Hospital Doctor Gálvez
Salle de sport
1.0 km
Fluxus
Padel / tennis
3.4 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
1.1 km
IGY Málaga Marina
Gare
1.3 km
El Perchel

Málaga's Centro Histórico has undergone a sustained transformation over the past decade, with international recognition driving demand for its compact, walkable geography. Calle Larios — the city's primary commercial spine — is a few minutes on foot, as is the Hammam, one of Málaga's most established wellness destinations. The surrounding streets hold the Picasso Museum, the Alcazaba, the Roman Theatre and a dense concentration of independent restaurants and wine bars that have repositioned the city alongside Barcelona and Madrid as a serious culinary destination. Málaga María Zambrano station connects to Madrid in under two hours and forty minutes, and the international airport is approximately twelve kilometres from the centre, serviced by direct routes across Europe and beyond.

Depuis votre porte
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52 min en voiture
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1h 55m en voiture
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Ronda
1h 12m en voiture
66.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pozos Dulces 29 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€53k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€370k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€529,000
À partir de €529,000€925,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€52,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,348
Notaire + registre (~1 %)
€5,290
Frais juridiques (~1 %)
€5,290
Tout compris
€593,538
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,854/mois
Total à rembourser
€556,143
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€158,700
Montant du prêt
€370,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€95,220plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,812
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€23,805
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Pozos Dulces 29 a good investment compared to the local resale market?
Pozos Dulces 29 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pozos Dulces 29?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pozos Dulces 29 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pozos Dulces 29 from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Pozos Dulces 29 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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Pozos Dulces 29Assistant IA · Données de programme Roccabox
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