Pozos Dulces 29

Pozos Dulces 29 es la rehabilitación completa de un edificio de principios del siglo XX en el Centro Histórico de Málaga, transformado en diez apartamentos de carácter boutique. Las viviendas van de uno a tres dormitorios y de 74 a 113 m², en una dirección que sitúa a sus propietarios a pocos minutos a pie de Calle Larios y del eje cultural más denso de la ciudad.

De las diez residencias, siete ya se han vendido. Quedan tres disponibles, una señal elocuente del ritmo de absorción en una promoción de este tamaño. Los precios arrancan en 529.000 € y alcanzan los 925.000 €, una horquilla que se sitúa por encima de la mediana del distrito, en torno a los 3.364 €/m². La prima responde a la singularidad del inmueble y a la escasez real de obra histórica rehabilitada con esta calidad de intervención en el casco antiguo.

El edificio conserva su patio original, articulado en torno a una fuente todavía en uso, que introduce luz natural en todas las viviendas a través de ventanales de generosas proporciones y balconeras a la francesa. El propio nombre del proyecto ancla la operación en la memoria del barrio: hace referencia a los pozos del siglo XV que abastecían de agua dulce a los monasterios católicos de la zona, un detalle que dialoga con la pátina histórica del entorno.

El programa tipológico es deliberadamente reducido. Diez apartamentos en un edificio singular significan vecindad real, escala doméstica y un grado de exclusividad que rara vez se replica en operaciones de mayor volumen. Las superficies útiles, entre 74 y 113 m², están pensadas para uso residencial pleno, pied-à-terre o inversión patrimonial con vocación de alquiler de calidad en el centro de Málaga.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene una lectura clara. Málaga se ha consolidado como destino urbano de referencia en el sur de Europa, con una demanda sostenida en el Centro Histórico y un parque de inmuebles rehabilitados muy limitado. Adquirir una unidad terminada, en un edificio de 1900 ya entregado, elimina el riesgo de ejecución y permite ocupación o explotación inmediata. Con solo tres apartamentos restantes, la ventana de entrada en esta dirección concreta se está cerrando.