Victoria Hills
Ciclo del proyecto
Victoria Hills, en su contexto.
Victoria Hills es una promoción de escala reducida, con apartamentos de dos y tres dormitorios en Rincón de la Victoria, la localidad costera de la Costa del Sol oriental que queda a pocos minutos en coche al este de Málaga. Está pensada para quien busca el Mediterráneo sin la densidad de los grandes núcleos turísticos del oeste: playas, senderos de acantilado y servicios urbanos al alcance de la mano, pero en un entorno más tranquilo.
El proyecto contempla doce viviendas en total. De ellas, ocho siguen disponibles y cuatro están ya vendidas, y la promoción cuenta con su licencia de obra concedida. Es una fase interesante para el comprador: el proyecto avanza del papel a la entrega, un momento en el que quien decide pronto todavía puede elegir orientación y planta antes de que se complete la comercialización.
Los interiores van de 89 a 118 m² construidos, con distribuciones de dos y tres dormitorios y hasta dos baños. Las viviendas de planta baja ofrecen amplias terrazas privadas, mientras que los áticos se rematan con solárium, un espacio muy valorado en el clima de la zona. Los precios se sitúan entre 400.000 y 506.000 euros, lo que coloca la promoción en un rango medio-alto dentro del mercado local, coherente con la calidad de obra nueva y la generosidad de los espacios exteriores.
Rincón de la Victoria funciona como una alternativa cada vez más buscada frente a las zonas más saturadas de la costa. La proximidad a Málaga capital aporta la escala de una ciudad regional, con su oferta cultural, sanitaria y de transporte, sin renunciar al ritmo pausado de una localidad de tamaño manejable. Es un equilibrio difícil de encontrar en otros puntos del litoral.
Para el comprador internacional, el atractivo está en combinar precio de entrada razonable, obra nueva con licencia ya en regla y una ubicación bien conectada con el aeropuerto y la alta velocidad. Con solo ocho unidades por asignar, las mejores orientaciones y los áticos suelen ser los primeros en reservarse, de modo que quien actúe antes conserva capacidad real de elección sobre la vivienda que quiere.
Datos clave
Las 8 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-0-A | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 12 m² terraza | 1 + trastero | |
| 4-1-A | — | — | 3 | — | 111 m² | 1 m² terraza | 2 + trastero | |
| 1-1-B | — | — | 3 | 2 | 111 m² | — | 1 + trastero | |
| 2-0-B | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 6 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2-1-A | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 3 m² terraza | 1 + trastero | |
| 3-2-B | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 16 m² terraza | 1 + trastero | |
| 1-2-B | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 20 m² terraza | 1 + trastero | |
| 1-0-A | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 8 m² terraza · 30 m² jardín | 1 + trastero |
Pregunta lo que quieras sobre Victoria Hills.
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Quedan 8 de 12 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Victoria Hills se encuentra actualmente en la fase Con licencia.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Con licencia permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 8 de 12 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Victoria Hills no se compara contra el stock medio de reventa de Rincón de la Victoria. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4494 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3045 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Rincón de la Victoria
El entorno equilibra la comodidad de una localidad de tamaño humano con la cercanía a una capital de provincia. Lo cotidiano queda a un paso: un supermercado Leo y una farmacia a unos dos minutos en coche, un Mercadona a alrededor de cinco, y el gimnasio BeOne junto a la Clínica Rincón muy cerca. Para comer fuera, restaurantes como Mesón Casa de la Abuela o El Asador de Anoreta están a dos o tres minutos en coche, una oferta suficiente para el día a día sin depender del centro de Málaga.
La costa queda a unos cinco minutos, con Playa Los Claros y Playa Victoria entre los tramos más próximos, además de los característicos senderos de acantilado que definen el paseo litoral de la zona. El aeropuerto de Málaga está a unos 44 minutos en coche y la estación de alta velocidad de María Zambrano a alrededor de 31, lo que facilita tanto las escapadas como las conexiones internacionales.
El clima suave acompaña el ritmo de vida al aire libre por el que se conoce la localidad, con máximas medias cercanas a los 19°C y mínimas en torno a los 14°C. Es un lugar donde la vida se hace fuera buena parte del año, entre paseos junto al mar, terrazas y una comunidad que mantiene el carácter de pueblo costero mediterráneo.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Victoria Hills una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Victoria Hills?
¿Comprar en Victoria Hills da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Victoria Hills del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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