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Lanzamiento actual · 27 de 30 adosados disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Lavanda Villas

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2380
Desde
399.950 €
Disponibles
27 de 30
Dormitorios
3en suite
Entrega
1st Semester 2028
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
176
Total viviendas
30 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Lavanda Villas, en su contexto.

Lavanda Villas es un conjunto cerrado de treinta adosados en El Limonar, un rincón residencial tranquilo de Vélez-Málaga, en el extremo oriental de la Costa del Sol. Las viviendas están pensadas para familias que buscan espacio moderno cerca del mar, no para el inversor de complejo turístico. Es una diferencia que marca todo lo demás: desde la distribución hasta el entorno inmediato.

Cada casa reparte tres dormitorios y dos baños en una distribución inteligente de tres plantas, con una superficie construida cercana a los 177 m² y parcelas que alcanzan los 261 m².

La planta baja, diáfana y de más de 35 m², se abre a una terraza y a un jardín privado, mientras que el dormitorio principal, en la planta superior, incorpora vestidor independiente y baño en suite.

Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para el primer semestre de 2028. Los precios arrancan en 399.950 euros y llegan hasta 449.950 euros. De las treinta unidades, tres están ya reservadas, lo que deja veintisiete disponibles en esta fase temprana del proyecto.

El formato de adosado con parcela propia responde a un perfil concreto: quien quiere una casa de verdad, con jardín y varios niveles, sin renunciar a la proximidad de la costa y de los servicios. Frente al apartamento de resort, aquí el metro cuadrado se traduce en espacio habitable y en autonomía. Las parcelas de hasta 261 m² permiten un uso real del exterior, tanto para el día a día como para recibir a familia y amigos.

Para el comprador internacional, El Limonar ofrece una ecuación poco habitual en la Costa del Sol: producto de obra nueva bien dimensionado, en un entorno residencial consolidado y con acceso rápido tanto al mar como al aeropuerto de Málaga.

Es una compra orientada a vivir, no solo a rentabilizar, y esa vocación se nota en la escala del conjunto y en la elección de la ubicación.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Thirty gated semi-detached townhouses in El Limonar, Vélez-Málaga
02
Three bedrooms, two bathrooms, circa 177 m² built, plots up to 260 m²
03
Priced €399,950 to €449,950; 27 of 30 units available
04
Under construction, completion guided for first half of 2028
05
Private gardens and terraces, contemporary energy-efficient design
Lanzamiento actual

Las 27 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 27 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Casa 12 3 2 176 m² 152 m² parcela
Casa 6 3 2 176 m² 145 m² parcela
Casa 7 3 2 176 m² 152 m² parcela
Casa 13 3 2 176 m² 151 m² parcela
Casa 10 3 2 176 m² 155 m² parcela
Casa 11 3 2 176 m² 154 m² parcela
Casa 5 3 2 176 m² 150 m² parcela
Casa 15 3 2 176 m² 148 m² parcela
Casa 8 3 2 176 m² 166 m² parcela
Casa 9 3 2 176 m² 171 m² parcela
Casa 16 3 2 176 m² 190 m² parcela
Casa 23 3 2 176 m² 177 m² parcela
Casa 17 3 2 176 m² 172 m² parcela
Casa 21 3 2 176 m² 177 m² parcela
Casa 22 3 2 176 m² 177 m² parcela
Casa 24 3 2 176 m² 177 m² parcela
Casa 20 3 2 176 m² 177 m² parcela
Casa 18 3 2 176 m² 171 m² parcela
Casa 30 3 2 176 m² 168 m² parcela
Casa 28 3 2 176 m² 199 m² parcela
Casa 27 3 2 176 m² 204 m² parcela
Casa 1 3 2 176 m² 231 m² parcela
Casa 29 3 2 176 m² 205 m² parcela
Casa 3 3 2 176 m² 246 m² parcela
Casa 2 3 2 179 m² 261 m² parcela
Casa 25 3 2 176 m² 233 m² parcela
Casa 26 3 2 176 m² 223 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Lavanda Villas.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 27 de 30 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 176–179 m²
Desde
399.950 €
27 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Lavanda Villas se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
400k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 27 de 30 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Lavanda Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Vélez-Málaga. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 2272 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 1330 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana adosados en Vélez-Málaga (€/m²)
1330 €
Lavanda Villas (€/m² construido)
2272 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Lavanda Villas
Lavanda Villas
176–179 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
176–179 m²
Parcela
145–261 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
1st Semester 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Vélez-Málaga

Vivir en Vélez-Málaga

Golf
3.5 km
Playa
3.5 km
Chiringuito
4.7 km
Solarium Almanat
Aeropuerto
36.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
328 m
Real Bajo
Cafetería
703 m
Cafetería Badara
Bar
526 m
Granada
Supermercado
314 m
Covirán
Farmacia
755 m
Farmacia Fernando Martín Romero
Hospital
2.1 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Gimnasio
2.8 km
Sensei
Pádel / tenis
875 m
Padelfly
Puerto deportivo
3.8 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Estación de tren
29.0 km
Atarazanas

El entorno apuesta por la comodidad cotidiana antes que por el aislamiento del resort. Un Covirán, un Dia y un Lidl quedan a menos de 650 metros, y el Hospital Comarcal de La Axarquía está a cuatro minutos en coche. Restaurantes como Real Bajo o Limonar9 se alcanzan a pie, igual que cafeterías, farmacias y un club de pádel. Es un barrio donde se puede hacer vida sin depender del vehículo para lo esencial.

Las playas más cercanas están a unos 3,5 kilómetros, entre siete y nueve minutos por carretera, mientras que el puerto deportivo de Caleta de Vélez queda a ocho minutos y un campo de golf a siete. El aeropuerto internacional de Málaga se sitúa a unos 45 kilómetros al oeste, accesible por la A-7 en bastante menos de una hora, lo que facilita tanto las llegadas de fin de semana como los desplazamientos frecuentes.

El clima acompaña esta forma de vivir. Las máximas rondan de media los 22°C y las mínimas se quedan cerca de los 16°C a lo largo del año, un patrón suave y constante que da sentido a los jardines y terrazas del proyecto. La casa se prolonga hacia fuera durante casi todo el calendario, y el barrio, tranquilo pero bien surtido, sostiene una vida diaria cómoda para familias.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
1 h 22m en coche
75,2 km línea recta
Puerto Banús
1 h 30m en coche
82,1 km línea recta
Málaga Airport
40 min en coche
36,7 km línea recta
Mijas Pueblo
56 min en coche
51,3 km línea recta
La Cala de Mijas
1 h 2m en coche
57,1 km línea recta
Estepona
1 h 50m en coche
100,4 km línea recta
Gibraltar
2 h 24m en coche
131,7 km línea recta
Ronda
1 h 43m en coche
94,7 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Lavanda Villas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
40k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
80k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
280k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

399.950 €
Desde 399.950 €519.935 €
IVA (10% obra nueva)
39.995 €
AJD (1,2%)
4799 €
Notaría + registro (~1%)
4000 €
Honorarios legales (~1%)
4000 €
Todo incluido
448.744 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1402 €/mes
Total a devolver
420.471 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
119.985 €
Importe del préstamo
279.965 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
71.991 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
11.199 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
17.998 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Lavanda Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Lavanda Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Vélez-Málaga en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Lavanda Villas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Lavanda Villas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Lavanda Villas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 40 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Lavanda Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 27 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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