Ежемесячный платёж
€1,402/мес
Строится · current release
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Цены от
€399,950
В наличии
27 из 30
Спальни
3с собственной ванной
Передача
1st Semester 2028
Тип
Townhouses
Площадь от
176 m²
Всего резиденций
30 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial
Lavanda Villas, in context.
Эксклюзивный жилой комплекс из 30 таунхаусов, расположенный в очаровательном районе Эль-Лимонар в Велес-Малаге.
Этот закрытый жилой комплекс спроектирован с учётом комфорта и благополучия семей и предлагает спокойную и безопасную среду, где вы сможете наслаждаться каждым моментом в пространстве, сочетающем современность с природной красотой Коста-дель-Соль.
Войдя в свой новый дом, вы окажетесь в просторном и светлом открытом пространстве первого этажа, созданном для дневного использования, чтобы каждый член семьи мог проводить время так, как ему нравится.
Площадью более 35 м², эта зона включает современную кухню открытой планировки с большим количеством мест для хранения, идеально подходящую для любителей готовить, гостевой туалет для дополнительного удобства и террасу, выходящую в прекрасный частный сад, идеальный для наслаждения приятным климатом юга Испании.
Поднявшись на второй этаж, вы найдёте спальную зону.
Здесь расположены три спальни, каждая из которых оснащена большими встроенными шкафами, обеспечивающими необходимое место для хранения. Главная спальня — настоящее убежище с отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой, созданными для обеспечения уединения и комфорта в вашем повседневном распорядке. Две другие спальни разделяют полноценную ванную комнату с от��елкой высокого качества.
В подвальном этаже вы обнаружите дополнительное пространство, которое можно адаптировать под ваши нужды. Эта универсальная зона может быть превращена в игровую площадку для малышей, домашний офис, учебную комнату для студентов или использована для любых других целей, которые вы только можете представить.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release
The 27 remaining townhouses
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 5 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 150 m² plot | — | |
| Casa 12 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 151 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 148 m² plot | — | |
| Casa 6 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 145 m² plot | — | |
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 10 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 155 m² plot | — | |
| Casa 11 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 154 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 166 m² plot | — | |
| Casa 9 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 190 m² plot | — | |
| Casa 24 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 172 m² plot | — | |
| Casa 18 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 30 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 168 m² plot | — | |
| Casa 20 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 21 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 22 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 23 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 28 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 199 m² plot | — | |
| Casa 27 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 204 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 231 m² plot | — | |
| Casa 29 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 205 m² plot | — | |
| Casa 2 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 261 m² plot | — | |
| Casa 25 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 233 m² plot | — | |
| Casa 26 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 223 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 246 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Lavanda Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
27 of 30 townhouses remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
3-bedroom townhouses
176–179 m²
От
€399,950
27 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the Строится band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€400k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€513k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит и характеристики
27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
The premium, contextualised
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
176–179 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
176–179 m²
Площадь участка
145–261 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
1st Semester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.
От вашей двери
Marbella Old Town
1h 22m на автомобиле
75.2 км напрямую
Puerto Banús
1h 30m на автомобиле
82.1 км напрямую
Málaga Airport
40 min на автомобиле
36.7 км напрямую
Mijas Pueblo
56 min на автомобиле
51.3 км напрямую
La Cala de Mijas
1h 2m на автомобиле
57.1 км напрямую
Estepona
1h 50m на автомобиле
100.4 км напрямую
Gibraltar
2h 24m на автомобиле
131.7 км напрямую
Ronda
1h 43m на автомобиле
94.7 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€40k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€280k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€39,995
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,799
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,000
Юридические расходы (~1%)
€4,000
Итого
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€420,471
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€119,985
Сумма кредита
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€71,991валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,199
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€17,998
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план
733 m away
Ambar Homes
От€255k
Строится
1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
От€260k
Строится
2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
От€270k
Офф-план
3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
От€630k
Офф-план
3.3 km away
Baviera Golf Fase III
От€273k
Офф-план
3.6 km away
Azure Living
От€296k
Завершено
6.9 km away
Costa Niza
От€341k
Строится
10 km away
Proa
От€435k
Строится
11 km away
Marinsa Altair
От€258k
Строится
12 km away
Brisa
От€455k
С разрешением
14 km away
Victoria Hills
От€400k
Офф-план
15 km away
Almara Residences
От€313k
Строится
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
От€320k
Строится
15 km away
Infinity Views
От€347k
Завершено
15 km away
Idilia Meraki
От€695k
Строится
15 km away
Idilia Aire
От€355k
Завершено
17 km away
Idilia Terram
От€426k
Офф-план
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
От€1.15M
Строится
21 km away
Marinsa Paradise
От€850k
Строится
23 km away
Pinares Hills Fase I
От€2.7M
Строится
23 km away
Pinares Hills Fase II
От€3.1M
Завершено
24 km away
Unique
От€1.77M
Офф-план
25 km away
Finca Avignon
От€1.45M
Строится
27 km away
Be Grand El Limonar
От€2.35M
Завершено
27 km away
Luxy Sancha
От€472k
Завершено
29 km away
Pozos Dulces 29
От€529k
Завершено
30 km away
Metropolitan Homes
От€350k
Строится
30 km away
Malaga Centrum
От€325k
Строится
31 km away
Aires de San Lucas
От€410k
Офф-план
31 km away
Milabeka
От€560k
Офф-план
32 km away
Térmica Beach I
От€750k
Строится
32 km away
Octavia
От€2.15M
Строится
36 km away
Bulevar 360
От€367k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
40 km away
Living Gardens Torremolinos
От€270k
С разрешением
40 km away
Carlota Gardens
От€428k
Строится
40 km away
One Oak
От€563k
С разрешением
40 km away
Kosmos
От€405k
Строится
41 km away
Residencial Pacaraima
От€645k
Офф-план
41 km away
Art Marina
От€504k
Строится
41 km away
Kool Torremolinos
От€790k
Завершено
41 km away
Marina Golden Bay
От€1.04M
Завершено
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
43 km away
La Roca 2
От€1.74M
С разрешением
43 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
С разрешением
44 km away
Organic II
От€730k
Строится
44 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
45 km away
Martalia Collection
От€682k
Офф-план
45 km away
Abelias Fase 2
От€450k