Строится · current release

Marinsa Altair

Torrox · Torrox

Цены от

€258,000

В наличии

48 из 79

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

Q4 2026

Тип

Apartments

Площадь от

61 m²

Всего резиденций

79 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Marinsa Altair, in context.

Откройте для себя наш эксклюзивный выбор из 112 современных домов с 1, 2 и 3 спальнями, созданных для того, чтобы предложить вам уникальный и комфортный образ жизни.

Квартиры на первом этаже с просторными террасами, первый и второй этажи со стеклянными балконами, а также пентхаусы с солярием. Жильё с исключительными видами. Найдите идеальный баланс между роскошью и спокойствием.

Полностью оборудованные кухни. Ванные комнаты с шкафами, зеркалами и душевыми ограждениями. Автоматизированные жалюзи в спальнях и гостиной. Фарфоровые полы; встроенные шкафы с отделкой. Предустановленная система кондиционирования воздуха.

Система горячего водоснабжения с высокоэффективными тепловыми насосами. Умный подвесной унитаз в главной ванной комнате. Атмосферное освещение в плинтусах спальни.

Закрытый ком��лекс с бассейнами, кортом для падел-тенниса и детской площадкой. Все дома включают парковочное место, кладовую и многое другое.

Расположен в престижном месте на восточной Коста-дель-Соль, с видом на Средиземное море в Эль-Морче (Torrox Costa).

В нескольких шагах от автострады.
40 минут от Малаги.
25 минут от Велес-Малаги, столицы региона Аксаркия.
45 минут от станции AVE (высокоскоростного поезда).
50 минут от международного аэропорта.

Всего в нескольких минутах от торговых и досуговых центров.

Идеальное место для жизни на связи без стресса крупных городских центров, а также для занятий спортом и культурного и гастрономического туризма.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa — Eastern Costa del Sol
02
79 apartments, 1–3 bedrooms, 61–127 m²; 31 already sold, 48 remaining
03
Completion targeted Q4 2026, construction already started
04
Priced from €258,000 to €510,000; Torrox median resale sits at c. €2,852/m²
05
Communal pools, padel court, playground; underground parking and storage included

The current release

The 48 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 48 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
6BM	B	—	1	1	61 m²	91 m² terrace	1 + storage
61I	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrace	1 + storage
51E	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrace	1 + storage
61N	B	—	2	2	91 m²	11 m² terrace	1 + storage
2BH	A	—	2	2	91 m²	44 m² terrace	1 + storage
62N	B	—	2	2	91 m²	15 m² terrace	1 + storage
32K	A	—	2	2	91 m²	15 m² terrace	1 + storage
5BG	B	—	2	2	91 m²	53 m² terrace	1 + storage
6BN	B	—	2	2	91 m²	39 m² terrace	1 + storage
11D	A	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
41C	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
21E	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
61J	B	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
31I	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
22E	A	—	2	2	97 m²	16 m² terrace	1 + storage
3BK	A	—	2	2	91 m²	59 m² terrace	1 + storage
5BF	B	—	2	2	97 m²	54 m² terrace	1 + storage
1BD	A	—	2	2	98 m²	49 m² terrace	1 + storage
3BJ	A	—	2	2	88 m²	84 m² terrace	1 + storage
2BF	A	—	2	2	88 m²	92 m² terrace	1 + storage
51H	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrace	1 + storage
21G	A	—	2	2	100 m²	11 m² terrace	1 + storage
6BJ	B	—	2	2	97 m²	56 m² terrace	1 + storage
4BC	B	—	2	2	98 m²	51 m² terrace	1 + storage
22G	A	—	2	2	100 m²	15 m² terrace	1 + storage
5BH	B	—	2	2	100 m²	45 m² terrace	1 + storage
32N	A	—	3	2	107 m²	14 m² terrace	1 + storage
62K	B	—	3	2	107 m²	14 m² terrace	1 + storage
4BA	B	—	2	2	89 m²	56 m² terrace	1 + storage
5AG	B	—	2	2	91 m²	10 m² terrace	1 + storage
6AI	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrace	1 + storage
2BG	A	—	2	2	100 m²	91 m² terrace	1 + storage
3AI	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
2AE	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
6AJ	B	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
41D	B	—	2	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
1AD	A	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
11C	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
4AC	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
42D	B	—	3	2	116 m²	14 m² terrace	1 + storage
4BD	B	—	3	2	116 m²	44 m² terrace	1 + storage
5AH	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrace	1 + storage
3AN	A	—	3	2	107 m²	10 m² terrace	1 + storage
1BC	A	—	3	2	116 m²	96 m² terrace	1 + storage
11A	A	—	3	2	127 m²	26 m² terrace	1 + storage
4AD	B	—	3	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
1AC	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
1BB	A	—	3	2	122 m²	191 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marinsa Altair.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

48 of 79 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartment 61 m²

От

€258,000

1 available

2-bedroom apartments 88–116 m²

От

€300,000

36 available

3-bedroom apartments 107–127 m²

От

€352,000

11 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marinsa Altair currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€258k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€331k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and Q4 2026 delivery is the current stated target — buyers are acquiring into a scheme where progress is visible rather than theoretical. With 31 of 79 units already sold, the remaining pool is shrinking. Torrox's resale market sits at a median of approximately €2,852/m², and new-build availability in El Morche is scarce; both factors underpin the price-to-market case for buyers entering now at the lower end of the €258,000–€510,000 range.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

48 of 79 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Marinsa Altair is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,852/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torrox apartments median (€/m²)

€2,852

Marinsa Altair (€/m² built)

€4,230

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

61–127 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

61–127 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torrox

Living in Torrox

Пляж

220 m

Dunas de la Carraca

Пляжный клуб

11.6 km

Solarium Almanat

Аэропорт

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

103 m

Mesón Casa Palma

Кафе

406 m

La Playa

Бар

620 m

Chez Christel

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

524 m

Mediterráneo

Больница

9.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

2.0 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Марина

7.5 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

El Morche sits at the eastern edge of the Costa del Sol, where the Axarquía microclimate — among the mildest recorded in continental Europe — delivers long dry summers and gentle winters. The beach is on foot from the front door; local restaurants, bars, a pharmacy and supermarkets are within walking distance. Vélez-Málaga, the administrative capital of the Axarquía, is approximately 25 minutes by road, while central Málaga and its international airport lie around 50 minutes west. The N-340 coastal highway and A-7 motorway provide straightforward connections along the coast. The nearest AVE high-speed rail station is roughly 45 minutes away, opening access to Seville, Madrid and beyond.

От вашей двери

Marbella Old Town

1h 32m на автомобиле

84.0 км напрямую

Puerto Banús

1h 39m на автомобиле

90.9 км напрямую

Málaga Airport

51 min на автомобиле

46.4 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 6m на автомобиле

60.3 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 11m на автомобиле

64.9 км напрямую

Estepona

1h 59m на автомобиле

109.2 км напрямую

Gibraltar

2h 32m на автомобиле

139.2 км напрямую

Ronda

1h 55m на автомобиле

105.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marinsa Altair residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€26k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€52k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€181k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€258,000

От €258,000€510,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€25,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,096

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,580

Юридические расходы (~1%)

€2,580

Итого

€289,476

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€904/мес

Общая сумма выплат

€271,238

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€77,400

Сумма кредита

€180,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€46,440валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€7,224

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€11,610

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Marinsa Altair a good investment compared to the local resale market?

Marinsa Altair is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marinsa Altair?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marinsa Altair qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marinsa Altair from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marinsa Altair buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 48 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torrox — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности