In aanbouw · huidige release

Marinsa Altair

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332

Prijzen vanaf

€306,000

Beschikbaar

38 van 80

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q4 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

88 m²

Totaal woningen

80 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Marinsa Altair, in context.

Appartementen op de begane grond met ruime terrassen, woningen op de eerste en tweede verdieping met glazen balkons en penthouses met solarium. Woningen met uitzonderlijk uitzicht.

Volledig ingerichte keukens. Badkamers met meubilair, spiegels en douchewanden. Geautomatiseerde jaloezieën in de slaapkamers en de woonkamer.

Porseleinen vloeren en afgewerkte inbouwkasten. Voorbereiding voor airconditioning aanwezig.

Warmwatervoorziening met zeer efficiënte warmtepompen. Smart hangtoilet in de hoofdbadkamer. Sfeerverlichting in de plinten van de slaapkamer.

Beveiligd complex met zwembaden, een padelbaan en een speeltuin. Alle woningen beschikken over een parkeerplaats, een berging en nog veel meer.

Gelegen op een toplocatie aan de oostkant van de Costa del Sol, aan de Middellandse Zee, in El Morche (Torrox Costa).

Op een steenworp afstand van de snelweg.
40 minuten van Málaga.
25 minuten van Vélez-Málaga, hoofdstad van de regio Axarquía.
45 minuten van het station van de AVE (hogesnelheidstrein).
50 minuten van de internationale luchthaven.

Op slechts enkele minuten van winkel- en vrijetijdscentra.

Een ideale omgeving om goed verbonden te wonen, zonder de drukte van grote steden, en om te sporten of te genieten van cultureel en gastronomisch toerisme.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments of 88 to 127 m², from €306,000
02
Dunas de la Carraca beach around 220 metres away, Playa del Morche about 700 metres
03
Penthouses with private solariums, glass balconies on the first and second floors
04
Heat-pump hot water, automated blinds and pre-installed air conditioning
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2026

De huidige release

De 38 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 38 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
61N	B	—	2	2	91 m²	11 m² terras	1 + berging
31K	A	—	2	2	91 m²	11 m² terras	1 + berging
2BH	A	—	2	2	91 m²	44 m² terras	1 + berging
5BG	B	—	2	2	91 m²	53 m² terras	1 + berging
62N	B	—	2	2	91 m²	15 m² terras	1 + berging
6BN	B	—	2	2	91 m²	39 m² terras	1 + berging
11D	A	—	2	2	98 m²	10 m² terras	1 + berging
41C	B	—	2	2	98 m²	10 m² terras	1 + berging
31I	A	—	2	2	97 m²	20 m² terras	1 + berging
3BK	A	—	2	2	91 m²	59 m² terras	1 + berging
1BD	A	—	2	2	98 m²	49 m² terras	1 + berging
2BF	A	—	2	2	88 m²	92 m² terras	1 + berging
3BJ	A	—	2	2	88 m²	84 m² terras	1 + berging
51H	B	—	2	2	100 m²	11 m² terras	1 + berging
21G	A	—	2	2	100 m²	11 m² terras	1 + berging
6BJ	B	—	2	2	97 m²	56 m² terras	1 + berging
4BC	B	—	2	2	98 m²	51 m² terras	1 + berging
22G	A	—	2	2	100 m²	15 m² terras	1 + berging
5BH	B	—	2	2	100 m²	45 m² terras	1 + berging
62K	B	—	3	2	107 m²	14 m² terras	1 + berging
4BA	B	—	2	2	89 m²	56 m² terras	1 + berging
5AG	B	—	2	2	91 m²	10 m² terras	1 + berging
6AI	B	—	2	2	88 m²	19 m² terras	1 + berging
2BG	A	—	2	2	100 m²	91 m² terras	1 + berging
3AI	A	—	2	2	97 m²	20 m² terras	1 + berging
6AJ	B	—	2	2	97 m²	20 m² terras	1 + berging
41D	B	—	2	2	116 m²	11 m² terras	1 + berging
11C	A	—	3	2	116 m²	11 m² terras	1 + berging
4AC	B	—	2	2	98 m²	10 m² terras	1 + berging
42D	B	—	3	2	116 m²	14 m² terras	1 + berging
4BD	B	—	3	2	116 m²	44 m² terras	1 + berging
5AH	B	—	2	2	100 m²	11 m² terras	1 + berging
3AN	A	—	3	2	107 m²	10 m² terras	1 + berging
1BC	A	—	3	2	116 m²	96 m² terras	1 + berging
11A	A	—	3	2	127 m²	26 m² terras	1 + berging
4AD	B	—	3	2	116 m²	11 m² terras	1 + berging
1AC	A	—	3	2	116 m²	11 m² terras	1 + berging
1BB	A	—	3	2	122 m²	191 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Marinsa Altair.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 38 van 80 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 88–116 m²

Vanaf

€306,000

28 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 107–127 m²

Vanaf

€352,000

10 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Marinsa Altair bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€306k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€392k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Marinsa Altair is past the drawing-board stage. Construction has started, completion is scheduled for Q4 2026 and more than half of the 80 tracked apartments have already sold. That leaves a real but narrowing choice of floor, aspect and view. Buyers who want a penthouse solarium or a higher sea-facing floor have the most to gain from moving early. Entry pricing sits above the Torrox resale median of €2,896 per m². That premium pays for new-build specification, heat-pump efficiency and a beach 220 metres away. Area values have edged up steadily, from a twelve-month average of €2,832 per m² to €2,921 over the latest month. New-build releases on Torrox Costa remain scarce.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

38 van de 80 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Marinsa Altair wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Torrox. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,477 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,896/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 23-10-2026

Torrox appartementen mediaan (€/m²)

€2,896

Marinsa Altair (€/m² bebouwd)

€3,477

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

88–127 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

88–127 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torrox

Wonen in Torrox

Strand

220 m

Dunas de la Carraca

Beach club

11.6 km

Solarium Almanat

Luchthaven

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

103 m

Mesón Casa Palma

Café

406 m

La Playa

Bar

620 m

Chez Christel

Supermarkt

1.5 km

Mercadona

Apotheek

524 m

Mediterráneo

Ziekenhuis

9.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnesscentrum

2.0 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Daily life here is measured in short walks. Dunas de la Carraca lies around 220 metres from the development, Playa del Cenicero a little over 400 and Playa del Morche roughly 700, so the morning swim needs no planning. A beach café sits about 400 metres away and there is a traditional mesón barely 100 metres from the gate.

Further restaurants, bars and two pharmacies are all a few minutes away on foot.

The climate rewards year-round living, with average highs of 22°C and lows around 16°C. For time on the water, the marina at Caleta de Vélez is around 15 minutes by car. Gyms and yoga studios cluster about 2 km away, while the district hospital for the Axarquía is roughly 19 minutes' drive.

According to the developer, Vélez-Málaga is 25 minutes away, Málaga 40 minutes and the AVE high-speed rail station some 45 minutes. The airport lies around 46 km west.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

1h 32m per auto

84.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 39m per auto

90.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

51 min per auto

46.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 6m per auto

60.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 11m per auto

64.9 km rechtstreeks

Estepona

1h 59m per auto

109.2 km rechtstreeks

Gibraltar

2h 32m per auto

139.2 km rechtstreeks

Ronda

1h 55m per auto

105.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Marinsa Altair residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€31k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€61k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€214k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€306,000

Vanaf €306,000€510,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€30,600

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,672

Notaris + registratie (~1%)

€3,060

Juridische kosten (~1%)

€3,060

All-in

€346,392

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,072/mnd

Totaal terug te betalen

€321,701

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€91,800

Leenbedrag

€214,200

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€55,080bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€8,568

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€13,770

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Marinsa Altair een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Marinsa Altair is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Torrox op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Marinsa Altair?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Marinsa Altair in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Marinsa Altair van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 51 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Marinsa Altair kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 38 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Torrox, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een