Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar

In aanbouw · huidige release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210

Prijzen vanaf

€279,950

Beschikbaar

4 van 74

Slaapkamers

1en-suite

Levering

Q1 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

82 m²

Totaal woningen

74 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Ontworpen met één doel voor ogen: het welzijn van al zijn bewoners.

De ruimtes zijn met zorg vormgegeven door het gerenommeerde architectenbureau HCP en vormen een veilige, aangename en vertrouwde omgeving. U kiest uit woningen met 1, 2 of 3 slaapkamers, waaronder prachtige penthouses met 2 en 3 slaapkamers. Alle woningen beschikken over een parkeerplaats en een berging.

De binnenruimtes combineren functionaliteit met elegantie. Dankzij de uitstekende indeling zijn ze licht en worden alle vierkante meters optimaal benut.

Daarnaast zijn de woningen voorzien van alles wat u nodig hebt om comfortabel te wonen: inbouwkasten in alle kamers, ingerichte keukens met werkbladen van natuursteen, airconditioning met kanalen en badkamers met douche of bad, afhankelijk van de woning van uw keuze.

Profiteer van het natuurlijke licht dat het terras u biedt en geniet buiten van aangename momenten.

Buiten tafelen, uw eigen tuintje aanleggen, een goed boek lezen, sporten, vrienden en familie ontvangen of simpelweg genieten van het schitterende uitzicht: het zijn slechts enkele van de mogelijkheden die u in uw eigen woning heeft.

De woning ligt in de regio Axarquía in Málaga en profiteert van een bevoorrecht klimaat, dat tot de beste van Europa wordt gerekend. Het is een dynamische gemeente met alle voorzieningen, zoals een ziekenhuis, scholen, middelbare scholen en winkelcentra. Ook de kwaliteit van de lange stranden en de natuurlijke omgeving verdienen vermelding.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only 4 of 74 apartments remaining, with 70 already sold
02
One-bedroom homes of 82 to 95 m² built, listed at €279,950
03
Private parking space and storage room included with every apartment
04
Ducted air conditioning, natural stone worktops and Porcelanosa floors
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028

De huidige release

De 4 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terras	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terras	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terras	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Aquamar Residencial Fase II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 4 van 74 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 1 slaapkamers 82–95 m²

Vanaf

€279,950

4 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Aquamar Residencial Fase II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€280k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€359k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At Aquamar Fase II, buying off-plan now depends less on choice than on what is left. Building work has started, completion is scheduled for Q1 2028 and only four of the 74 homes remain. The single quoted price of €279,950 works out at roughly €2,950 per m² on a 95 m² unit, just below the Torre del Mar median of €2,991. On the smallest 82 m² unit it rises to nearer €3,400. Local values per m² have risen about 2.4 per cent over the past year. Resale homes in town take an average of 153 days to sell, which points to a steady market rather than a speculative one. Reserving now secures a new-build home with parking and storage at today's price, well ahead of handover.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

4 van de 74 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Torre del Mar. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,414 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,991/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-10-2026

Torre del Mar appartementen mediaan (€/m²)

€2,991

Aquamar Residencial Fase II (€/m² bebouwd)

€3,414

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

82–95 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

82–95 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q1 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torre del Mar

Wonen in Torre del Mar

Golf

5.7 km

Strand

2.3 km

Beach club

3.0 km

Solarium Almanat

Luchthaven

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

175 m

Restaurante Bracamonte

Café

649 m

Legends

Bar

485 m

El Semáforo

Supermarkt

388 m

Mercadona

Apotheek

219 m

Farmacia El Tomillar

Ziekenhuis

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnesscentrum

764 m

Sensei

Padel / tennis

1.9 km

Padelfly

Marina

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Treinstation

29.3 km

Atarazanas

Most of daily life here happens on foot. Mercadona is under 400 metres away and two more supermarkets are a short walk beyond it. The nearest restaurant is barely 175 metres from the door. Cafés, tapas bars and a traditional churrería all lie within about 750 metres, so a morning coffee or an evening glass needs no car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre away, a real reassurance for anyone planning long stays or retirement.

The beach is roughly 2.3 km off, five minutes by car and the Caleta de Vélez marina is only slightly further. A beach club lies around 3 km away, padel courts are under 2 km and the nearest golf course is about 11 minutes' drive. Málaga airport is 36 km away by motorway. What sets the town apart is its calendar. With average highs near 22°C, Torre del Mar keeps its shops, restaurants and medical services running all twelve months instead of shutting when the summer crowds leave.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

1h 22m per auto

74.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 29m per auto

81.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

40 min per auto

36.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

56 min per auto

51.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 2m per auto

56.5 km rechtstreeks

Estepona

1h 49m per auto

100.2 km rechtstreeks

Gibraltar

2h 23m per auto

131.1 km rechtstreeks

Ronda

1h 44m per auto

95.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Aquamar Residencial Fase II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€28k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€56k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€196k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€279,950

Vanaf €279,950€363,935

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€27,995

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,359

Notaris + registratie (~1%)

€2,800

Juridische kosten (~1%)

€2,800

All-in

€316,903

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€981/mnd

Totaal terug te betalen

€294,314

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€83,985

Leenbedrag

€195,965

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€50,391bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€7,839

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€12,598

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Aquamar Residencial Fase II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Aquamar Residencial Fase II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Torre del Mar op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Aquamar Residencial Fase II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Aquamar Residencial Fase II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Aquamar Residencial Fase II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 40 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Aquamar Residencial Fase II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 4 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Torre del Mar, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een