قيد البناء · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar

الأسعار تبدأ من

€269,950

متاح

10 من 74

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

Q1 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

82 m²

إجمالي الوحدات

74 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

تم إنشاؤه بهدف واحد في الاعتبار: الاهتمام برفاهية كل واحد من ساكنيه.

تم تصميم مساحاته بعناية من قبل استوديو الهندسة المعمارية المرموق HCP، مما يخلق بيئة آمنة وممتعة ومألوفة. منازل بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بما في ذلك الشقق الرائعة في الطوابق العليا بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. جميع المنازل تحتوي على موقف للسيارات وغرفة تخزين.

تتميز المساحات الداخلية بتصميم وظيفي وأنيق، مع تخطيط ممتاز يولد مساحات مضيئة ومستغلة بشكل جيد.

كما أنها مجهزة بجميع العناصر الأساسية التي تحتاجها للعيش براحة، مثل خزائن مدمجة في جميع الغرف، ومطابخ مجهزة بكامل أجهزتها مع أسطح عمل من الحجر الطبيعي، وتكييف هواء مركزي، وحمامات مع دشات أو أحواض استحمام، حسب العقار الذي تختاره.

استفد من الضوء الطبيعي الذي تتيحه لك التراس للاستمتاع بلحظات ممتعة في الهواء الطلق.

تناول الطعام في الهواء الطلق، وإنشاء حديقتك الخاصة، وقراءة كتاب جيد، وممارسة الرياضة، وتنظيم تجمع مع الأصدقاء والعائلة أو مجرد التأمل في المناظر الرائعة هي بعض الأنشطة التي يمكنك القيام بها داخل منزلك.

يقع في منطقة أكساركيا بمالقة ويتمتع بمناخ متميز يُعدّ من بين الأفضل في أوروبا. إنها بلدية نابضة بالحياة وتوفر جميع الخدمات، مثل المستشفى والمدارس والمعاهد ومراكز التسوق... ومن الجدير بالذكر جودة شواطئها الطويلة ومحيطها الطبيعي.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
74-unit scheme with just 10 apartments remaining — 64 already sold
02
One- to three-bedroom layouts, 82–115 m², all with private terrace, parking and storage
03
Designed by architectural studio HCP; natural stone worktops and ducted A/C as standard
04
Prices from €269,950 to €329,500 with Q1 2028 completion
05
Median resale price in Torre del Mar trending upward — €2,723/m² (12 months ago) to €2,915/m² today

The current release

The 10 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terrace	—
—	—	2	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	2	2	89 m²	—	—
—	—	4	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	3	2	115 m²	2 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

10 of 74 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 82–95 m²

ابتداءً من

€279,950

4 available

2-bedroom apartments 87–107 m²

ابتداءً من

€269,950

5 available

3-bedroom apartment 115 m²

ابتداءً من

€329,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€270k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€346k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and the scheme delivers in Q1 2028, removing the typical pre-launch uncertainty around build commencement. More pressingly, only 10 units remain from a 74-home release in which 64 have already transacted — a pace of absorption that speaks for itself. Torre del Mar's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months, from €2,723 to €2,915, suggesting buyers acquiring now at new-build rates are entering ahead of further market movement. Scarcity, stage certainty, and a rising local price floor make the residual inventory the most time-sensitive argument of all.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)

€3,292

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

82–115 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

82–115 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

غولف

5.7 km

الشاطئ

2.3 km

نادي الشاطئ

3.0 km

Solarium Almanat

المطار

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

175 m

Restaurante Bracamonte

مقهى

649 m

Legends

بار

485 m

El Semáforo

سوبرماركت

388 m

Mercadona

صيدلية

219 m

Farmacia El Tomillar

المستشفى

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

صالة رياضية

764 m

Sensei

بادل / تنس

1.9 km

Padelfly

المرسى

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

محطة القطار

29.3 km

Atarazanas

Torre del Mar sits on the eastern Costa del Sol within the Axarquía comarca, a stretch of coastline that trades the density of Marbella for a markedly quieter rhythm of life — year-round mild winters and long, warm summers are among the reasons cited consistently by full-time residents. The town itself is a functional, walkable urban centre: a long promenade beach, an established commercial core, and practical infrastructure including hospitals and international-facing schooling are all within close reach. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal corridor, placing the broader metropolitan offer — culture, gastronomy, transport connections — well within day-trip or commute range.

من بابك

Marbella Old Town

1h 22m بالسيارة

74.9 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 29m بالسيارة

81.9 كم مباشرة

Málaga Airport

40 min بالسيارة

36.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

56 min بالسيارة

51.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h 2m بالسيارة

56.5 كم مباشرة

Estepona

1h 49m بالسيارة

100.2 كم مباشرة

Gibraltar

2h 23m بالسيارة

131.1 كم مباشرة

Ronda

1h 44m بالسيارة

95.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€27k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€189k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€269,950

ابتداءً من €269,950€350,935

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€26,995

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,239

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€2,700

الرسوم القانونية (~1%)

€2,700

الإجمالي الشامل

€302,884

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€946/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€283,801

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€80,985

مبلغ القرض

€188,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€48,591الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€7,559

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€12,148

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?

Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torre del Mar — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية