Aquamar Residencial Fase II
مراحل المشروع
Aquamar Residencial Fase II، في سياقه.
وُلد هذا المشروع من هدف واحد: العناية براحة جميع قاطنيه وسعادتهم.
صمّم مساحاته مكتب الهندسة المعمارية المرموق HCP، فجاءت بيئةً آمنة ومريحة تشعركم بالألفة. تتوفر مساكن بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إضافةً إلى بنتهاوس رائعة بغرفتين أو ثلاث غرف نوم. وتضم جميع المساكن موقف سيارات وغرفة تخزين.
تتميز المساحات الداخلية بتصميم عملي أنيق وتوزيع متقن يمنح فسحات مضيئة وحسنة الاستغلال.
كما تأتي مجهزة بكل ما تحتاجون إليه لحياة مريحة، من خزائن مدمجة في جميع الغرف، ومطابخ مجهزة بأسطح عمل من الحجر الطبيعي، وتكييف هواء مركزي، وحمامات مزوّدة بدوش أو بحوض استحمام بحسب العقار الذي تختارونه.
استمتعوا بالضوء الطبيعي الذي تمنحكم إياه التراس، وعيشوا لحظات ممتعة في الهواء الطلق.
تناول الطعام في الهواء الطلق، وإنشاء حديقتكم الخاصة، وقراءة كتاب جيد، وممارسة الرياضة، واستضافة الأصدقاء والعائلة، أو التأمل ببساطة في الإطلالات الرائعة، كلها أنشطة يمكنكم القيام بها داخل منزلكم.
يقع المشروع في منطقة أكساركيا في مالقة، ويتمتع بمناخ مميز يُعدّ من الأفضل في أوروبا. وهي بلدية نابضة بالحياة تتوفر فيها جميع الخدمات، من مستشفى ومدارس ومعاهد ومراكز تسوق وغيرها. ويجدر التنويه بجودة شواطئها الممتدة وبطبيعتها المحيطة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 26 م² تراس | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 28 م² تراس | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 85 m² | 26 م² تراس | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 95 m² | 35 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Aquamar Residencial Fase II.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 74 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Aquamar Residencial Fase II حالياً ضمن فئة قيد البناء.
At Aquamar Fase II, buying off-plan now depends less on choice than on what is left. Building work has started, completion is scheduled for Q1 2028 and only four of the 74 homes remain. The single quoted price of €279,950 works out at roughly €2,950 per m² on a 95 m² unit, just below the Torre del Mar median of €2,991. On the smallest 82 m² unit it rises to nearer €3,400. Local values per m² have risen about 2.4 per cent over the past year. Resale homes in town take an average of 153 days to sell, which points to a steady market rather than a speculative one. Reserving now secures a new-build home with parking and storage at today's price, well ahead of handover.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 74 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Aquamar Residencial Fase II قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torre del Mar. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,414 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,991/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Torre del Mar
Most of daily life here happens on foot. Mercadona is under 400 metres away and two more supermarkets are a short walk beyond it. The nearest restaurant is barely 175 metres from the door. Cafés, tapas bars and a traditional churrería all lie within about 750 metres, so a morning coffee or an evening glass needs no car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre away, a real reassurance for anyone planning long stays or retirement.
The beach is roughly 2.3 km off, five minutes by car and the Caleta de Vélez marina is only slightly further. A beach club lies around 3 km away, padel courts are under 2 km and the nearest golf course is about 11 minutes' drive. Málaga airport is 36 km away by motorway. What sets the town apart is its calendar. With average highs near 22°C, Torre del Mar keeps its shops, restaurants and medical services running all twelve months instead of shutting when the summer crowds leave.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Aquamar Residencial Fase II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Aquamar Residencial Fase II؟
هل يؤهّل الشراء في Aquamar Residencial Fase II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Aquamar Residencial Fase II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.