مكتمل · current release

Idilia Terram

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria

الأسعار تبدأ من

€426,000

متاح

2 من 20

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

110 m²

إجمالي الوحدات

20 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Idilia Terram, in context.

منزلك الجديد في رينكون دي لا فيكتوريا يقع على أرض مرتفعة تتيح إطلالات خلابة.

سيكون البحر المتوسط شريك حياتك، إذ تتمتع جميع المنازل بإطلالات بانورامية رائعة على البحر. يضمن التصميم المدروس للمباني توجيهاً ممتازاً في جميع الحالات. منطقة راسخة ومتواصلة بشكل مثالي.

هذا المشروع متواصل بشكل جيد للغاية. ستحتاج فقط إلى 30 دقيقة للوصول إلى عاصمة مالقا، وستكون على بُعد يدك طرق رئيسية أخرى مثل N-340a.

تسير الأعمال بوتيرة جيدة للغاية.

لم يتبق سوى القليل حتى تتمكن من الاستمتاع بمنزلك الجديد!

منزلك الجديد في رينكون دي لا فيكتوريا يُعاش أيضاً من الخارج. يمكنك الاستمتاع بالمسبح للاسترخاء ونسيان التوتر.

إذا كنت ت��ضل المياه المالحة، فإن قرب منزلك الجديد من البحر سيتيح لك الاقتراب من ساحل البحر المتوسط والاستمتاع بيوم على الشاطئ.

منزلك الجديد في رينكون دي لا فيكتوريا يقع في بيئة راسخة تماماً. ستكون المدارس والسوبرماركت وعروض الترفيه للعائلة بأكملها والمراكز الرياضية في متناول يدك. إذا كنت تحب الغولف، فستستمتع في محيط منزلك بملعب يضم 18 حفرة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed development — two three-bedroom apartments remaining from 20 tracked units
02
Southeast-facing across two blocks, 110–113 m² interiors with panoramic Mediterranean views
03
Priced from €426,000; local resale median sits at €3,033/m² vs new-build asking of ~€3,900/m²
04
Every home includes garage, storage room and fully fitted kitchen with appliances
05
Communal pool with integrated viewpoint terrace, children's pool, solarium and bicycle parking

The current release

The 2 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	1	1	3	2	113 m²	35 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	110 m²	30 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Idilia Terram.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

2 of 20 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 110–113 m²

ابتداءً من

€426,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Idilia Terram currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€426k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€507k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Idilia Terram is not off-plan — it is complete and immediately habitable, which eliminates construction risk entirely. The scarcity case is straightforward: two units remain in a scheme where 18 have already transacted. Comparable three-bedroom resale stock in Rincón de la Victoria is currently listed between €349,900 and €450,000; the new-build premium here buys a sea-view position, full specification and no refurbishment liability. Buyers can inspect the finished product before committing.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

2 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Idilia Terram is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,873 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Idilia Terram (€/m² built)

€3,873

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

110–113 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

110–113 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

الشاطئ

542 m

Playa Victoria

المطار

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

402 m

El Fogón de la Abuela

مقهى

385 m

Cafe Bar La Plaza

بار

700 m

KIWI BEACH BAR

سوبرماركت

268 m

Supeco

صيدلية

217 m

Farmacia Mata Lastres

المستشفى

1.6 km

Clinica Rincon

صالة رياضية

1.1 km

BeOne Rincón de la Victoria

المرسى

5.6 km

Puerto Deportivo del Candado

محطة القطار

13.4 km

El Perchel

Rincón de la Victoria occupies a quieter stretch of coastline roughly 30 minutes east of Málaga capital by road, with direct access via the A-7 motorway and the N-340a. The town has a well-established residential infrastructure — schools, supermarkets and sports centres within daily reach — and a shoreline that trades the bustle of the central Costa del Sol for a more measured pace. An 18-hole golf course sits in the vicinity. The climate is mild year-round, with average daily highs of 20.6 °C and lows of 15.3 °C, making the outdoor communal areas and beach proximity genuinely usable across most of the calendar. Málaga International Airport is accessible via the same motorway corridor.

من بابك

Marbella Old Town

1h 4m بالسيارة

58.4 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 11m بالسيارة

65.3 كم مباشرة

Málaga Airport

22 min بالسيارة

19.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

38 min بالسيارة

34.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

45 min بالسيارة

40.9 كم مباشرة

Estepona

1h 31m بالسيارة

83.6 كم مباشرة

Gibraltar

2h 6m بالسيارة

115.4 كم مباشرة

Ronda

1h 26m بالسيارة

78.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Idilia Terram residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€43k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€85k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€298k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€426,000

ابتداءً من €426,000€553,800

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€42,600

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,112

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,260

الرسوم القانونية (~1%)

€4,260

الإجمالي الشامل

€477,972

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,493/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€447,858

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€127,800

مبلغ القرض

€298,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€76,680الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€11,928

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€19,170

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Idilia Terram a good investment compared to the local resale market?

Idilia Terram is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Idilia Terram?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Idilia Terram qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Idilia Terram from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Idilia Terram buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Rincón de la Victoria — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية