




Aires de San Lucas
مراحل المشروع
Aires de San Lucas، في سياقه.
يضم المشروع 59 مسكنًا من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، تنسجم مع محيطها الخارجي بفضل شرفاتها الواسعة. وتتوزع المساكن على مدخلين وسبعة طوابق في المجموع، وتشمل شققًا مميزة في الطابق الأرضي والطوابق الوسطى وشققًا بنتهاوس. ويستثمر المشروع الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد عبر نوافذ كبيرة وحواجز زجاجية تصل السكان بالطبيعة الخلابة المحيطة بالمبنى، فتمنح كل مسكن طابعًا فريدًا.
يقع المشروع في منطقة لا برينسيسا، غرب ملقة، على بعد 10 دقائق فقط من كورنيش أنطونيو ماتشادو ومن شاطئ هويلين الرائع الذي يمتد على 700 متر. وتضم المنطقة حدائق كبيرة، منها حديقة هويلين التي تبلغ مساحتها 32,000 م² وتحتضن أكثر من 700 شجرة من أنواع مختلفة، إضافة إلى بحيرة اصطناعية وأماكن لعب للأطفال ومساحات ترفيهية للفعاليات الثقافية. كما ستحتضن المنطقة حديقة بوسكي أوربانو، الرئة الخضراء المستقبلية لملقة، بمساحة تقارب 100,000 م²، وتضم مساحات طبيعية مخصصة للأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة. فتقع محطة ملقة ماريا سامبرانو على بعد 10 دقائق من المشروع، ومنها يربط قطار AVE فائق السرعة ملقة بإشبيلية ومدريد وبرشلونة وسرقسطة وبلنسية.
كما تبعد محطتا المترو للخطين 1 و2، لا برينسيسا - هويلين وبارباريلا، خمس دقائق فقط، وتصلان بوسط المدينة. وتخدم المنطقة أيضًا حافلات بوتيرة منتظمة، هي الخطوط 1 و3 و7 وM-110 وA، التي تربط المشروع بوسط المدينة وتورّيمولينوس وبنالمادينا والمطار.
ويبعد مطار ملقة الدولي مسافة 10 دقائق بالسيارة. وبفضل كفاءة المواصلات في المنطقة، يمكنكم الوصول إلى المطار في 20 دقيقة فقط بحافلة الخط A، أو في 15 دقيقة بقطار الضواحي C1.
وتربط الطريقان السريعتان A-45 وA-92 ملقة ببقية أنحاء شبه الجزيرة. فالطريق A-45 يلتقي بالطريق A-4 الذي يصل ملقة بمدريد، أما الطريق A-92 فيعبر الأندلس بأكملها ويتصل بباقي الطرق السريعة في البلاد.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P1-6D | — | Ático | 2 | 2 | — | 92 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P1-6A | — | Ático | 2 | 2 | — | 121 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P1-6B | — | Ático | 2 | 2 | — | 100 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Aires de San Lucas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 13 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Aires de San Lucas حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 13 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Málaga
Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.
Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.
2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.
Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Aires de San Lucas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Aires de San Lucas؟
هل يؤهّل الشراء في Aires de San Lucas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Aires de San Lucas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.