Aires de San Lucas
مراحل المشروع
Aires de San Lucas، في سياقه.
يتضمن المشروع 59 منزلاً بغرفتين وثلاث غرف نوم، والتي تخلق شعوراً بالانسجام مع الطبيعة بفضل شرفاتها الواسعة. تنقسم المنازل إلى مدخلين وإجمالي سبعة طوابق تشمل منازل أرضية وسط الطوابق وأجنحة بنتهاوس مذهلة. يعظم المشروع الاستفادة من الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة والدرابزينات الزجاجية التي تربط السكان بالطبيعة المذهلة المحيطة بالمبنى وتخلق منازل فريدة من نوعها.
يقع المشروع في منطقة لا برينسيسا، غرب مالقة. وهو على بعد 10 دقائق فقط من ممشى أنطونيو ماتشادو والشاطئ المذهل هويلين الذي يمتد 700 متر. تضم المنطقة حدائق كبيرة مثل حديقة هويلين التي تغطي 32000 م² وتتميز بأكثر من 700 شجرة من أنواع مختلفة، وبحيرة اصطناعية، ومناطق ألعاب للأطفال، ومناطق ترفيهية لفعاليات ثقافية. بالإضافة إلى ذلك، ستضم المنطقة حديقة بوسكه أوربانو، الرئة الخضراء المستقبلية لمالقة، التي تغطي حوالي 100000 م2، مع مساحات طبيعية للأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع المنطقة بشبكة نقل مذهلة. تقع محطة مالقة ماريا زامبرانو على بعد 10 دقائق من المشروع، حيث يربط قطار AVE عالي السرعة مالقة بإشبيلية ومدريد وبرشلونة وسرقسطة وفالنسيا.
بالإضافة إلى ذلك، محطات المترو للخطين 1 و 2، لا برينسيسا - هويلين وبارباريلا، على بعد 5 دقائق فقط وتتصل بوسط المدينة. تخدم المنطقة أيضاً خدمات حافلات متكررة: الخطوط 1 و 3 و 7 و M-110 و A، التي تربط المشروع بوسط المدينة وتوريمولينوس وبيناليمادينا والمطار.
مطار مالقة الدولي على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. بفضل الروابط النقلية الممتازة في المنطقة، يمكنك الوصول إلى المطار في 20 دقيقة فقط بالحافلة على الخط A، أو في 15 دقيقة بالقطار على خط C1 للنقل الحضري.
تربط الطرق السريعة A-45 و A-92 مالقة ببقية شبه الجزيرة. من ناحية، يتصل A-45 مع A-4، الذي يربط مالقة بمدريد. من ناحية أخرى، يعبر A-92 منطقة الأندلس بأكملها، متصلاً ببقية طرق الدولة السريعة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 6 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P2-7C | — | Ático | 2 | 2 | — | 9 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P1-6C | — | Ático | 2 | 2 | — | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P1-6D | — | Ático | 2 | 2 | — | 92 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P1-6A | — | Ático | 2 | 2 | — | 121 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P1-6B | — | Ático | 2 | 2 | — | 100 م² تراس | 1 + مخزن | |
| P2-7D | — | Ático | 3 | 2 | — | 112 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Aires de San Lucas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 6 من 13 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Aires de San Lucas حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is Amenabar's debut in the city, and construction is already under way toward a late-2027 handover — a shorter horizon than most early-stage launches. Of the units released, more than half have sold, and buyers who commit now retain the option to personalise finishes. Against a local resale market averaging roughly €3,362/m², pricing here reflects new-build specification and Amenabar's in-house build model, which controls quality and delivery timing directly.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 6 من 13 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Málaga
The setting is genuinely urban rather than resort-led. A Dia, Maskom and Lidl sit within 500 metres, with pharmacies, restaurants and cafés at similar range. Playa de San Andrés — the 700-metre Huelin Beach — is roughly ten minutes away along the seafront, with facilities for beach volleyball, kayak and paddleboard hire.
Green space is the district's defining feature: the 32,000 m² Parque Huelin, with an artificial lake and more than 700 trees, plus the future 100,000 m² Bosque Urbano, planned as the city's green lung. Metro lines 1 and 2 (La Princesa–Huelin and Barbarela) are five minutes away, and María Zambrano's AVE services reach Madrid and Seville. Average highs sit around 21.5°C, with mild winters typical of Málaga's Mediterranean climate.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Aires de San Lucas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Aires de San Lucas؟
هل يؤهّل الشراء في Aires de San Lucas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Aires de San Lucas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 6 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.