Към съдържанието
Текущо издание · 3 от 13 апартаменти налични
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
В строеж · текуща фаза

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Цени от
€709,670
Налично
3 от 13
Спални
2en-suite
Предаване
End of 2027
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
13 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Aires de San Lucas, в контекст.

Комплексът включва 59 дву- и тристайни жилища, които благодарение на просторните си тераси създават усещане за хармония с открито пространство. Жилищата са разпределени в два входа и общо седем етажа, като сред тях има впечатляващи апартаменти на партерния и средните етажи, както и пентхаусове. Големите прозорци и стъклените парапети осигуряват максимално естествено осветление и свързват обитателите с красивата природа около сградата, придавайки на всяко жилище неповторим характер.

Комплексът е разположен в района La Princesa, западно от Малага. До крайбрежната алея Antonio Machado и великолепния плаж Huelin, дълъг 700 метра, се стига само за 10 минути.

В района има големи паркове, като парк Huelin, който се простира на 32 000 м² и разполага с повече от 700 дървета от различни видове, изкуствено езеро, детски площадки и зони за отдих и културни събития.

Районът се отличава с отлична транспортна свързаност. Гара Málaga María Zambrano се намира на 10 минути от комплекса, а оттам високоскоростният влак AVE осигурява връзка със Севиля, Мадрид, Барселона, Сарагоса и Валенсия.

Освен това станциите на метрото по линии 1 и 2, La Princesa - Huelin и Barbarela, са само на 5 минути и осигуряват връзка с центъра на града. Районът се обслужва и от чести автобусни линии 1, 3, 7, M-110 и A, които свързват комплекса с центъра, Торемолинос, Бенаялмадена и летището.

Международното летище на Малага е на 10 минути с кола. Благодарение на отличната транспортна свързаност летището може да бъде достигнато за едва 20 минути с автобус по линия A или за 15 минути с крайградския влак по линия C1.

Магистралите A-45 и A-92 свързват Малага с останалата част на полуострова. От една страна, A-45 се свързва с A-4, която води до Мадрид. От друга, A-92 пресича цяла Андалусия и се свързва с останалите магистрали в страната.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
59 two- and three-bedroom homes across seven floors in La Princesa, west Málaga
02
Terraces of up to 120 m² with glass balustrades and sea and mountain views
03
150 m² communal pool, equipped solarium and furnished chill-out area
04
Three two-bedroom homes left in this release, from €709,670
05
Construction started Q1 2026, completion due end of 2027
Текущата фаза

Останалите 3 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
P1-6D — Ático 2 2 — 92 m² тераса 1 + склад
P1-6A — Ático 2 2 — 121 m² тераса 1 + склад
P1-6B — Ático 2 2 — 100 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Aires de San Lucas.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 3 от 13 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални
От
€709,670
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Aires de San Lucas в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€710k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 13 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2 en-suite
Бани
2
Етап на строителство
В строеж
Завършване
End of 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Málaga Oeste

Животът в Málaga

Голф
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Плаж
1.2 km
Playa de San Andrés
Летище
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
446 m
El Pescaito de Nicolas
Кафе
876 m
Tetería Nirvana
Бар
647 m
Café Bar La Giralda
Супермаркет
324 m
Dia
Аптека
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Болница
663 m
Barbarela
Фитнес
1.1 km
JM Trainer
Падел / тенис
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Жп гара
620 m
Barbarela

Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.

Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.

2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.

Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
49 min с кола
44.8 км по права линия
Puerto Banús
56 min с кола
51.7 км по права линия
Málaga Airport
7 min с кола
6.0 км по права линия
Mijas Pueblo
23 min с кола
21.2 км по права линия
La Cala de Mijas
32 min с кола
29.6 км по права линия
Estepona
1h 16m с кола
69.9 км по права линия
Gibraltar
1h 52m с кола
102.8 км по права линия
Ronda
1h 10m с кола
64.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Aires de San Lucas резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€71k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€142k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€497k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€709,670
От €709,670€922,571
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€70,967
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,516
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,097
Адвокатски хонорари (~1%)
€7,097
Всичко включено
€803,346
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,487/мес.
Общо за изплащане
€746,083
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€212,901
Размер на заема
€496,769
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€127,741брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€19,871
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€31,935
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Aires de San Lucas в сравнение с местния пазар на препродажби?
Aires de San Lucas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Málaga по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Aires de San Lucas?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Aires de San Lucas право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Aires de San Lucas от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Aires de San Lucas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Málaga под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Málaga

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€515k
В строеж 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€610k
Завършено 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€528k
Завършено 2.3 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
От€4.41M
В строеж 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€370k
Офф-план 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€755k
В строеж 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
Завършено 3.1 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
От€348k
В строеж 3.5 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
От€279k
Офф-план 3.6 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
От€272k
Завършено 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
Завършено 4.1 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
От€880k
В строеж 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
От€1.2M
В строеж 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
От€2.74M
В строеж 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€915k
В строеж 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€299k
С разрешение 4.9 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
От€1.79M
Офф-план 5.7 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
От€390k
В строеж 6.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
От€2.5M
В строеж 6.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
В строеж 6.7 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
В строеж 7.2 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
От€1.57M
В строеж 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Завършено 7.8 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
От€238k
В строеж 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€2.98M
В строеж 8.7 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
От€2.7M
Офф-план 11 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€397k
В строеж 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
Скоро 11 km away
Eklipse
Torremolinos · Torremolinos
От€418k
В строеж 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€675k
В строеж 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
Офф-план 12 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 12 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
С разрешение 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Офф-план 12 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Завършено 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€625k
Офф-план 13 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€489k
Офф-план 13 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€401k
Офф-план 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
В строеж 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€790k
В строеж 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€730k
В строеж 13 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€840k
В строеж 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€890k
Завършено 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Офф-план 14 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
В строеж 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
В строеж 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Завършено 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€494k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Aires de San LucasAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Aires de San Lucas. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.