Към съдържанието
Current release · 10 of 13 apartments available
Aires de San Lucas — photo 1
Aires de San Lucas — photo 2
Aires de San Lucas — photo 3
Aires de San Lucas — photo 4
Aires de San Lucas — photo 5
В строеж · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga
Цени от
€409,940
Налично
10 от 13
Спални
2–3en-suite
Предаване
End of 2027
Тип
Apartments
Площ от
Общо имоти
13 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

Комплексът се състои от 59 двустайни и тристайни жилища, които създават чувство на хармония със природата благодарение на техните просторни тераси. Жилищата са разделени на два входа и общо седем етажа със спектакулярни приземни, средни и пентхаус жилища. Комплексът максимално използва естественото светло чрез големи прозорци и стъклени парапети, които свързват жителите с невероятната природа около сградата и създават уникални жилища.

Разположен в района La Princesa, западно от Малага. Находи се само на 10 минути от пешеходния път Antonio Machado и невероятния плаж Huelin с дължина 700 метра. В района се намират големи паркове, като Park Huelin, който обхваща 32 000 м² и разполага с повече от 700 дървета от различни видове, изкуствено езеро, детски площадки и зони за отдих за културни събития. Освен това, в района ще се нахожда Bosque Urbano Park, бъдещото зелено плътче на Малага, обхващащ приблизително 100 000 м2, с естествени пространства за открити дейности.

Районът разполага с невероятна мрежа от транспортни връзки. Железопътната станция Málaga María Zambrano се намира на 10 минути от комплекса, където влакът AVE с висока скорост се свързва със Севиля, Мадрид, Барселона, Сарагоса и Валенсия.

Освен това, станциите на метрото за линии 1 и 2, La Princesa - Huelin и Barbarela, са само на 5 минути разстояние и се свързват с центъра на града. Районът се обслужва и от чести автобусни линии: линии 1, 3, 7, M-110 и A, които свързват комплекса с центъра на града, Торремолинос, Беналмадена и летището.

Международното летище Малага е на само 10 минути с кола. Благодарение на отличните транспортни връзки в района, можете да стигнете до летището за само 20 минути с автобус на линия A, или за 15 минути с влак на линия C1 за местни превози.

Магистралите A-45 и A-92 свързват Малага с останалата част на полуострова. От една страна, A-45 се свързва с A-4, която свързва Малага с Мадрид. От друга страна, A-92 пресича цяла Андалусия, свързвайки се с останалите магистрали на страната.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved
The current release

The 10 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
P2-0B-Adaptada Bajo 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P2-0C-Adaptada Bajo 2 2 17 m² terrace 1 + storage
P1-4A 4 2 2 14 m² terrace 1
P2-7B Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P2-7C Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P1-6C Ático 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P1-6D Ático 2 2 92 m² terrace 1 + storage
P1-6A Ático 2 2 121 m² terrace 1 + storage
P1-6B Ático 2 2 100 m² terrace 1 + storage
P2-7D Ático 3 2 112 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Aires de San Lucas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

10 of 13 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments
От
€409,940
9 available
3-bedroom apartment
От
€831,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the В строеж band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€410k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Етап на строителство
В строеж
Завършване
End of 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Málaga Oeste

Living in Málaga

Голф
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Плаж
1.2 km
Playa de San Andrés
Летище
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
446 m
El Pescaito de Nicolas
Кафе
876 m
Tetería Nirvana
Бар
647 m
Café Bar La Giralda
Супермаркет
324 m
Dia
Аптека
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Болница
663 m
Barbarela
Фитнес
1.1 km
JM Trainer
Падел / тенис
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Жп гара
620 m
Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

От вашата врата
Marbella Old Town
49 min с кола
44.8 км по права линия
Puerto Banús
56 min с кола
51.7 км по права линия
Málaga Airport
7 min с кола
6.0 км по права линия
Mijas Pueblo
23 min с кола
21.2 км по права линия
La Cala de Mijas
32 min с кола
29.6 км по права линия
Estepona
1h 16m с кола
69.9 км по права линия
Gibraltar
1h 52m с кола
102.8 км по права линия
Ronda
1h 10m с кола
64.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€41k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€287k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€409,940
От €409,940€831,210
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€40,994
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,919
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,099
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,099
Всичко включено
€459,953
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€1,437/мес.
Общо за изплащане
€430,974
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€122,982
Размер на заема
€286,958
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€73,789брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€11,478
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€18,447
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?
Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€325k
Офф-план 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€560k
Завършено 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€350k
Завършено 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€529k
Офф-план 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€750k
В строеж 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
Завършено 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
В строеж 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€2.35M
В строеж 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€367k
Офф-план 6.0 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
Завършено 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
В строеж 8.7 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
От€2.7M
В строеж 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€3.1M
Офф-план 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€270k
В строеж 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
С разрешение 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
С разрешение 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
В строеж 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€645k
Офф-план 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
В строеж 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€790k
С разрешение 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€730k
Завършено 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€1.04M
Завършено 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Офф-план 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
С разрешение 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Завършено 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€426k
В строеж 15 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 15 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
Офф-план 16 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€450k
Офф-план 16 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
В строеж 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завършено 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
В строеж 16 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€355k
Завършено 16 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€695k
С разрешение 17 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€400k
В строеж 17 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
От€680k
В строеж 17 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€598k
Завършено 17 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€1.6M
Завършено 17 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
От€1.85M
В строеж 17 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
От€1.04M
Офф-план 17 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€313k
Офф-план 17 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Офф-план 18 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
В строеж 19 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€990k
В строеж 19 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€710k
В строеж 19 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.5M
В строеж 19 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
Завършено 19 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€695k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Aires de San LucasAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Aires de San Lucas. Prefer a person? WhatsApp с екипа.