Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 3 av 13 lägenheter tillgängliga
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Under uppförande · aktuell etapp

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Priser från
€709,670
Tillgänglig
3 av 13
Sovrum
2en-suite
Leverans
End of 2027
Typ
Apartments
Storlek från
On request
Totalt antal bostäder
13 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Aires de San Lucas, i sitt sammanhang.

Bostadsområdet består av 59 lägenheter med två och tre sovrum, där rymliga terrasser skapar en naturlig harmoni med utomhusmiljön. Bostäderna fördelar sig på två trapphus och sammanlagt sju våningsplan, med bottenvåningar, mellanvåningar och takvåningar av hög klass. Stora fönster och glasräcken tar tillvara det naturliga ljuset på bästa sätt och förbinder de boende med den fantastiska natur som omger byggnaden, vilket ger bostäder med unik karaktär.

Läget i området La Princesa, väster om Málaga, är utmärkt. Promenaden Antonio Machado och den 700 meter långa stranden Huelin ligger bara tio minuter bort. I närheten finns stora parker, bland annat Parque de Huelin på 32 000 m² med mer än 700 träd av olika arter, en konstgjord sjö, lekplatser för barn och ytor för kulturella evenemang. Dessutom kommer området att få Bosque Urbano, Málagas framtida gröna lunga på cirka 100 000 m², med naturområden för friluftsaktiviteter.

Området har utmärkta kommunikationer. Stationen Málaga María Zambrano ligger tio minuter från bostadsområdet, och därifrån når höghastighetståget AVE Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza och Valencia.

Tunnelbanestationerna La Princesa - Huelin och Barbarela, på linje 1 och 2, ligger endast fem minuter bort och ger snabb förbindelse med stadens centrum. Området trafikeras dessutom av täta busslinjer: linje 1, 3, 7, M-110 och A förbinder bostadsområdet med centrum, Torremolinos, Benalmádena och flygplatsen.

Málaga flygplats ligger bara tio minuters bilfärd bort. Tack vare de goda kommunikationerna tar det endast 20 minuter att nå flygplatsen med buss på linje A, eller 15 minuter med pendeltåg på linje C1.

Motorvägarna A-45 och A-92 knyter samman Málaga med resten av halvön. A-45 ansluter till A-4, som förbinder Málaga med Madrid, medan A-92 korsar hela Andalusien och kopplar samman med landets övriga motorvägar.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
59 two- and three-bedroom homes across seven floors in La Princesa, west Málaga
02
Terraces of up to 120 m² with glass balustrades and sea and mountain views
03
150 m² communal pool, equipped solarium and furnished chill-out area
04
Three two-bedroom homes left in this release, from €709,670
05
Construction started Q1 2026, completion due end of 2027
Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
P1-6D — Ático 2 2 — 92 m² terrass 1 + förråd
P1-6A — Ático 2 2 — 121 m² terrass 1 + förråd
P1-6B — Ático 2 2 — 100 m² terrass 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Aires de San Lucas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

3 av 13 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum
Från
€709,670
3 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Aires de San Lucas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€710k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

3 av 13 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2 en-suite
Badrum
2
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
End of 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Málaga Oeste

Att bo i Málaga

Golf
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Strand
1.2 km
Playa de San Andrés
Flygplats
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
446 m
El Pescaito de Nicolas
Café
876 m
Tetería Nirvana
Bar
647 m
Café Bar La Giralda
Stormarknad
324 m
Dia
Apotek
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Sjukhus
663 m
Barbarela
Gym
1.1 km
JM Trainer
Padel / tennis
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Tågstation
620 m
Barbarela

Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.

Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.

2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.

Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

Från din dörr
Marbella Old Town
49 min med bil
44.8 km fågelvägen
Puerto Banús
56 min med bil
51.7 km fågelvägen
Málaga Airport
7 min med bil
6.0 km fågelvägen
Mijas Pueblo
23 min med bil
21.2 km fågelvägen
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.6 km fågelvägen
Estepona
1h 16m med bil
69.9 km fågelvägen
Gibraltar
1h 52m med bil
102.8 km fågelvägen
Ronda
1h 10m med bil
64.4 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Aires de San Lucas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€71k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€142k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€497k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€709,670
Från €709,670€922,571
Moms / IVA (10% nybygge)
€70,967
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€8,516
Notarie + registrering (~1%)
€7,097
Juridiska avgifter (~1%)
€7,097
Totalt
€803,346
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€2,487/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€746,083
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€212,901
Lånebelopp
€496,769
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€127,741bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€19,871
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€31,935
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Aires de San Lucas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Aires de San Lucas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Aires de San Lucas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Aires de San Lucas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Aires de San Lucas från Málaga flygplats?
Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Aires de San Lucas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Málaga, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Málaga

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Från€515k
Under uppförande 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Från€610k
Färdigställt 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Från€528k
Färdigställt 2.3 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Från€4.41M
Under uppförande 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Från€370k
Off-plan 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Från€755k
Under uppförande 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Från€2.15M
Färdigställt 3.1 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Från€348k
Under uppförande 3.5 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Från€279k
Off-plan 3.6 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Från€272k
Färdigställt 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Från€472k
Färdigställt 4.1 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Från€880k
Under uppförande 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Från€1.2M
Under uppförande 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Från€2.74M
Under uppförande 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Från€915k
Under uppförande 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Från€299k
Med tillstånd 4.9 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Från€1.79M
Off-plan 5.7 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Från€390k
Under uppförande 6.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Från€2.5M
Under uppförande 6.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Från€1.45M
Under uppförande 6.7 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Från€1.45M
Under uppförande 7.2 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Från€1.57M
Under uppförande 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Från€1.77M
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Från€636k
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Från€779k
Färdigställt 7.8 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Från€238k
Under uppförande 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Från€2.98M
Under uppförande 8.7 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Från€2.7M
Off-plan 11 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€397k
Under uppförande 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€358k
Kommer snart 11 km away
Eklipse
Torremolinos · Torremolinos
Från€418k
Under uppförande 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Från€675k
Under uppförande 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Från€405k
Off-plan 12 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Från€276k
Off-plan 12 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Från€276k
Med tillstånd 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Från€428k
Off-plan 12 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Färdigställt 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Från€625k
Off-plan 13 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Från€489k
Off-plan 13 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Från€401k
Off-plan 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Från€504k
Under uppförande 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€790k
Under uppförande 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Från€730k
Under uppförande 13 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Från€840k
Under uppförande 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Från€890k
Färdigställt 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Från€524k
Off-plan 14 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.74M
Under uppförande 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.74M
Under uppförande 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Från€1.1M
Färdigställt 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€494k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Aires de San LucasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Aires de San Lucas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.