Under uppförande · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga

Priser från

€409,940

Tillgänglig

10 av 13

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End of 2027

Typ

Apartments

Storlek från

—

Totalt antal bostäder

13 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

```html

Utvecklingen omfattar 59 två- och trerumsbostäder som skapar en känsla av harmoni med omgivningen tack vare sina rymliga terrasser. Bostäderna är uppdelade i två ingångar och totalt sju våningar med spektakulära bottenplan-, mellanvånings- och penthousebostäder. Utvecklingen maximerar användningen av naturligt ljus genom stora fönster och glaskällare som förbinder invånarna med den otroliga natur som omger byggnaden och skapar unika hem.

Belägen i området La Princesa, väster om Málaga. Det ligger bara 10 minuter från Antonio Machados promenad och den otroliga 700 meter långa Huelin-stranden. Området är hem för stora parker som Huelin Park, som täcker 32 000 m² och innehåller mer än 700 träd av olika arter, en artificiell sjö, barnlekplatser och fritidsområden för kulturella evenemang. Dessutom kommer området att vara hem för Bosque Urbano Park, Málagas framtida gröna lunga, som täcker ungefär 100 000 m², med naturliga utrymmen för utomhusaktiviteter.

Området har ett otroligt nätverk av transportförbindelser. Málaga María Zambrano-stationen ligger 10 minuter från utvecklingen, där höghastighhetståget AVE ansluter till Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza och Valencia.

Dessutom ligger tunnelbanestationerna för linjerna 1 och 2, La Princesa - Huelin och Barbarela, bara 5 minuter bort och ansluter till centrum. Området betjänas också av täta busslinjer: linjerna 1, 3, 7, M-110 och A, som förbinder utvecklingen med centrum, Torremolinos, Benalmádena och flygplatsen.

Málagas internationella flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort. Tack vare de utmärkta transportförbindelserna i området kan du nå flygplatsen på bara 20 minuter med buss på linje A, eller på 15 minuter med tåg på pendeltågslinjen C1.

Motorvägen A-45 och A-92 förbinder Málaga med resten av halvön. Å ena sidan ansluter A-45 till A-4, som förbinder Málaga med Madrid. Å andra sidan går A-92 genom hela Andalusien och ansluter till landets övriga motorvägar.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved

The current release

The 10 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
P2-0B-Adaptada	—	Bajo	2	2	—	16 m² terrace	1 + storage
P2-0C-Adaptada	—	Bajo	2	2	—	17 m² terrace	1 + storage
P1-4A	—	4	2	2	—	14 m² terrace	1
P2-7B	—	Ático	2	2	—	9 m² terrace	1 + storage
P2-7C	—	Ático	2	2	—	9 m² terrace	1 + storage
P1-6C	—	Ático	2	2	—	16 m² terrace	1 + storage
P1-6D	—	Ático	2	2	—	92 m² terrace	1 + storage
P1-6A	—	Ático	2	2	—	121 m² terrace	1 + storage
P1-6B	—	Ático	2	2	—	100 m² terrace	1 + storage
P2-7D	—	Ático	3	2	—	112 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aires de San Lucas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

10 of 13 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments

Från

€409,940

9 available

3-bedroom apartment

Från

€831,210

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€410k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€526k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Málaga Oeste

Living in Málaga

Golf

6.3 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

1.2 km

Playa de San Andrés

Flygplats

5.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

446 m

El Pescaito de Nicolas

Café

876 m

Tetería Nirvana

Bar

647 m

Café Bar La Giralda

Stormarknad

324 m

Dia

Apotek

412 m

Farmacia Guillermina Quesada Galán

Sjukhus

663 m

Barbarela

Gym

1.1 km

JM Trainer

Padel / tennis

1.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.9 km

Marina Real Club Mediterráneo

Tågstation

620 m

Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

Från din dörr

Marbella Old Town

49 min med bil

44.8 km fågelvägen

Puerto Banús

56 min med bil

51.7 km fågelvägen

Málaga Airport

7 min med bil

6.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

23 min med bil

21.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.6 km fågelvägen

Estepona

1h 16m med bil

69.9 km fågelvägen

Gibraltar

1h 52m med bil

102.8 km fågelvägen

Ronda

1h 10m med bil

64.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€41k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€287k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€409,940

Från €409,940€831,210

Moms / IVA (10% nybygge)

€40,994

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,919

Notarie + registrering (~1%)

€4,099

Juridiska avgifter (~1%)

€4,099

Totalt

€459,953

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,437/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€430,974

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€122,982

Lånebelopp

€286,958

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€73,789bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,478

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€18,447

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?

Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten