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Current release · 10 of 13 apartments available
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Im Bau · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga
Preise ab
€409,940
Verfügbar
10 von 13
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
End of 2027
Typ
Apartments
Größe ab
Wohneinheiten gesamt
13 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

Die Entwicklung umfasst 59 Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern, die durch ihre großzügigen Terrassen ein Gefühl der Harmonie mit der Natur schaffen. Die Häuser sind in zwei Eingänge und insgesamt sieben Stockwerke unterteilt, mit spektakulären Erdgeschoss-, Mittelgeschoss- und Penthouse-Häusern. Die Entwicklung maximiert die Nutzung von natürlichem Licht durch große Fenster und Glasgeländer, die die Bewohner mit der wunderschönen Natur um das Gebäude verbinden und einzigartige Häuser schaffen.

Die Anlage liegt in der Gegend von La Princesa, westlich von Málaga. Sie ist nur 10 Minuten von der Promenade Antonio Machado und dem wunderschönen 700 Meter langen Strand Huelin entfernt. In der Gegend gibt es große Parks wie den Huelin Park mit einer Fläche von 32.000 m² und über 700 Bäumen verschiedener Arten, einen künstlichen See, Spielplätze für Kinder und Freizeitbereiche für kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus wird die Gegend der Sitz des Bosque Urbano Parks sein, der zukünftige grüne Lunge von Málaga, mit einer Fläche von etwa 100.000 m², mit Naturräumen für Außenaktivitäten.

Das Gebiet verfügt über ein unglaubliches Netz von Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Málaga María Zambrano liegt 10 Minuten von der Anlage entfernt, wo der Hochgeschwindigkeitszug AVE Verbindungen nach Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza und Valencia bietet.

Darüber hinaus befinden sich die U-Bahn-Stationen der Linien 1 und 2, La Princesa - Huelin und Barbarela, nur 5 Minuten entfernt und verbinden das Stadtzentrum. Das Gebiet wird auch von häufigen Busverbindungen bedient: Linien 1, 3, 7, M-110 und A, die die Anlage mit dem Stadtzentrum, Torremolinos, Benalmádena und dem Flughafen verbinden.

Der internationale Flughafen Málaga ist nur 10 Autominuten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in der Gegend können Sie den Flughafen in nur 20 Minuten mit dem Bus auf Linie A oder in 15 Minuten mit der S-Bahn auf der Linie C1 erreichen.

Die Autobahnen A-45 und A-92 verbinden Málaga mit dem Rest der Halbinsel. Zum einen verbindet die A-45 mit der A-4, die Málaga mit Madrid verbindet. Zum anderen durchquert die A-92 ganz Andalusien und verbindet sich mit dem Rest der Autobahnen des Landes.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved
The current release

The 10 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
P2-0B-Adaptada Bajo 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P2-0C-Adaptada Bajo 2 2 17 m² terrace 1 + storage
P1-4A 4 2 2 14 m² terrace 1
P2-7B Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P2-7C Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P1-6C Ático 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P1-6D Ático 2 2 92 m² terrace 1 + storage
P1-6A Ático 2 2 121 m² terrace 1 + storage
P1-6B Ático 2 2 100 m² terrace 1 + storage
P2-7D Ático 3 2 112 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

10 of 13 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments
Ab
€409,940
9 available
3-bedroom apartment
Ab
€831,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€410k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
End of 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Málaga Oeste

Living in Málaga

Golf
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Strand
1.2 km
Playa de San Andrés
Flughafen
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
446 m
El Pescaito de Nicolas
Café
876 m
Tetería Nirvana
Bar
647 m
Café Bar La Giralda
Supermarkt
324 m
Dia
Apotheke
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Krankenhaus
663 m
Barbarela
Fitnessstudio
1.1 km
JM Trainer
Padel / Tennis
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Bahnhof
620 m
Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
49 min mit dem Auto
44.8 km direkt
Puerto Banús
56 min mit dem Auto
51.7 km direkt
Málaga Airport
7 min mit dem Auto
6.0 km direkt
Mijas Pueblo
23 min mit dem Auto
21.2 km direkt
La Cala de Mijas
32 min mit dem Auto
29.6 km direkt
Estepona
1h 16m mit dem Auto
69.9 km direkt
Gibraltar
1h 52m mit dem Auto
102.8 km direkt
Ronda
1h 10m mit dem Auto
64.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€41k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€287k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€409,940
Ab €409,940€831,210
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€40,994
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,919
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,099
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,099
Gesamtkosten
€459,953
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,437/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€430,974
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€122,982
Darlehensbetrag
€286,958
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€73,789Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,478
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,447
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?
Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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