




Aires de San Lucas
Projektphasen
Aires de San Lucas, im Kontext.
Die Wohnanlage umfasst 59 Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, die dank ihrer großzügigen Terrassen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schaffen. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Eingänge und insgesamt sieben Etagen, mit eindrucksvollen Erdgeschoss-, Mittelgeschoss- und Penthouse-Wohnungen.
Große Fenster und Glasbrüstungen lassen das Tageslicht optimal ins Innere strömen und verbinden die Bewohner mit der beeindruckenden Natur rund um das Gebäude.
Die Anlage liegt im Viertel La Princesa, im Westen von Málaga. Nur 10 Minuten entfernt befinden sich die Promenade Antonio Machado und der 700 Meter lange Strand Huelin. 000 m², mehr als 700 Bäumen verschiedener Arten, einem künstlichen See, Spielbereichen für Kinder und Freizeitflächen für Kulturveranstaltungen.
Zudem entsteht hier der Parque Bosque Urbano, die künftige grüne Lunge Málagas.
Die Gegend verfügt über ein hervorragendes Verkehrsnetz. Der Bahnhof Málaga María Zambrano liegt 10 Minuten von der Wohnanlage entfernt. Dort verbindet der Hochgeschwindigkeitszug AVE die Stadt mit Sevilla, Madrid, Barcelona, Saragossa und Valencia.
Die Metrostationen der Linien 1 und 2, La Princesa - Huelin und Barbarela, sind nur 5 Minuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum. Hinzu kommen häufig verkehrende Buslinien: die Linien 1, 3, 7, M-110 und A verbinden die Wohnanlage mit dem Stadtzentrum, Torremolinos, Benalmádena und dem Flughafen.
Der internationale Flughafen von Málaga erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch mit dem Bus der Linie A in rund 20 Minuten oder mit der Nahverkehrslinie C1 in 15 Minuten zum Flughafen.
Die Autobahnen A-45 und A-92 verbinden Málaga mit dem Rest der Halbinsel. Die A-45 schließt an die A-4 an, die Málaga mit Madrid verbindet. Die A-92 durchquert ganz Andalusien und stellt den Anschluss an das übrige Autobahnnetz des Landes her.
Eckdaten
Die 3 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P1-6D | — | Ático | 2 | 2 | — | 92 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| P1-6A | — | Ático | 2 | 2 | — | 121 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| P1-6B | — | Ático | 2 | 2 | — | 100 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
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3 von 13 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Aires de San Lucas liegt derzeit im Segment Im Bau.
Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
3 von 13 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Málaga
Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.
Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.
2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.
Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Aires de San Lucas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Aires de San Lucas erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Aires de San Lucas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Aires de San Lucas vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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