Im Bau · current release

Malaga Centrum

Málaga · Málaga

Preise ab

€325,000

Verfügbar

10 von 37

Schlafzimmer

—en-suite

Übergabe

4th Trimester 2027

Typ

Apartments

Größe ab

41 m²

Wohneinheiten gesamt

37 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Malaga Centrum, in context.

Exklusive Anlage mit 35 modernen Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, mit einem offenen Grundriss, der die Küche, das Wohnzimmer und einen geräumigen Balkon nahtlos miteinander verbindet.

Küchen und Badezimmer werden vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, in Zusammenarbeit mit der renommierten italienischen Marke Modulnova, bekannt für ihr Design und ihre Qualität.

Jede Einheit umfasst eine zentrale Klimaanlage, einen eigenen Waschbereich und optionale Parkplätze.

Das Gebäude bietet 64 automatisierte Parkplätze, private Lagerräume, einen Aufzug und elegante Gemeinschaftsbereiche auf dem Dach, die ausschließlich den Eigentümern vorbehalten sind.

Ein Dachgarten und ein Schwimmbad bieten den perfekten Rahmen, um das Klima und die Aussichten in einer entspannten, privaten Umgebung zu genießen.

In einer strategisch günstigen Lage in Málaga sind diese Apartments nur wenige Minuten von ausgezeichneten Verkehrsverbindungen entfernt, darunter Zug, U-Bahn und Buslinien – ideal für Berufspendler ins Stadtzentrum.

Darüber hinaus bietet die Anlage unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Geschäfte, die legendäre Calle Larios, Restaurants, Bars, medizinische Zentren, Schulen und vieles mehr.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
35 apartments, 1–2 bedrooms, 41–113 m² built area, priced from €325,000
02
27 of 37 units sold — only 10 residences remain
03
Modulnova-fitted kitchens and bathrooms as standard throughout
04
Exclusive rooftop pool and landscaped garden for residents only
05
Construction started; completion targeted Q4 2027

The current release

The 10 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
H0	—	—	—	1	41 m²	—	—
0D	—	—	2	2	83 m²	—	—
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrace	—
C1	—	—	2	2	92 m²	4 m² terrace	—
G2	—	—	2	2	95 m²	6 m² terrace	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Malaga Centrum.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

10 of 37 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

0-bedroom apartment 41 m²

€325,000

1 available

2-bedroom apartments 83–113 m²

€467,634

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Malaga Centrum currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€325k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only 10 units remaining from an original 35, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative one. The median for the Málaga resale market currently sits at approximately €3,364 per m², with average resale prices trending upward over the past 12 months. Entry-level pricing here at €325,000 — against a city-wide resale average of roughly €388,000 — suggests the remaining units represent tangible value for buyers who move before completion in late 2027.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

10 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Malaga Centrum is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,927 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Malaga Centrum (€/m² built)

€7,927

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

41–113 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

41–113 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

4th Trimester 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Málaga

Living in Málaga

Golf

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

634 m

Playa de San Andrés

Flughafen

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

183 m

Pizzeria Mariloli

Café

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

Bar

735 m

Café Bar La Giralda

Supermarkt

272 m

Lidl

Apotheke

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

Krankenhaus

1.0 km

Barbarela

Fitnessstudio

1.4 km

JM Trainer

Padel / Tennis

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

Bahnhof

520 m

La Unión

Málaga is both the administrative capital of the Costa del Sol and one of southern Europe's fastest-evolving cities — a combination of established cultural infrastructure, a growing technology sector, and a new marina district that has materially shifted the city's residential profile. Calle Larios, the pedestrianised main thoroughfare, is within walking distance, as are the city's beaches, port, medical centres, and schools.

For those who travel or commute, the location is unusually well served: train, metro, and bus connections converge nearby, placing the airport and the wider Costa del Sol rail network within straightforward reach. The climate — characteristic of coastal Andalucía — averages well over 300 days of sunshine per year, underpinning the rooftop amenities as genuinely usable space rather than a marketing feature.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

50 min mit dem Auto

45.5 km direkt

Puerto Banús

57 min mit dem Auto

52.4 km direkt

Málaga Airport

7 min mit dem Auto

6.6 km direkt

Mijas Pueblo

24 min mit dem Auto

21.8 km direkt

La Cala de Mijas

33 min mit dem Auto

30.1 km direkt

Estepona

1h 17m mit dem Auto

70.6 km direkt

Gibraltar

1h 53m mit dem Auto

103.4 km direkt

Ronda

1h 11m mit dem Auto

65.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Malaga Centrum residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€33k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€65k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€228k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€325,000

Ab €325,000€690,348

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€32,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,900

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,250

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,250

Gesamtkosten

€364,650

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,139/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€341,676

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€97,500

Darlehensbetrag

€227,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€58,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€9,100

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€14,625

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Malaga Centrum a good investment compared to the local resale market?

Malaga Centrum is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Malaga Centrum?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Malaga Centrum qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Malaga Centrum from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Malaga Centrum buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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