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Aktuelle Freigabe · 6 von 51 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

One Oak

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2108
Preise ab
€563,000
Verfügbar
6 von 51
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
4th Trimester 2026
Typ
Apartments
Größe ab
118
Wohneinheiten gesamt
51 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

One Oak, im Kontext.

Neues Projekt mit einer Auswahl von 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern, Sie können sich für eines der Hochhäuser, ein Penthouse oder ein Erdgeschoss entscheiden.

Egal wofür Sie sich entscheiden, alle verfügen über große Außenbereiche, wo Sie sich entspannen und jeden Moment besonders mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gestalten können.

Diese Entwicklung zeichnet sich durch ihre sorgfältige Gestaltung aus, die darauf abzielt, die gesellschaftliche Nutzung der Haupträume zu fördern und die Privatsphäre der privateren Bereiche zu wahren. Daher bieten die Wohnzimmer eine integrierte Küche und großzügige Zugänge zu den Terrassen, die einen großen Wohnbereich schaffen und die Grenzen zwischen Außen und Innen minimieren.

Die Apartments sind völlig im Einklang mit dem heutigen Stil, mit einem offenen Wohnzimmer und einer Designerküche. Optimale Isolierung in Bezug auf Temperatur und Schall, ein Aerothermalsystem für Warmwasser und selbstverständlich ein privater Garagenplatz und Abstellraum.

Falls Sie auf der Suche nach einem Stück mediterranem Himmel waren, haben die Penthäuser dieser Entwicklung eine spektakuläre Panoramaterrasse, von der aus Sie die Sonne vom Moment ihres Aufgangs über dem Horizont bis zu ihrem Verschwinden hinter den Bergen sehen können. Und nachts können Sie sich vom Wind wiegen lassen und die Mondspiegelung auf dem Meer bewundern, dank spektakulärer Ausblicke auf die Bucht von Málaga.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three and four-bedroom apartments, 118–212 m², priced €563,000–€787,000
02
36 of 42 units already sold — only six remaining
03
Completion scheduled for Q4 2026, construction underway
04
Promontory setting with open views over Torremolinos and the coastline
05
Aerothermal hot water, private garage and storage, large communal pool with solarium
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 6 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
VI-1-4-2-B 2 3 2 118 m² 1 + Abstellraum
VI-1-4-BJ-D BJ 3 2 205 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
VI-1-5-3-B 3 4 2 170 m² 26 m² Terrasse 2 + Abstellraum
VI-1-5-4-B 4 4 2 170 m² 26 m² Terrasse 2 + Abstellraum
VI-1-3-BJ-D BJ 3 2 212 m² 83 m² Terrasse 2 + Abstellraum
VI-1-1-3-B 3 3 2 151 m² 30 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über One Oak.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

6 von 51 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 118–212 m²
Ab
€563,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 170 m²
Ab
€655,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. One Oak liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€563k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

One Oak is well past pre-launch: construction is under way and completion is targeted for the fourth quarter of 2026. The scarcity case is real rather than rhetorical — 36 of 42 homes are already sold, leaving six for the final release. Local resale stock takes a median 171 days to sell, and comparable Torremolinos listings cluster around €625,000, which places these new-build, terrace-led apartments squarely in line with the wider market while offering current specification and warranty.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

6 von 51 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

One Oak orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Torremolinos-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,771 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,384/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Torremolinos Wohnungen Median (€/m²)
€3,384
One Oak (€/m² bebaut)
€4,771
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
One Oak
One Oak
One Oak
118–212 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
118–212 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Trimester 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremolinos

Leben in Torremolinos

Golf
2.6 km
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez
Strand
1.4 km
Playa de la Carihuela
Beach Club
7.6 km
HW Beach Club
Flughafen
7.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
994 m
Zero 81
Café
485 m
La Canasta
Bar
1.1 km
The Mad Monk
Supermarkt
647 m
Mandarin Food Products
Apotheke
1.2 km
Farmacia y ortopedia Garvi 24H
Krankenhaus
3.3 km
Hospital Marítimo de Torremolinos
Fitnessstudio
656 m
Gimnasio Pumping Hierro
Padel / Tennis
3.5 km
Club de Raqueta
Marina
12.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
831 m
El Pinillo

The setting is walkable and well-serviced. Playa de la Carihuela and Playa del Bajondillo lie roughly three minutes by car, while El Pinillo train station sits under a kilometre away, linking the coast to Málaga and Fuengirola. A café, supermarket and gym are all within a few hundred metres, and the restaurants, bars and pharmacies of central Torremolinos are a short stroll or two-minute drive.

Golfers have the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez five minutes away; the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven. The climate underpins the appeal, with average highs of 21.2°C and mild lows of 14.3°C sustaining outdoor living across the year — the reason those large terraces matter.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
38 min mit dem Auto
35.0 km direkt
Puerto Banús
46 min mit dem Auto
41.9 km direkt
Málaga Airport
7 min mit dem Auto
6.5 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
11.3 km direkt
La Cala de Mijas
20 min mit dem Auto
18.0 km direkt
Estepona
1h 6m mit dem Auto
60.2 km direkt
Gibraltar
1h 40m mit dem Auto
91.9 km direkt
Ronda
1h 5m mit dem Auto
59.7 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden One Oak Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€56k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€113k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€394k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€563,000
Ab €563,000€787,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€56,300
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,756
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,630
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,630
Gesamtkosten
€631,686
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,973/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€591,887
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€168,900
Darlehensbetrag
€394,100
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€101,340Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,764
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€25,335
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist One Oak im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
One Oak ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Torremolinos spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in One Oak erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in One Oak zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist One Oak vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können One Oak Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 6 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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